Kuća palilula Nis 56000 evra - Oglasi SveNekretnine

71 oglasa · pros. 184.292 € · med. 170.000 € · 871 €/m² (med. 866 €/m²)

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 100m² · 60.000€

Prodaja, Kuća, Niš, Palilula, Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u ulici Starine Novaka br.8 u Nišu u širem centru. Dvospratni objekat u mirnom delu grada ukupne korisne P-100 m2 (uknjižen... više

60.000€ (600 €/m²)

100m²
.sprat

KUĆA

Kuća, Staro groblje

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli u neposrednoj blizini Novog Niša, DIFa i fakulteta zaštite na radu, uknjižene površine 88m2 sa pomoćnim objektom,... više

52.000€ (590 €/m²)

88m²
Prizemlje

KUĆA

Kuca sa parcelom, Spomen park Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju manja kuca sa parcelom na lepom, mirnom mestu sa prelepim pogledom. Kuca je povrsine 33m2 plus podrum.... više

62.000€ (1 878 €/m²)

33m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 130m² · 50.000€

KUĆA Novo

Gabrovacki put, zapoceta kuca

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju zapoceta kuca na finoj lokaciji za odmor a i za zivot. Kuca se nalazi na samo 4 km od centra grada na putu za Gabrovac, gde ste potpuno... više

50.000€ (384 €/m²)

130m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća 104m2 na 294m2 placa, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odlično pozicionirana kuća u Donjem Vlasu, 104m2, na 294m2 placa. Kuća je pored asfaltnog puta, čvrste, kvalitetne gradnje i sastoji... više

49.000€ (471 €/m²)

104m²
Prizemlje

KUĆA

Vikendica, Gabrovački put, 23m2.

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Gabrovačkom putu u neposrednoj blizini ugostiteljskog objekta „Bolji život“. Nalazi se u naseljenom delu, okružena prirodom.... više

48.000€ (2 086 €/m²)

23m²
Prizemlje

KUĆA

Palilula, kuća, 63 m2, ta

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prizemna kuća na Paliluli u blizini ambulante Rasadnik na deset minuta hoda od centra grada. Porodična stambena zgrada je u osnovi... više

40.000€ (634 €/m²)

63m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Berbatovo | Prodaja · 90m² · 39.000€

KUĆA Novo

Kuća u Berbatovu, 90 m2, plac 678 m2

Berbatovo, Palilula, Niš

Na prodaju kvalitetno građena i održavana kuća u selu Berbatovo, blizu Niša, ukupne površine 90 m2 u dve etaže, na lepom placu... više

39.000€ (433 €/m²)

90m²
1.sprat

KUĆA

Vikendica, Bubanj - Novo groblje, 100m2, 55ari

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Bubnju u neposrednoj blizini Novog groblja. Ukupna površina placa je oko 55ari, vikendica ima oko 100m2 (51m2 u osnovi,... više

39.998€ (399 €/m²)

100m²
Prizemlje

KUĆA

Retka ponuda! Odgajevačnica pasa - na placu 401m2, iznad Amerikanca

Kovanluk, Palilula, Niš

Retko u ponudi! Na prodaju kompletno opremljena odgajevačnica pasa, koja se nalazi na ograđenom placu površine 401m2. Nalazi se iznad restorana... više

35.000€ (333 €/m²)

105m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju kompletno domaćinstvo u Lalincu

Lalinac, Palilula, Niš

Na prodaju kuća sa pomoćnim objektima i garažom, kao i placem 500m2, voćnjakom, njivom i kompletnim imanjem u selu Lalinac. Kuća se sastoji... više

78.000€ (1 012 €/m²)

77m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća 80m2 sa dva pomoćna objekta na placu od 14 ari u Krušcu

Donje Krušce, Palilula, Niš

Na prodaju kuća od 80 m2 sa dva pomoćna objekta na placu 14 ari u Krušcu. Kuća se nalazi na desetak minuta vožnje kolima od centra i sastoji... više

80.000€ (1 000 €/m²)

80m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

184.292 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

221,1 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosečna cena / m²

871 €/m²

Medijana: 866 €/m²

Raspon cena

13.000 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Kalač Brdo i dr..

Najjeftinije: 697 €/m² Najskuplje: 1.030 €/m²

Bubanj 1.016 €/m² +46% · 12 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.016 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 189.833 € i površinom oko 192,1 m².

Palilula 1.030 €/m² +48% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.030 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.000 € i površinom oko 235,2 m².

Kalač Brdo 725 €/m² +4% · 5 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 725 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 244.400 € i površinom oko 331,6 m².

Gabrovac 697 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gabrovac ima prosečno 697 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 88.200 € i površinom oko 206,6 m².

Ledena Stena 899 €/m² +29% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 899 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.250 € i površinom oko 272,8 m².

Apelovac 989 €/m² +42% · 3 ogl.

Apelovac ima prosečno 989 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 233,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 184.292 €) i medijanu od 866 €/m² (prosek 871 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.491 €/m²) i Beograd (1.408 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	289.050 €	1.491 € +72%	1.817 €	169
Beograd	299.950 €	1.408 € +63%	1.763 €	488
Niš trenutni	170.000 €	866 €	871 €	71
Kragujevac	162.500 €	844 € -3%	1.122 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -12%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -45%	575 €	6

Za kuća (Niš) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.292 €, prosečna površina 221,1 m², a prosečna cena po m² oko 871 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 440.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 71 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 23% oglasa za kuća (16 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 58.694 €).

Sniženih oglasa

23%

16/71

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

58.694 €

U Niš najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (14%).

do 100.000 € 19 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 13%

100 – 150 m² 8 ogl. · 11%

iznad 150 m² 50 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (63%), Parking mesto (41%), Garaža (25%).

Terasa 49 od 71 ogl. · 69%

Uknjiženo 45 od 71 ogl. · 63%

Parking mesto 29 od 71 ogl. · 41%

Garaža 18 od 71 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 184.292 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 440.000 €, na osnovu 71 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 871 €/m², medijana je 866 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 216 do 2.202 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,1 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 71 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 184.292 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 221,1 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bubanj (12 oglasa, prosečno 1.016 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bubanj (1.016 €/m²), Palilula (1.030 €/m²), Kalač Brdo (725 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 71 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 71 oglasa, 23% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 19%, odnosno oko 58.694 €.

Bubanj ima prosečno 1.016 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 189.833 € i površinom oko 192,1 m². Palilula ima prosečno 1.030 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.000 € i površinom oko 235,2 m². Kalač Brdo ima prosečno 725 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 244.400 € i površinom oko 331,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.491 €/m², prosek 1.817 €/m², 169 oglasa), Beograd (med. 1.408 €/m², prosek 1.763 €/m², 488 oglasa), Niš (med. 866 €/m², prosek 871 €/m², 71 oglasa), Kragujevac (med. 844 €/m², prosek 1.122 €/m², 75 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).