kuće blizu Beograda (476 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

398.800 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

263,8 m²

Medijana: 222,0 m²

Prosečna cena / m²

1.651 €/m²

Medijana: 1.389 €/m²

Raspon cena

48.500 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 896 €/m² Najskuplje: 3.787 €/m²

Dedinje 3.787 €/m² +323% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.787 €/m² - 323% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.450.000 € i površinom oko 388,3 m².

Grocka 1.649 €/m² +84% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +81% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Batajnica 1.273 €/m² +42% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Sremčica 1.137 €/m² +27% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.137 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 243,0 m².

Kaluđerica 896 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 896 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.333 € i površinom oko 369,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 398.800 €) i medijanu od 1.389 €/m² (prosek 1.651 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.016 €/m²) i Niš (1.008 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.591 € +15%	1.749 €	161
Beograd trenutni	299.000 €	1.389 €	1.651 €	476
Kragujevac	159.500 €	1.016 € -27%	1.151 €	75
Niš	208.500 €	1.008 € -27%	1.038 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -45%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -53%	711 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 476 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398.800 €, prosečna površina 263,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.651 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 476 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 61.938 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

61.938 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (75%), Garaža (52%), Parking mesto (48%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Garaža 51 od 99 ogl. · 52%

Parking mesto 48 od 99 ogl. · 48%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 398.800 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 48.500 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.651 €/m², a medijana 1.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 476 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 263,8 m² (medijana 222,0 m²), sa rasponom od 65,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (3 oglasa, prosečno 3.787 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (3.787 €/m²), Grocka (1.649 €/m²), Karaburma (1.621 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 61.938 €.