108 oglasa · pros. 249.317 € · med. 144.100 € · 1.819 €/m² (med. 1.646 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Poslovni prostor, 38m2,Bulevar Nemanjića
Ćele kula, Palilula, Niš
Na prodaju poslovni prostor lokal na Bulevaru Nemanjića, Zona I, površine 38 m2, na spratu. Lokal je pogodan za kancelarijski prostor, laboratoriju,... više
66.950€ (1 761 €/m²)
Poslovni prostor, Gradska bolnica, 96m2
Gradska bolnica, Medijana, Niš
Na prodaju poslovni prostor može se koristiti kao hala ili magacin, kod gradske bolnice. Objekat ima 96m2. Nalazi se u suturenu. Sastoji se... više
50.000€ (520 €/m²)
Lokal, Novi podzemni prolaz, 6m2
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju lokal u novom podzemnom prolazu, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije. Nalazi se se na samom ulazu... više
22.500€ (3 750 €/m²)
Na prodaju – luksuzan, uhodan smeštajni objekat sa 7 apartmanskih jedinica,
Pravni fakultet, Medijana, Niš
Ekskluzivna prilika za investitore – na prodaju funkcionalan smeštajni objekat sa 7 apartmanskih jedinica, kompletno opremljen i sa uhodanim... više
260.000€ (1 083 €/m²)
Lokal u podzemnom poslovnom centru Gorča 9,51m2, centar grada
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju lokal površine 9,51m2 u podzemnom poslovnom centru Gorča. Odličan poslovni prostor, ali i kao investicija za izdavanje. Za više informacija... više
33.000€ (3 666 €/m²)
Opremljen lokal u centru Niša, 9m2
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju opremljen lokal u centru Niša,površine 9m2. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji u Novom podzemnom prolazu, u neposrednoj blizini ulaznog/silaznog... više
18.000€ (2 000 €/m²)
Zona I lokal u prizemlju, 33m2
Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš
Na prodaju poslovni prostor - lokal u prizemlju, površine 33m2, TC Zona I na Bulevaru Nemanjića. Lokal je na izuzetno atraktivnoj lokaciji,... više
54.600€ (1 654 €/m²)
Lokal 42 m2, odlična lokacija, blizu Pravnog fakulteta
Obilićev venac, Medijana, Niš
Na prodaju odličan lokal u centru Niša, u blizini pešačke zone i Pravnog fakulteta. Sastoji se iz dva nivoa u osnovi 21m2, uknjižene ukupne... više
125.000€ (2 976 €/m²)
Lokal u centru, 330m2, prizemlje
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju lokal u centru. Ukupna površina lokala je 330m2, uknjižene površine 299m2. Nalazi se u prizemlju stambeno-poslovnog objekta i sastoji... više
489.000€ (1 481 €/m²)
Lokal,Podzemni prolaz
Centar, Medijana, Niš
Prodaje se lokal u podzemnom prolazu, u neposrednoj blizini Njujorkera, uknjižene površine 8 m2, bez mokrog čvora, od sanitarije poseduje samo... više
14.700€ (1 837 €/m²)
Lokal, ulični, Palilula, prizemlje, 14m2
Palilulska pijaca, Palilula, Niš
Na prodaju lokal na Paliluli, u frekvetnoj ulici kod Palilulske pijace. Lokal ima 14m2, nalazi se u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, sastoji... više
24.500€ (1 750 €/m²)
Lokal, 13m2, Podzemni
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju lokal u novom podzemnom prolazu, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije. Uknjižen je na 13m2 i sastoji... više
49.500€ (3 807 €/m²)
Tržišni pregled — Niš
Prosečna cena
249.317 €
Medijana: 144.100 €
Prosečna površina
240,7 m²
Medijana: 78,5 m²
Prosečna cena / m²
1.819 €/m²
Medijana: 1.646 €/m²
Raspon cena
16.000 – 2.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..
Centar ima prosečno 2.318 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 33 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 206.928 € i površinom oko 105,5 m².
Durlan ima prosečno 1.445 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.045 € i površinom oko 79,5 m².
Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².
Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².
Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².
Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 144.100 € (prosek 249.317 €) i medijanu od 1.646 €/m² (prosek 1.819 €/m²) — skuplje od Beograd (2.974 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 235.000 € | 2.974 € +81% | 3.015 € | 268 |
| Novi Sad | 264.810 € | 2.161 € +31% | 2.271 € | 93 |
| Kragujevac | 125.000 € | 1.957 € +19% | 2.039 € | 39 |
| Niš trenutni | 144.100 € | 1.646 € | 1.819 € | 108 |
| Pančevo | 380.000 € | 763 € -54% | 906 € | 7 |
Za poslovni prostor (Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.317 €, prosečna površina 240,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.819 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.000.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 108 rezultata pretrage. Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 81.076 €).
Sniženih oglasa
13%
12/92
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
81.076 €
U Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (38%).
Među oglasima za poslovni prostor u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Parking mesto (39%), Lift (8%), Terasa (7%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Niš
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Niš iznosi 249.317 €, a medijana 144.100 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Niš iznosi oko 1.819 €/m², medijana je 1.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 5.652 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 240,7 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 249.317 € (medijana 144.100 €), prosečna površina 240,7 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 2.318 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.318 €/m²), Durlan (1.445 €/m²), Čair (1.771 €/m²).
Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%).
Prema uzorku od 92 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (39% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (8% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (7% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 92 oglasa, 13% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 81.076 €.
Centar ima prosečno 2.318 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 33 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 206.928 € i površinom oko 105,5 m². Durlan ima prosečno 1.445 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.045 € i površinom oko 79,5 m². Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za poslovni prostor: Beograd (med. 2.974 €/m², prosek 3.015 €/m², 268 oglasa), Novi Sad (med. 2.161 €/m², prosek 2.271 €/m², 93 oglasa), Kragujevac (med. 1.957 €/m², prosek 2.039 €/m², 39 oglasa), Niš (med. 1.646 €/m², prosek 1.819 €/m², 108 oglasa), Pančevo (med. 763 €/m², prosek 906 €/m², 7 oglasa).
Tržište — Niš
- Prosečna cena 249.317 €
- Medijana cene 144.100 €
- Prosečna površina 240,7 m²
- Medijana površine 78,5 m²
- Cena / m² 1.819 €
- Medijana €/m² 1.646 €
- Aktivnih oglasa 108
Pretraga po delu grada
- Centar 2.318 €/m² · 33 ogl.
- Durlan 1.445 €/m² · 8 ogl.
- Čair 1.771 €/m² · 5 ogl.
- Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² · 3 ogl.
- Obilićev Venac 1.859 €/m² · 3 ogl.
- Bubanj 1.233 €/m² · 3 ogl.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Lokal, ulični, Palilula, prizemlje, 14m2
- 24.500€ 14 m2
Poslovni prostor, Gradska bolnica, 96m2
- 50.000€ 96 m2
Lokal,Podzemni prolaz
- 14.700€ 8 m2
Opremljen lokal u centru Niša, 9m2
- 18.000€ 9 m2
Lokal, Kalča, 24m2
- 38.000€ 34 m2
Poslovni prostor kod Teh. fakulteta, 229 m2
- 218.000€ 229 m2
Poslovni prostor, 38m2,Bulevar Nemanjića
- 66.950€ 38 m2
Zona I lokal u prizemlju, 33m2
- 54.600€ 33 m2
Lokal, Novi podzemni prolaz, 6m2
- 22.500€ 6 m2