kupovina stana Beogradu do 550000e (1.661 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

235.535 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.223 €/m²

Medijana: 3.097 €/m²

Raspon cena

75.900 – 495.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Višnjička Banja, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.241 €/m² Najskuplje: 4.445 €/m²

Mirijevo 2.241 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.241 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.699 € i površinom oko 81,8 m².

Višnjička Banja 2.993 €/m² +34% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.993 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.200 € i površinom oko 70,4 m².

Karaburma 2.771 €/m² +24% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.771 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.780 € i površinom oko 61,0 m².

Centar 4.103 €/m² +83% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.103 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.750 € i površinom oko 96,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +13% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +98% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 235.535 €) i medijanu od 3.097 €/m² (prosek 3.223 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.097 €	3.223 €	1.661
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -11%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -28%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -32%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -34%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.661 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.535 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.223 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 495.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.661 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.062 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.062 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.535 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.003 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.674 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.535 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.804 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.056 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.084 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.671 €/m²).

Jednosoban stan 4.003 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.674 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.535 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.804 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.056 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.084 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.671 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (76%), Lift (45%), Parking mesto (26%), Garaža (13%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 235.535 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 495.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.223 €/m², a medijana 3.097 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.661 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.241 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.241 €/m²), Višnjička Banja (2.993 €/m²), Karaburma (2.771 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.062 €.