Jeftini stanovi Novom Sadu uknjizen

1.085 oglasa · pros. 179.112 € · med. 159.774 € · 2.870 €/m² (med. 2.864 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 12m² · 36.000€

Novi Sad, Grbavica, Ljermontova, 0.5, 12m2, 36000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 130814, III/, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210.... više

36.000€ (3 000 €/m²)

1 soba
12m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Adice, , 0.5, 28m2, 45000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 130023, PR/II, terasa, uknjizen, novogradnja. EXTRA PONUDA! Odlicna nova useljiva garsonjera 28m2 + 5m2 zastakljena terasa sa... više

45.000€ (1 607 €/m²)

1 soba
28m²

Garsonjera, Novi Sad - Adice | Prodaja · 22m² · 48.000€

Stan

Garsonjera NOVI SAD, 48000€

Adice, Novi Sad

Garsonjera, Adice, 22m2, agencijska oznaka 1102700 , cena je 48000 e+3% agencijskeprovizije. Na prodaju nameštena garsonjera u novoj zgradi,... više

48.000€ (2 181 €/m²)

Garsonjera
22m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 20m² · 48.000€

Stan

Garsonjera NOVI SAD, 48000€

Salajka, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1101312 - CENA je 48 000e + agencijska provizija od 3%. Uknjižena garsonjera na Salajci. Sastoji se iz svetlog dnevnog... više

48.000€ (2 400 €/m²)

Garsonjera
20m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Adice, Jadranke Stojakovic, 1.0, 22m2, 48000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 132802, PR/, uknjizen. STAN GARAZA, 22 m2, NAMESTENA. Dvorisno okrenuta. Podno grejanje. Terasa. Mir i tisina. Iskljucivo kes... više

48.000€ (2 181 €/m²)

1 soba
22m²

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 18m² · 50.000€

Stan

Garsonjera NOVI SAD, 50000€

Centar, Novi Sad

CENTAR, DVORIŠNI STAN, POVOLJNO. Agencijska oznaka 1101282.CENA STANA JE 50000E + 3% . Prodaje se manji stan u strogom centru. Stan je u prizemlju... više

50.000€ (2 777 €/m²)

Garsonjera
18m²
Prizemlje/1 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Adice | Prodaja · 27m² · 50.000€

Stan

Garsonjera NOVI SAD, 50000€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka 1065828. Cena stana je 48000e +3% agencijsk aprovizija. Prodaja garsonjere na Adicama , delu koji je blizu Futoškom putu i... više

50.000€ (1 851 €/m²)

Garsonjera
27m²
Prizemlje/3 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 51.200€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad Dvosoban stan u Adicama, odlična lokacija, završetak

Adice, Novi Sad

Opis oglasa: Prodaja stana u Adicama po fenomenalnoj ceni! U ponudi je dvosoban stan u izgradnji, u mirnom delu Novog Sada, idealan za porodičan... više

51.200€ (2 048 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Adice | Prodaja · 26m² · 53.560€

Stan

Garsonjera NOVI SAD, 53560€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100625. CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%. Prodaje se garsonjera, 26m2, na Adicama. Nalazi se na par minuta... više

53.560€ (2 060 €/m²)

Garsonjera
26m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Novi Sad, Čelarevo, , 2.0, 53m2, 57000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 131115, I/, klima, terasa, uknjizen, garaza, parking. *CELAREVO NOVI - LUX** + GARAZA (16 m2) 53 m2, veliki 2,0 - soban FRANCUSKI... više

57.000€ (1 075 €/m²)

2 soba
53m²
1.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 26m² · 58.710€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad, Adice, Nova gradnja, Uknjižena garsonjera, Odmah us

Adice, Novi Sad

Lokacija: Adice, Novi Sad Tip nekretnine: Garsonjera u novogradnji Stanje: Nova gradnja, polunameštena Status: Uknjižena, odmah useljiva... više

58.710€ (2 258 €/m²)

Garsonjera
26m²
Prizemlje

Stan

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 58900€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102707, Novi Sad, Adice.CENA 58900 + agencijska provizija 3%. Nov jednoiposoban stan , prizemlje, useljiv do 01.07.... više

58.900€ (1 550 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

179.112 €

Medijana: 159.774 €

Prosečna površina

63,8 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.870 €/m²

Medijana: 2.864 €/m²

Raspon cena

58.710 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Novo Naselje, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.587 €/m² Najskuplje: 3.312 €/m²

Telep 2.837 €/m² +10% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.837 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.563 € i površinom oko 53,6 m².

Novo Naselje 3.008 €/m² +16% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.008 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.521 € i površinom oko 54,4 m².

Bulevar Oslobođenja 3.312 €/m² +28% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.312 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.983 € i površinom oko 59,8 m².

Grbavica 2.997 €/m² +16% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.997 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.776 € i površinom oko 66,2 m².

Petrovaradin 2.678 €/m² +4% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.678 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.634 € i površinom oko 42,5 m².

Adamovićevo Naselje 2.587 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.587 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.200 € i površinom oko 102,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.774 € (prosek 179.112 €) i medijanu od 2.864 €/m² (prosek 2.870 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +23%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	159.774 €	2.864 €	2.870 €	1.085
Niš	128.923 €	2.214 € -23%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -27%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.085 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.112 €, prosečna površina 63,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.870 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.085 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.926 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.926 €

U Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.904 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.894 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.264 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.075 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.904 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.773 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.782 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.518 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.703 €/m²).

Garsonjera 2.894 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.264 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.075 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.904 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.773 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.782 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.518 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.703 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (68%), Parking mesto (45%), Novogradnja (41%), Garaža (10%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 179.112 €, a medijana 159.774 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.870 €/m², medijana je 2.864 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.486 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.085 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,8 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.085 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 179.112 € (medijana 159.774 €), prosečna površina 63,8 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (11 oglasa, prosečno 2.837 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.837 €/m²), Novo Naselje (3.008 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.312 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (29% oglasa, prosečno 2.904 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.894 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.264 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.075 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.904 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.773 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (45% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (41% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 7.926 €.

Telep ima prosečno 2.837 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.563 € i površinom oko 53,6 m². Novo Naselje ima prosečno 3.008 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.521 € i površinom oko 54,4 m². Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.312 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.983 € i površinom oko 59,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.864 €/m², prosek 2.870 €/m², 1.085 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).