kuća Beograd (473 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

348.417 €

Medijana: 227.500 €

Prosečna površina

232,9 m²

Medijana: 179,5 m²

Prosečna cena / m²

1.495 €/m²

Medijana: 1.261 €/m²

Raspon cena

40.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ugrinovci, Zvezdara, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 911 €/m² Najskuplje: 2.001 €/m²

Ugrinovci 1.234 €/m² +35% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 1.234 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 145.475 € i površinom oko 113,0 m².

Zvezdara 2.001 €/m² +120% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.001 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 140,0 m².

Mirijevo 1.675 €/m² +84% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.675 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 380,0 m².

Grocka 1.649 €/m² +81% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +78% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sremčica 911 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 911 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 186.667 € i površinom oko 215,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 227.500 € (prosek 348.417 €) i medijanu od 1.261 €/m² (prosek 1.495 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.715 €/m²), a jeftinije od Pančevo (850 €/m²) i Niš (762 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	314.650 €	1.715 € +36%	1.887 €	155
Kragujevac	180.000 €	1.281 € +2%	1.356 €	10
Beograd trenutni	227.500 €	1.261 €	1.495 €	473
Pančevo	102.000 €	850 € -33%	959 €	15
Niš	187.500 €	762 € -40%	913 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € -43%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 473 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 348.417 €, prosečna površina 232,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.495 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 473 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 47.611 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

47.611 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (43%), Garaža (27%), Novogradnja (4%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 348.417 € (medijana 227.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.495 €/m², a medijana 1.261 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 473 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 232,9 m² (medijana 179,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Ugrinovci (4 oglasa, prosečno 1.234 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ugrinovci (1.234 €/m²), Zvezdara (2.001 €/m²), Mirijevo (1.675 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 47.611 €.