Kuća moze zamena Nis - Oglasi SveNekretnine

75 oglasa · pros. 229.861 € · med. 245.000 € · 949 €/m² (med. 933 €/m²)

Kuća, Niš - Hum | Prodaja · 202m² · 50.500€

Kuća Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš

Hum, Crveni Krst, Niš

Kuća se nalazi na adresi Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš ________________________________________ Samo 250 eura po kvadratu ️Sigurno... više

50.500€ (250 €/m²)

202m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 660m² · 257.750€

KUĆA Novo

Kuća u Donjoj Vrežini, 660m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća u Donjoj Vrežini, 660m2, na placu površine 3 ara. U prizemlju kuće se nalaze dva već izdata poslovna prostora u funkciji magacina... više

257.750€ (390 €/m²)

660m²
Prizemlje

KUĆA

Kuca, Pantelej 450m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje u Panteleju. Nalazi se na finom mestu kako za porodični život tako i za izdavanje. Kuća je po strukturi... više

397.000€ (882 €/m²)

450m²
Prizemlje

KUĆA

Stembeno poslovni prostor, Jagodin mala

Jagodin mala, Pantelej, Niš

Na prodaji stambeno poslovni prostor, sa odličnom pozicijom za obavljanje različitih delatnosti. Sastoji se od tri etaže, na prvoj etaži se... više

288.000€ (800 €/m²)

360m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, Niška Banja, 300m2

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju kuća u Niškoj Banji.Ukupna površina placa je 6.33 ara.Porodična stambena zgrada je Su,Pr,Pk (suteren,prizemlje,potkrovlje) kuća je... više

250.000€ (833 €/m²)

300m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 239m² · 260.000€

KUĆA Novo

Kuća u Donjoj Vrežini, 239 m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju nova kuća u Donjoj Vrežini, površine 239 m2. Sastoji se od prizemlja, 2 sprata i potkrovlja i svaki sprat čini posebnu stambenu jedinicu.... više

260.000€ (1 087 €/m²)

239m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća , Gabrovački put, 183m2

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju kuća,naselje Gabrovački put . Porodična stambena zgrada je ( P + I + PK) sa placem od 20a. U prizemlju kuće se nalazi letnja kuhinja... više

100.000€ (546 €/m²)

183m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 300m² · 350.000€

KUĆA Novo

Kuća, Durlanska Pijaca

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju kuca u neposrednoj blizini Durlanske pijace. Kuca je povrsine 100m2 u osnovi, ukupne povrsine oko 300m2.... više

350.000€ (1 166 €/m²)

300m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju porodična kuća u Donjem Komrenu

Donji Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća površine 185 m², na placu od 340 m², spratnosti prizemlje + sprat, koja je zbog svog rasporeda idealna za veću porodicu, dve... više

300.000€ (1 612 €/m²)

186m²
Prizemlje

KUĆA

NA PRODAJU KUĆA, DURLAN, 50M2, PR, PLAC 163 M2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća u Durlanu, u blizini pošte i tri solitera. Nalazi se u mirnom okruženju za porodično stanovanje. Površina je 50m2, prizemna,... više

75.000€ (1 500 €/m²)

50m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, 150 m2, na placu od 5 ari

Crveni krst (Duvanska), Crveni krst, Niš

Na prodaju porodična kuća u mirnom delu Niša, u blizini aerodroma. Kuća se sastoji od prizemlja površine 112 m2 koje čine hodnik, prostrani... više

142.000€ (946 €/m²)

150m²
Prizemlje

KUĆA

Vikendica 260m2 na izletištu Bojanine vode, idealna za život van grada

Gornja Studena, Niška banja, Niš

Prodaje se vikendica-porodična kuća površine 260m2 na placu od 1611m2 na izletištu Bojanine vode, na 20ak km od Niša, u prelepom, prirodnom... više

206.000€ (792 €/m²)

260m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

229.861 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

258,5 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosečna cena / m²

949 €/m²

Medijana: 933 €/m²

Raspon cena

15.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 932 €/m² Najskuplje: 1.842 €/m²

Bubanj 973 €/m² +4% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 973 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.857 € i površinom oko 238,6 m².

Pantelej(Niš) 1.435 €/m² +54% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.435 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.400 € i površinom oko 303,4 m².

Palilula 1.103 €/m² +18% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.103 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 254,2 m².

Centar 1.842 €/m² +98% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.842 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 367.375 € i površinom oko 226,5 m².

Durlan 1.216 €/m² +30% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.216 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 247.475 € i površinom oko 215,5 m².

Donji Komren 932 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Donji Komren ima prosečno 932 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 278.333 € i površinom oko 351,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 229.861 €) i medijanu od 933 €/m² (prosek 949 €/m²) — skuplje od Beograd (1.439 €/m²) i Novi Sad (1.399 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (841 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.950 €	1.439 € +54%	1.704 €	482
Novi Sad	301.500 €	1.399 € +50%	1.779 €	163
Niš trenutni	245.000 €	933 €	949 €	75
Kragujevac	159.500 €	841 € -10%	1.038 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € -19%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -31%	711 €	5

Za kuća (Niš) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.861 €, prosečna površina 258,5 m², a prosečna cena po m² oko 949 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 13% oglasa za kuća (10 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 20.550 €).

Sniženih oglasa

13%

10/75

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

20.550 €

U Niš najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 8%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 58 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (63%), Parking mesto (48%), Garaža (23%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 49 od 75 ogl. · 65%

Terasa 47 od 75 ogl. · 63%

Parking mesto 36 od 75 ogl. · 48%

Garaža 17 od 75 ogl. · 23%

Novogradnja 1 od 75 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 229.861 €, a medijana 245.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 730.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 949 €/m², medijana je 933 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 100 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 75 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,5 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 75 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 229.861 € (medijana 245.000 €), prosečna površina 258,5 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bubanj (7 oglasa, prosečno 973 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bubanj (973 €/m²), Pantelej(Niš) (1.435 €/m²), Palilula (1.103 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 75 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 75 oglasa, 13% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 20.550 €.

Bubanj ima prosečno 973 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.857 € i površinom oko 238,6 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.435 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.400 € i površinom oko 303,4 m². Palilula ima prosečno 1.103 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 254,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Beograd (med. 1.439 €/m², prosek 1.704 €/m², 482 oglasa), Novi Sad (med. 1.399 €/m², prosek 1.779 €/m², 163 oglasa), Niš (med. 933 €/m², prosek 949 €/m², 75 oglasa), Kragujevac (med. 841 €/m², prosek 1.038 €/m², 77 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).