luksuzna Beograd (327 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

580.658 €

Medijana: 431.750 €

Prosečna površina

162,4 m²

Medijana: 116,0 m²

Prosečna cena / m²

4.311 €/m²

Medijana: 4.326 €/m²

Raspon cena

150.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.500 €/m² Najskuplje: 5.477 €/m²

Beograd Na Vodi 5.477 €/m² +56% · 21 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.477 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 589.306 € i površinom oko 102,1 m².

Dedinje 4.406 €/m² +26% · 13 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.406 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.126.134 € i površinom oko 265,5 m².

Lekino Brdo 4.081 €/m² +17% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.081 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.369 € i površinom oko 86,6 m².

Centar 5.254 €/m² +50% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.254 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.750 € i površinom oko 99,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Crveni Krst 4.372 €/m² +25% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.372 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 489.667 € i površinom oko 114,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 431.750 € (prosek 580.658 €) i medijanu od 4.326 €/m² (prosek 4.311 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	431.750 €	4.326 €	4.311 €	327
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -41%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -57%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -58%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 327 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 580.658 €, prosečna površina 162,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.311 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 327 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 71.690 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

71.690 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (42%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 42%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 34 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (70%), Garaža (57%), Novogradnja (54%), Uknjiženo (48%), Parking mesto (9%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 580.658 € (medijana 431.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.311 €/m², a medijana 4.326 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 900 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 327 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 162,4 m² (medijana 116,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (21 oglasa, prosečno 5.477 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.477 €/m²), Dedinje (4.406 €/m²), Lekino Brdo (4.081 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 71.690 €.