Kuća u Novom Beogradu - Oglasi SveNekretnine

91 oglasa · pros. 403.431 € · med. 299.000 € · 1.663 €/m² (med. 1.495 €/m²)

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 281m² · 280.000€

Nova porodična kuća u novom delu Surčina

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Predstavljamo vam kuću u novom delu Surčina, u Prominskoj ulici, 280,7m2, savršenu za porodični život. U prizemlju kuće je veliki dnevni boravak... više

280.000€ (996 €/m²)

281m²
.sprat

KUĆA

Splav Kuća na Adi Medjici: 60m² (kucica 18m²), strana ka Novom Beogradu

Ada Medjica, Novi Beograd, Beograd

Na jednoj od najlepših pozicija na Adi Međici, sa visokim nivoom privatnosti i mira, prodaje se splav sa pravom korišćenja mesta na vodi i dela... više

41.000€ (683 €/m²)

60m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 540m² · 320.000€

KUĆA Novo

Vlasnik prodaje kucu u Kaludjerici

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Vlasnik prodaje legalizovanu kucu od 540m2 u Novom naselju -Kaludjerica, na prostranom i ravnom placu od 812m2, oivicenom zivom ogradom sa puno... više

320.000€ (592 €/m²)

540m²

Kuća, Beograd - Ralja | Prodaja · 71m² · 180.000€

KUĆA Novo

Sopot, Ralja, Vojvode putnika , 3.0, 71m2, 180000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 130836, 34a, prizemna, struja, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, podrum, cela. Kuca se nalazi u Velikom... više

180.000€ (2 535 €/m²)

71m²

Kuća, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 200m² · 299.000€

KUĆA Novo

Rakovica, Miljakovac, Natalijine Ramonde, 5.0, 200m2, 299000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 101946, 4a, spratna, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

299.000€ (1 495 €/m²)

200m²

Kuća, Beograd - Ledine | Prodaja · 199m² · 340.000€

KUĆA Novo

Novi Beograd, Ledine, Tomasa Mana, 5.0, 199m2, 340000EUR

Ledine, Beograd

Agencijski ID: 120477, 2a, spratna, klima, terasa, uknjizen, podrum, cela. Kuca se nalazi na Novom Beogradu, blizu grand kafe,u ulici Tomasa... više

340.000€ (1 708 €/m²)

199m²

Kuća, Beograd - Vranic | Prodaja · 196m² · 107.000€

KUĆA Novo

BARAJEVO VRANIC 196m2 , 4T , 107000e

Vranic, Barajevo, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Ekskluzivna prodaja, Vranic, Sedmog jula, 4.0 kuca od 196 m2, 4 terase, na placu od 14.63 ari, PR + PTK,... više

107.000€ (545 €/m²)

196m²

KUĆA

PRODAJA, UKNJIZENA KUCA U ZEMUNU NA 1, 2 ARA PLACA

Zemun, Zemun, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Zemunu, Novogradskoj ulici, prodajemo ovu lepu, kompletno renoviranu kucu koja ne zahteva nikakava dodatna ulaganja.... više

110.000€ (3 235 €/m²)

34m²

Kuća, Beograd - Batajnica | Prodaja · 100m² · 92.000€

KUĆA Novo

Zemun, Batajnica, Novosadska, 2.0, 100m2, 92000EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 113949, 5a, prizemna, uknjizen. Na placu se nalaze dva objekta. Kuca, koja se sastoji od kuhinje sa trpezarijom i dnevnog boravka,... više

92.000€ (920 €/m²)

100m²

KUĆA

Kuća 70 m², 2.0, Ada Međica, Novi Beograd

Ada Međica, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se kao nov splav, građen 2024. godine, sa ili bez mesta. Za mesto na donjem vrhu Ade Međice, ka novom mostu, možemo se dogovoriti.... više

129.000€ (1 842 €/m²)

70m²
.sprat

KUĆA

Zvezdara, Bulbulder, Braće Ribnikar, Kuća, 140m2, 248000 EUR

Bulbulder, Beograd

Porodična kuća na Zvezdari, na placu od 1 ara, na odličnoj lokaciji, u mirnom kraju u blizini ul. Dimitrija Tucovića sa jedne strane i ul.... više

248.000€ (1 771 €/m²)

140m²

KUĆA

PRODAJA KUĆE U JAJINCIMA – 270 m² sa velikim potencijalom

Rakovica selo, Voždovac, Beograd

Na prodaju prostrana i funkcionalna kuća u Jajincima, ukupne površine 270 m², smeštena na velikom i ravnom placu od 6 ari. Kuća je u potpunosti... više

250.000€ (925 €/m²)

270m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

403.431 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

266,7 m²

Medijana: 222,0 m²

Prosečna cena / m²

1.663 €/m²

Medijana: 1.495 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Avala, Nemenikuće, Ledine i dr..

Najjeftinije: 936 €/m² Najskuplje: 2.728 €/m²

Avala 2.728 €/m² +191% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 2.728 €/m² — 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 493.000 € i površinom oko 157,0 m².

Nemenikuće 1.694 €/m² +81% · 3 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 1.694 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 257.333 € i površinom oko 181,7 m².

Ledine 1.572 €/m² +68% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 1.572 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 296.667 € i površinom oko 188,7 m².

Kaluđerica 955 €/m² +2% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 955 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 298.000 € i površinom oko 348,3 m².

Batajnica 936 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 936 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 480.667 € i površinom oko 520,3 m².

Zvezdara 2.048 €/m² +119% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.048 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 112,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 403.431 €) i medijanu od 1.495 €/m² (prosek 1.663 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (884 €/m²) i Kragujevac (844 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.591 € +6%	1.695 €	164
Beograd trenutni	299.000 €	1.495 €	1.663 €	91
Niš	183.000 €	884 € -41%	1.021 €	205
Kragujevac	166.500 €	844 € -44%	1.092 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € -49%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -57%	711 €	5

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 403.431 €, prosečna površina 266,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.663 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 91 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 13% oglasa za kuća (12 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 58.492 €).

Sniženih oglasa

13%

12/91

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

58.492 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 64 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (75%), Parking mesto (53%), Garaža (18%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Uknjiženo 69 od 91 ogl. · 76%

Terasa 68 od 91 ogl. · 75%

Parking mesto 48 od 91 ogl. · 53%

Garaža 16 od 91 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 91 ogl. · 8%

Lift 1 od 91 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 403.431 €, a medijana 299.000 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 1.790.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.663 €/m², medijana je 1.495 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 410 do 5.331 €/m².

Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 266,7 m² (medijana 222,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 91 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 403.431 € (medijana 299.000 €), prosečna površina 266,7 m² (medijana 222,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Avala (3 oglasa, prosečno 2.728 €/m²). Takođe su zastupljeni: Avala (2.728 €/m²), Nemenikuće (1.694 €/m²), Ledine (1.572 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 91 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 91 oglasa, 13% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 58.492 €.

Avala ima prosečno 2.728 €/m² — 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 493.000 € i površinom oko 157,0 m². Nemenikuće ima prosečno 1.694 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 257.333 € i površinom oko 181,7 m². Ledine ima prosečno 1.572 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 296.667 € i površinom oko 188,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.591 €/m², prosek 1.695 €/m², 164 oglasa), Beograd (med. 1.495 €/m², prosek 1.663 €/m², 91 oglasa), Niš (med. 884 €/m², prosek 1.021 €/m², 205 oglasa), Kragujevac (med. 844 €/m², prosek 1.092 €/m², 77 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).