Kuća ili plac u Beogradu - Oglasi SveNekretnine

1.114 oglasa · pros. 338.901 € · med. 209.500 € · 837 €/m² (med. 135 €/m²)

Plac, Beograd - Batajnica | Prodaja · 500m² · 20.000€

Zemun, Batajnica, Male Međe, Zemljište, 500ari, 20000 EUR

Batajnica, Beograd

Placevi dimenzija 20X25m. 12 placeva u nizu (25X250m). Korekcija cene u slučaju kupovine cele parcele. Nasut put širine 4m. Struja, voda i asfalt... više

20.000€ (40 €/m²)

500m²

Plac, Beograd - Sopot | Prodaja · 3369m² · 200.000€

Plac Novo

Sopot, Sopot, Sedmog jula , Zemljište, 3369ari, 200000 EUR

Sopot, Beograd

Građevinsko zemljište na Kosmaju, centar sela Rogača, opština Sopot. Plac čine 2 katastarske parcele, na manjoj (1236m2) se nalazi nezavršen... više

200.000€ (59 €/m²)

3369m²

Kuća, Beograd - Lisović | Prodaja · 120m² · 169.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Lisović, Živana Nikolića, Kuća, 120m2, 169000 EUR

Lisović, Beograd

U Lisoviću, 30minuta od Beograda i 5 minuta od centa Barajeva. u lepom okruženju kuća sa bazenom. Kuća je potpuno opremljena i sastoji se od... više

169.000€ (1 408 €/m²)

120m²

Kuća, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 365m² · 735.000€

KUĆA Novo

Rakovica, Miljakovac, Stanka Paunovića Veljka, Kuća, 365m2, 735000 EUR

Miljakovac, Beograd

Prodajemo prelepu lux, porodičnu kuću sa bazenom koja se nalazi u jednom od najlepših delova Miljakovca, u ulici Stanka Paunovića Veljka. Izgrađena... više

735.000€ (2 013 €/m²)

365m²

Kuća, Beograd - Jajinci | Prodaja · 180m² · 399.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Jajinci, Jajinci, Kuća, 180m2, 399000 EUR

Jajinci, Beograd

Voždovac, Jajinci, kuća od 180 m2 na 7 ari placa. Prizemlje: Dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, špajz, radna soba, hodnik, kupatilo, natkriveni... više

399.000€ (2 216 €/m²)

180m²

Kuća, Beograd - Ripanj | Prodaja · 103m² · 39.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Ripanj, Put za Stublove 2.deo, Kuća, 103m2, 39000 EUR

Ripanj, Beograd

Kuća u sivoj fazi. Struja, voda. Gas ispred kuće. Uredna dokumentacija. GREJANJE - Ostalo, sprat PR/PR, TERASA, PARKING, PRIZEMNA KUČA ID oglasa:... više

39.000€ (378 €/m²)

103m²

Plac, Beograd - Radiofar | Prodaja · 2252m² · 425.000€

Plac Novo

SURCIN RADIOFAR 2252m2 , 425000e

Radiofar, Surcin, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Surcin, Radiofar, Patrijarha Pavla, plac od 22.52 ara, uradjena konverzija, sa 3.0 renoviranom i uknjizenom... više

425.000€ (188 €/m²)

2252m²

Plac, Beograd - Plavi Horizonti | Prodaja · 7700m² · 616.000€

Plac Novo

ZEMUN PLAVI HORIZONTI 7700m2 , 616000e

Plavi Horizonti, Zemun, Beograd

Zemun, Plavi horizonti, Dobanovacka rampa, plac od 76.96 ari, prodaje se kao idealni deo katastarske parcele od 106.96 ari, uknjizen kao gradsko... više

616.000€ (80 €/m²)

7700m²

Plac, Beograd - Bacevac | Prodaja · 970m² · 30.000€

Plac Novo

BARAJEVO BACEVAC 970m2 , 30000e

Bacevac, Barajevo, Beograd

Barajevo, Bacevac, Strane, plac od 9.70 ari, uknjizen na 970 m2 kao zemljiste u gradjevinskom podrucju. Ravan plac, pravougaonog oblika. Pored... više

30.000€ (30 €/m²)

970m²

Kuća, Beograd - Ripanj | Prodaja · 200m² · 205.000€

KUĆA Novo

VOZDOVAC RIPANJ 200m2 , 2T , 205000e

Ripanj, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Ripanj, Put za Petrino brdo, 5.0 kuca od 200.5 m2 sa 2 terase, na placu od 20 ari (uknjizeno 6.94 ari... više

