luce Beograd (735 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

408.305 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

673,1 m²

Medijana: 163,5 m²

Prosečna cena / m²

2.552 €/m²

Medijana: 2.540 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Dedinje 4.618 €/m² +263% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.618 €/m² - 263% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.037.946 € i površinom oko 228,8 m².

Karaburma 2.760 €/m² +117% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.760 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.800 € i površinom oko 87,0 m².

Kaluđerica 1.272 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.272 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.375 € i površinom oko 253,5 m².

Kalenić Pijaca 4.689 €/m² +269% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.689 €/m² - 269% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.000 € i površinom oko 70,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.659 €/m² +266% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.659 €/m² - 266% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 200,0 m².

Knez Mihailova 4.226 €/m² +232% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.226 €/m² - 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.500 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 408.305 €) i medijanu od 2.540 €/m² (prosek 2.552 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.792 €/m²), a jeftinije od Niš (1.938 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	153.750 €	2.792 € +10%	2.748 €	2.060
Beograd trenutni	305.000 €	2.540 €	2.552 €	735
Niš	142.500 €	1.938 € -24%	1.657 €	1.269
Kragujevac	135.000 €	1.913 € -25%	1.767 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 735 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 408.305 €, prosečna površina 673,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.552 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 735 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (22 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 45.614 €).

Sniženih oglasa

23%

22/96

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

45.614 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 50 ogl. · 52%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (73%), Garaža (28%), Parking mesto (22%), Lift (17%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 71 od 96 ogl. · 74%

Terasa 70 od 96 ogl. · 73%

Garaža 27 od 96 ogl. · 28%

Parking mesto 21 od 96 ogl. · 22%

Lift 16 od 96 ogl. · 17%

Novogradnja 11 od 96 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 408.305 € (medijana 305.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 18.500 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.552 €/m², a medijana 2.540 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 5.294 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 735 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 673,1 m² (medijana 163,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 4.618 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.618 €/m²), Karaburma (2.760 €/m²), Kaluđerica (1.272 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 45.614 €.