71 oglasa · pros. 184.292 € · med. 170.000 € · 871 €/m² (med. 866 €/m²)
Tržišni pregled ↓Bubanj, Palilula, Niš
Na prodaju kuća u ulici Starine Novaka br.8 u Nišu u širem centru. Dvospratni objekat u mirnom delu grada ukupne korisne P-100 m2 (uknjižen... više
60.000€ (600 €/m²)
Staro groblje, Palilula, Niš
Na prodaju kuća na Paliluli u neposrednoj blizini Novog Niša, DIFa i fakulteta zaštite na radu, uknjižene površine 88m2 sa pomoćnim objektom,... više
52.000€ (590 €/m²)
Bubanj, Palilula, Niš
Na prodaju manja kuca sa parcelom na lepom, mirnom mestu sa prelepim pogledom. Kuca je povrsine 33m2 plus podrum.... više
62.000€ (1 878 €/m²)
Gabrovac, Palilula, Niš
Na prodaju zapoceta kuca na finoj lokaciji za odmor a i za zivot. Kuca se nalazi na samo 4 km od centra grada na putu za Gabrovac, gde ste potpuno... više
50.000€ (384 €/m²)
Donje Vlase, Palilula, Niš
Na prodaju odlično pozicionirana kuća u Donjem Vlasu, 104m2, na 294m2 placa. Kuća je pored asfaltnog puta, čvrste, kvalitetne gradnje i sastoji... više
49.000€ (471 €/m²)
Gabrovac, Palilula, Niš
Na prodaju vikendica na Gabrovačkom putu u neposrednoj blizini ugostiteljskog objekta „Bolji život“. Nalazi se u naseljenom delu, okružena prirodom.... više
48.000€ (2 086 €/m²)
Rasadnik, Palilula, Niš
Na prodaju prizemna kuća na Paliluli u blizini ambulante Rasadnik na deset minuta hoda od centra grada. Porodična stambena zgrada je u osnovi... više
40.000€ (634 €/m²)
Berbatovo, Palilula, Niš
Na prodaju kvalitetno građena i održavana kuća u selu Berbatovo, blizu Niša, ukupne površine 90 m2 u dve etaže, na lepom placu... više
39.000€ (433 €/m²)
Bubanj, Palilula, Niš
Na prodaju vikendica na Bubnju u neposrednoj blizini Novog groblja. Ukupna površina placa je oko 55ari, vikendica ima oko 100m2 (51m2 u osnovi,... više
39.998€ (399 €/m²)
Kovanluk, Palilula, Niš
Retko u ponudi! Na prodaju kompletno opremljena odgajevačnica pasa, koja se nalazi na ograđenom placu površine 401m2. Nalazi se iznad restorana... više
35.000€ (333 €/m²)
Lalinac, Palilula, Niš
Na prodaju kuća sa pomoćnim objektima i garažom, kao i placem 500m2, voćnjakom, njivom i kompletnim imanjem u selu Lalinac. Kuća se sastoji... više
78.000€ (1 012 €/m²)
Donje Krušce, Palilula, Niš
Na prodaju kuća od 80 m2 sa dva pomoćna objekta na placu 14 ari u Krušcu. Kuća se nalazi na desetak minuta vožnje kolima od centra i sastoji... više
80.000€ (1 000 €/m²)
Prosečna cena
184.292 €
Medijana: 170.000 €
Prosečna površina
221,1 m²
Medijana: 230,0 m²
Prosečna cena / m²
871 €/m²
Medijana: 866 €/m²
Raspon cena
13.000 – 440.000 €
Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Kalač Brdo i dr..
Bubanj ima prosečno 1.016 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 189.833 € i površinom oko 192,1 m².
Palilula ima prosečno 1.030 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.000 € i površinom oko 235,2 m².
Kalač Brdo ima prosečno 725 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 244.400 € i površinom oko 331,6 m².
Gabrovac ima prosečno 697 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 88.200 € i površinom oko 206,6 m².
Ledena Stena ima prosečno 899 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.250 € i površinom oko 272,8 m².
Apelovac ima prosečno 989 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 233,0 m².
Kuća u Niš imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 184.292 €) i medijanu od 866 €/m² (prosek 871 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.491 €/m²) i Beograd (1.408 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 289.050 € | 1.491 € +72% | 1.817 € | 169 |
| Beograd | 299.950 € | 1.408 € +63% | 1.763 € | 488 |
| Niš trenutni | 170.000 € | 866 € | 871 € | 71 |
| Kragujevac | 162.500 € | 844 € -3% | 1.122 € | 75 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -12% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -45% | 575 € | 6 |
Za kuća (Niš) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.292 €, prosečna površina 221,1 m², a prosečna cena po m² oko 871 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 440.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 71 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.
U Niš je 23% oglasa za kuća (16 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 58.694 €).
Sniženih oglasa
23%
16/71
Pros. sniženje
19%
Pros. iznos
58.694 €
U Niš najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (63%), Parking mesto (41%), Garaža (25%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 184.292 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 440.000 €, na osnovu 71 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 871 €/m², medijana je 866 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 216 do 2.202 €/m².
Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 221,1 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 71 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 184.292 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 221,1 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bubanj (12 oglasa, prosečno 1.016 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bubanj (1.016 €/m²), Palilula (1.030 €/m²), Kalač Brdo (725 €/m²).
Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (14%).
Prema uzorku od 71 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 71 oglasa, 23% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 19%, odnosno oko 58.694 €.
Bubanj ima prosečno 1.016 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 189.833 € i površinom oko 192,1 m². Palilula ima prosečno 1.030 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.000 € i površinom oko 235,2 m². Kalač Brdo ima prosečno 725 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 244.400 € i površinom oko 331,6 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.491 €/m², prosek 1.817 €/m², 169 oglasa), Beograd (med. 1.408 €/m², prosek 1.763 €/m², 488 oglasa), Niš (med. 866 €/m², prosek 871 €/m², 71 oglasa), Kragujevac (med. 844 €/m², prosek 1.122 €/m², 75 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).