205.000€ (1 025 €/m²)

200m²

Kuća, Beograd - Vozdovac-crkva | Prodaja · 600m² · 1.350.000€

KUĆA Novo

PRODAJEMO VISENAMENSKU KUCU NA VOZDOVCU

Vozdovac-crkva, Vozdovac, Beograd

Kvalitetno gradjena visenamenska kuca na placu od 6 ari, pozicionirana tako da se u frontalnom delu ka ulici nalazi prostrani parking prostor... više

1.350.000€ (2 250 €/m²)

600m²

Kuća, Beograd - Vrčin | Prodaja · 106m² · 180.000€

KUĆA Novo

Grocka, Vrčin, Braće Ribar, 3.0, 106m2, 180000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 123163, 12.45a, struja, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, cela. Oaza mira. Idealno mesto za zivot u... više

180.000€ (1 698 €/m²)

106m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

338.901 €

Medijana: 209.500 €

Prosečna površina

3.891,0 m²

Medijana: 999,0 m²

Prosečna cena / m²

837 €/m²

Medijana: 135 €/m²

Raspon cena

1.200 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća / plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Ugrinovci, Sopot i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 411 €/m²

Batajnica 201 €/m² +1082% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 201 €/m² — 1082% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 313.600 € i površinom oko 5.147,2 m².

Ugrinovci 368 €/m² +2065% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 368 €/m² — 2065% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 504.975 € i površinom oko 10.990,0 m².

Sopot 302 €/m² +1676% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 302 €/m² — 1676% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 231.475 € i površinom oko 3.742,5 m².

Surčin 411 €/m² +2318% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 411 €/m² — 2318% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 443.833 € i površinom oko 5.005,0 m².

Dobanovci 53 €/m² +212% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Ripanj 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².

Poređenje gradova

Kuća / plac u Beograd imaju medijanu cene od 209.500 € (prosek 338.901 €) i medijanu od 135 €/m² (prosek 837 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +944%	1.648 €	182
Kragujevac	152.500 €	855 € +533%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € +515%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € +487%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € +254%	575 €	6
Beograd trenutni	209.500 €	135 €	837 €	1.114

Za kuća / plac (Beograd) trenutno imamo 1.114 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.901 €, prosečna površina 3.891,0 m², a prosečna cena po m² oko 837 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 1.114 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / plac, prodaja.

U Beograd je 18% oglasa za kuća / plac (14 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 137.843 €).

Sniženih oglasa

18%

14/80

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

137.843 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 23 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (85%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 68 ogl. · 85%

Među oglasima za kuća / plac u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (34%), Terasa (33%), Garaža (25%), Parking mesto (18%), Lift (1%).

Uknjiženo 27 od 80 ogl. · 34%

Terasa 26 od 80 ogl. · 33%

Garaža 20 od 80 ogl. · 25%

Parking mesto 14 od 80 ogl. · 18%

Lift 1 od 80 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća / plac u Beograd iznosi 338.901 €, a medijana 209.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 3.500.000 €, na osnovu 80 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća / plac u Beograd iznosi oko 837 €/m², medijana je 135 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 1.114 aktivnih oglasa za kuća / plac u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.891,0 m² (medijana 999,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.114 aktivnih oglasa, tržište za kuća / plac u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 338.901 € (medijana 209.500 €), prosečna površina 3.891,0 m² (medijana 999,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Batajnica (5 oglasa, prosečno 201 €/m²). Takođe su zastupljeni: Batajnica (201 €/m²), Ugrinovci (368 €/m²), Sopot (302 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 80 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (34% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 80 oglasa, 18% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 137.843 €.

Batajnica ima prosečno 201 €/m² — 1082% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 313.600 € i površinom oko 5.147,2 m². Ugrinovci ima prosečno 368 €/m² — 2065% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 504.975 € i površinom oko 10.990,0 m². Sopot ima prosečno 302 €/m² — 1676% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 231.475 € i površinom oko 3.742,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća / plac: Novi Sad (med. 1.410 €/m², prosek 1.648 €/m², 182 oglasa), Kragujevac (med. 855 €/m², prosek 1.088 €/m², 85 oglasa), Niš (med. 830 €/m², prosek 929 €/m², 206 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa), Beograd (med. 135 €/m², prosek 837 €/m², 1.114 oglasa).