koje Beogradu vracaru (219 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

390.893 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

92,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

4.297 €/m²

Medijana: 4.246 €/m²

Raspon cena

95.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čubura, Hram Sv. Save, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.712 €/m² Najskuplje: 4.445 €/m²

Čubura 4.096 €/m² +10% · 12 ogl.

Čubura ima prosečno 4.096 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.113 € i površinom oko 78,5 m².

Hram Sv. Save 4.206 €/m² +13% · 11 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.206 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 424.936 € i površinom oko 96,2 m².

Crveni Krst 3.712 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.712 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.227 € i površinom oko 59,4 m².

Krunski Venac 4.309 €/m² +16% · 6 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.309 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.833 € i površinom oko 84,5 m².

Hram Svetog Save 4.445 €/m² +20% · 5 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.445 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.800 € i površinom oko 75,2 m².

Vracar 4.309 €/m² +16% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 4.309 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.600 € i površinom oko 86,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 390.893 €) i medijanu od 4.246 €/m² (prosek 4.297 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.424 €/m²) i Niš (1.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	4.246 €	4.297 €	219
Novi Sad	140.325 €	2.424 € -43%	2.368 €	2.032
Niš	124.500 €	1.897 € -55%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -58%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 219 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 390.893 €, prosečna površina 92,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.297 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 219 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.597 €).

Sniženih oglasa

32%

32/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.597 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Lift (61%), Terasa (56%), Novogradnja (26%), Garaža (22%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Terasa 55 od 99 ogl. · 56%

Novogradnja 26 od 99 ogl. · 26%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Parking mesto 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 390.893 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 95.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.297 €/m², a medijana 4.246 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 219 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,3 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Čubura (12 oglasa, prosečno 4.096 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čubura (4.096 €/m²), Hram Sv. Save (4.206 €/m²), Crveni Krst (3.712 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.597 €.