kupovina dvorisnim stanova Novi Sad (22 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

158.003 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

63,6 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.561 €/m²

Medijana: 2.282 €/m²

Raspon cena

48.000 – 293.250 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.121 €/m² Najskuplje: 3.450 €/m²

Centar 2.935 €/m² +38% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.935 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.843 € i površinom oko 61,0 m².

Telep 2.246 €/m² +6% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.246 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.252 € i površinom oko 59,8 m².

Grbavica 2.510 €/m² +18% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.510 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.000 € i površinom oko 51,7 m².

Stari Grad 3.450 €/m² +63% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.450 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 80,0 m².

Podbara 2.121 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 2.121 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 158.003 €) i medijanu od 2.282 €/m² (prosek 2.561 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²), a jeftinije od Niš (2.094 €/m²) i Kragujevac (2.081 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +29%	3.298 €	1.854
Novi Sad trenutni	155.000 €	2.282 €	2.561 €	22
Pančevo	139.793 €	2.249 € -1%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -8%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -9%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.003 €, prosečna površina 63,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.561 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 293.250 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (5 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.356 €).

Sniženih oglasa

23%

5/22

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.356 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%).

do 100.000 € 5 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 14%

30 – 50 m² 2 ogl. · 9%

50 – 70 m² 9 ogl. · 41%

70 – 100 m² 7 ogl. · 32%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 2.492 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.463 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.604 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 3.166 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.492 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.913 €/m²).

Garsonjera 2.463 €/m² · 3 ogl. · 15%

Jednosoban stan 2.604 €/m² · 2 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.166 €/m² · 6 ogl. · 30%

Trosoban stan 2.492 €/m² · 7 ogl. · 35%

Troiposoban stan 1.913 €/m² · 2 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (59%), Lift (27%), Parking mesto (18%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 16 od 22 ogl. · 73%

Terasa 13 od 22 ogl. · 59%

Lift 6 od 22 ogl. · 27%

Parking mesto 4 od 22 ogl. · 18%

Novogradnja 3 od 22 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 158.003 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 22 oglasa je od 48.000 do 293.250 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.561 €/m², a medijana 2.282 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.545 do 4.275 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 22 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,6 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 122,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 2.935 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.935 €/m²), Telep (2.246 €/m²), Grbavica (2.510 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 22 oglasa, 23% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.356 €.