krovna terasa Beograd (48 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

453.543 €

Medijana: 365.000 €

Prosečna površina

163,3 m²

Medijana: 135,0 m²

Prosečna cena / m²

2.857 €/m²

Medijana: 2.792 €/m²

Raspon cena

85.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Dedinje, Lion i dr..

Najjeftinije: 2.192 €/m² Najskuplje: 5.393 €/m²

Banovo Brdo 3.333 €/m² +52% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.333 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 527.376 € i površinom oko 168,8 m².

Dedinje 5.393 €/m² +146% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.393 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.676.875 € i površinom oko 313,5 m².

Lion 2.823 €/m² +29% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 2.823 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.500 € i površinom oko 108,0 m².

Senjak 5.287 €/m² +141% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 5.287 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 875.000 € i površinom oko 154,0 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +52% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Mirijevo 2.192 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.192 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.500 € i površinom oko 118,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 365.000 € (prosek 453.543 €) i medijanu od 2.792 €/m² (prosek 2.857 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²), a jeftinije od Niš (1.865 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +5%	2.956 €	2.028
Beograd trenutni	365.000 €	2.792 €	2.857 €	48
Niš	145.050 €	1.865 € -33%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -35%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 453.543 €, prosečna površina 163,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.857 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (8 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.613 €).

Sniženih oglasa

17%

8/48

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.613 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 8%

70 – 100 m² 7 ogl. · 15%

100 – 150 m² 15 ogl. · 31%

iznad 150 m² 20 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (79%), Lift (48%), Parking mesto (25%), Novogradnja (25%), Garaža (17%).

Terasa 48 od 48 ogl. · 100%

Uknjiženo 38 od 48 ogl. · 79%

Lift 23 od 48 ogl. · 48%

Parking mesto 12 od 48 ogl. · 25%

Novogradnja 12 od 48 ogl. · 25%

Garaža 8 od 48 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 453.543 € (medijana 365.000 €). Raspon u uzorku od 48 oglasa je od 85.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.857 €/m², a medijana 2.792 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 405 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 163,3 m² (medijana 135,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 451,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.333 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.333 €/m²), Dedinje (5.393 €/m²), Lion (2.823 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 48 oglasa, 17% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.613 €.