kuće Beograd uknjizen hitno (322 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

426.728 €

Medijana: 292.450 €

Prosečna površina

245,5 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.872 €/m²

Medijana: 1.483 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Surčin (Mesto), Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.360 €/m² Najskuplje: 4.515 €/m²

Dedinje 4.515 €/m² +232% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.515 €/m² - 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.374.000 € i površinom oko 312,4 m².

Surčin (Mesto) 3.249 €/m² +139% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.249 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 536.200 € i površinom oko 161,6 m².

Mali Mokri Lug 1.907 €/m² +40% · 4 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.907 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 264.500 € i površinom oko 141,3 m².

Dobanovci 1.360 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.360 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 173,8 m².

Jajinci 2.789 €/m² +105% · 3 ogl.

Jajinci ima prosečno 2.789 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 683.000 € i površinom oko 293,3 m².

Jakovo 1.503 €/m² +11% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.503 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.333 € i površinom oko 163,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 292.450 € (prosek 426.728 €) i medijanu od 1.483 €/m² (prosek 1.872 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.281 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.591 € +7%	1.912 €	153
Beograd trenutni	292.450 €	1.483 €	1.872 €	322
Kragujevac	180.000 €	1.281 € -14%	1.356 €	10
Pančevo	102.000 €	850 € -43%	959 €	15
Niš	187.500 €	836 € -44%	915 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € -51%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 322 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.728 €, prosečna površina 245,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.872 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 322 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 51.643 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

51.643 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (70%), Garaža (47%), Parking mesto (34%), Novogradnja (10%), Lift (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 426.728 € (medijana 292.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.872 €/m², a medijana 1.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 322 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 245,5 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 4.515 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.515 €/m²), Surčin (Mesto) (3.249 €/m²), Mali Mokri Lug (1.907 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 51.643 €.