kafic Beograd (88 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

353.107 €

Medijana: 306.944 €

Prosečna površina

104,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.787 €/m²

Medijana: 3.656 €/m²

Raspon cena

1.900 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.947 €/m² Najskuplje: 5.656 €/m²

Beograd Na Vodi 5.656 €/m² +92% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.656 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 511.823 € i površinom oko 85,0 m².

Vračar (Centar) 4.132 €/m² +40% · 11 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.132 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.091 € i površinom oko 90,4 m².

Dorćol 5.233 €/m² +78% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.233 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 666.250 € i površinom oko 119,0 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +59% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Voždovac 2.947 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.947 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.220 € i površinom oko 135,3 m².

Stari Grad 4.215 €/m² +43% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.215 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 636.000 € i površinom oko 162,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 306.944 € (prosek 353.107 €) i medijanu od 3.656 €/m² (prosek 3.787 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	306.944 €	3.656 €	3.787 €	88
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -25%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -44%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -56%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -83%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.107 €, prosečna površina 104,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.787 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 88 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (19 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.540 €).

Sniženih oglasa

22%

19/88

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.540 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 14 ogl. · 16%

50 – 70 m² 17 ogl. · 19%

70 – 100 m² 22 ogl. · 25%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 17 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (63%), Lift (51%), Parking mesto (23%), Novogradnja (20%), Garaža (17%).

Terasa 55 od 88 ogl. · 63%

Uknjiženo 55 od 88 ogl. · 63%

Lift 45 od 88 ogl. · 51%

Parking mesto 20 od 88 ogl. · 23%

Novogradnja 18 od 88 ogl. · 20%

Garaža 15 od 88 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 353.107 € (medijana 306.944 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 1.900 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.787 €/m², a medijana 3.656 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 88 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,5 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.656 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.656 €/m²), Vračar (Centar) (4.132 €/m²), Dorćol (5.233 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 22% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.540 €.