jeftini stanovi u Novom Sadu uknjizen (1.123 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

189.638 €

Medijana: 170.170 €

Prosečna površina

69,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.764 €/m²

Medijana: 2.761 €/m²

Raspon cena

40.170 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.064 €/m² Najskuplje: 2.943 €/m²

Centar 2.943 €/m² +43% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.943 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.727 € i površinom oko 78,6 m².

Telep 2.695 €/m² +31% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.695 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.752 € i površinom oko 80,7 m².

Nova Detelinara 2.747 €/m² +33% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.747 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.425 € i površinom oko 63,5 m².

Adice 2.064 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.064 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.298 € i površinom oko 43,4 m².

Novo Naselje 2.871 €/m² +39% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.871 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.732 € i površinom oko 65,3 m².

Grbavica 2.788 €/m² +35% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.788 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.333 € i površinom oko 74,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.170 € (prosek 189.638 €) i medijanu od 2.761 €/m² (prosek 2.764 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +15%	3.555 €	1.846
Novi Sad trenutni	170.170 €	2.761 €	2.764 €	1.123
Pančevo	142.975 €	2.223 € -19%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -25%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -26%	2.133 €	627

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.638 €, prosečna površina 69,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.764 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 500.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.123 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 18.813 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

18.813 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 2.769 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.849 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.985 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.956 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.977 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.662 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.621 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.490 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.769 €/m²).

Garsonjera 2.849 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.985 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.956 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.977 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.662 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.621 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.490 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.769 €/m² · 22 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (86%), Lift (55%), Parking mesto (8%), Novogradnja (8%), Garaža (3%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 189.638 € (medijana 170.170 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 500.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.764 €/m², a medijana 2.761 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.040 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.123 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 2.943 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.943 €/m²), Telep (2.695 €/m²), Nova Detelinara (2.747 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 18.813 €.