Ljube kuća Beograd - Oglasi SveNekretnine

9 oglasa · pros. 333.000 € · med. 310.000 € · 1.847 €/m² (med. 1.942 €/m²)

Kuća, Beograd - Ostružnica | Prodaja · 228m² · 310.000€

Čukarica, Ostružnica, Ljube Rankovića, 5.5, 228m2, 310000EUR

Ostružnica, Beograd

Agencijski ID: 95887, 47a, prizemna, struja, klima, telefon, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta,... više

310.000€ (1 359 €/m²)

228m²

Kuća, Beograd - Ljubinić | Prodaja · 160m² · 72.000€

KUĆA Novo

Kuća 160 m², 96 ari, Obrenovac, Ljubinić – 72 000 € (NAMEŠTENA)

Ljubinić, Obrenovac, Beograd

U ponudi kuća u Ljubiniću, opština Obrenovac, površine 12 m2, 39 m²,18 m² spratnosti Pr+1+Pk, na placu od 96 ari. Struktura: Prizemni deo se... više

72.000€ (450 €/m²)

160m²
.sprat

KUĆA

Sopot, Đurinci, Ljubivoja Gajića, 2.0, 45m2, 110000EUR

Đurinci, Beograd

Agencijski ID: 104350, 66a, prizemna, pr, struja, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, dvoriste/basta, cela. Kuca sa placem se nalazi na... više

110.000€ (2 444 €/m²)

45m²

KUĆA

Surčin, Petrovčić, Braće Ljubinković, 8.0, 330m2, 250000EUR

Petrovčić, Beograd

Agencijski ID: 121298, 15a, spratna, pr+1, struja, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, garaza(2), dvoriste/basta,... više

250.000€ (757 €/m²)

330m²

KUĆA

PRODAJA, KUCA

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Kuca na odlicnoj lokaciji, lepsi deo Dedinja. Oaza zelenila u gradu. Sastoji se iz tri nivoa, moguce je od tavanskog prostora napraviti jos... više

570.000€ (4 071 €/m²)

140m²

KUĆA

Na prodaju luksuzna kuća na sprat – 206 m², Pantelej/Niš

Slanci, Palilula, Beograd

Prodaje se prostrana kuća na sprat površine 206 m² na ravnom, uređenom placu od 5,75 ari sa dvorištem na dve strane, idealna za ljubitelje prirode,... više

400.000€ (1 941 €/m²)

206m²
/1 spratova

KUĆA

Čukarica, Sremčica - Moštanička, 300m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sremčica - Moštanička kuća, 300m2 (terasa 60m2), PR+I, EG/gas, telefon, podrum, pomoćni objekat, parking, plac 9a, struja, voda,... više

390.000€ (1 300 €/m²)

300m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 365m² · 735.000€

KUĆA Novo

Rakovica, Miljakovac, Stanka Paunovića Veljka, Kuća, 365m2, 735000 EUR

Miljakovac, Beograd

Prodajemo prelepu lux, porodičnu kuću sa bazenom koja se nalazi u jednom od najlepših delova Miljakovca, u ulici Stanka Paunovića Veljka. Izgrađena... više

735.000€ (2 013 €/m²)

365m²

KUĆA

Lepa kućica u Boljevcima

Boljevci, Surčin, Beograd

Kućica u cveću, trava oko nje: spratna kućica u Boljevcima (na pet minuta od prevoza) od 70m2 / Pr+Pot/ na 24 ara placa kultivisanog raznim... više

160.000€ (2 285 €/m²)

70m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

333.000 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

204,9 m²

Medijana: 206,0 m²

Prosečna cena / m²

1.847 €/m²

Medijana: 1.942 €/m²

Raspon cena

72.000 – 735.000 €

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 333.000 €) i medijanu od 1.942 €/m² (prosek 1.847 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.471 €/m²) i Kragujevac (979 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	1.942 €	1.847 €	9
Novi Sad	290.550 €	1.471 € -24%	1.648 €	181
Kragujevac	169.000 €	979 € -50%	1.120 €	86
Niš	151.000 €	799 € -59%	840 €	205
Subotica	98.000 €	792 € -59%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -75%	575 €	6

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.000 €, prosečna površina 204,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.847 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 735.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 9 oglasa od ukupno 9 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za kuća (2 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.000 €).

Sniženih oglasa

22%

2/9

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.000 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 11%

50 – 70 m² 1 ogl. · 11%

100 – 150 m² 1 ogl. · 11%

iznad 150 m² 6 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (33%), Garaža (22%).

Terasa 7 od 9 ogl. · 78%

Uknjiženo 5 od 9 ogl. · 56%

Parking mesto 3 od 9 ogl. · 33%

Garaža 2 od 9 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 333.000 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 72.000 do 735.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.847 €/m², medijana je 1.942 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 450 do 4.071 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 204,9 m² (medijana 206,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 365,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 333.000 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 204,9 m² (medijana 206,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Prema uzorku od 9 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 9 oglasa, 22% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 18.000 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Beograd (med. 1.942 €/m², prosek 1.847 €/m², 9 oglasa), Novi Sad (med. 1.471 €/m², prosek 1.648 €/m², 181 oglasa), Kragujevac (med. 979 €/m², prosek 1.120 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 799 €/m², prosek 840 €/m², 205 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).