lipov lad Beograd lion (273 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

282.170 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

477,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.038 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

22.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Dorćol, Hala Pionir i dr..

Najjeftinije: 1.245 €/m² Najskuplje: 6.869 €/m²

Voždovac 1.245 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.245 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.871 € i površinom oko 3.136,0 m².

Dorćol 4.942 €/m² +297% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.942 €/m² - 297% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 637.333 € i površinom oko 140,8 m².

Hala Pionir 3.799 €/m² +205% · 4 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.799 €/m² - 205% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.250 € i površinom oko 68,5 m².

Lipov Lad 3.404 €/m² +173% · 4 ogl.

Lipov Lad ima prosečno 3.404 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.000 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.300 €/m² +85% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.300 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.581 € i površinom oko 79,3 m².

Beograd Na Vodi 6.869 €/m² +452% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.869 €/m² - 452% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 739.629 € i površinom oko 106,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 282.170 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.038 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Niš (743 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +1%	3.061 €	2.028
Beograd trenutni	237.500 €	3.000 €	3.038 €	273
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -38%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -75%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 273 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.170 €, prosečna površina 477,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.038 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 273 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (25 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.728 €).

Sniženih oglasa

26%

25/95

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.728 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 24 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (54%), Lift (48%), Parking mesto (33%), Novogradnja (23%), Garaža (15%).

Uknjiženo 64 od 95 ogl. · 67%

Terasa 51 od 95 ogl. · 54%

Lift 46 od 95 ogl. · 48%

Parking mesto 31 od 95 ogl. · 33%

Novogradnja 22 od 95 ogl. · 23%

Garaža 14 od 95 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 282.170 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 22.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.038 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 273 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 477,4 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 17.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (7 oglasa, prosečno 1.245 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (1.245 €/m²), Dorćol (4.942 €/m²), Hala Pionir (3.799 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.728 €.