jeftini stanovi Nis uknjizen ne potkrovlje (191 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

160.321 €

Medijana: 147.000 €

Prosečna površina

76,0 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.156 €/m²

Medijana: 2.105 €/m²

Raspon cena

1.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.992 €/m² Najskuplje: 2.561 €/m²

Centar 2.193 €/m² +10% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.193 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.518 € i površinom oko 76,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.561 €/m² +29% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.561 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.936 € i površinom oko 84,1 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +15% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.195 €/m² +10% · 5 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.195 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.380 € i površinom oko 68,8 m².

Čair 1.992 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.992 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.500 € i površinom oko 83,4 m².

Medijana 2.355 €/m² +18% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.355 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.200 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 147.000 € (prosek 160.321 €) i medijanu od 2.105 €/m² (prosek 2.156 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +59%	3.493 €	1.851
Novi Sad	178.650 €	2.800 € +33%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € +7%	2.059 €	32
Niš trenutni	147.000 €	2.105 €	2.156 €	191
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -2%	2.014 €	60

Za stan (Nišu) trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.321 €, prosečna površina 76,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.156 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 191 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 22% oglasa za stan (19 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 97.895 €).

Sniženih oglasa

22%

19/85

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

97.895 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 31%

70 – 100 m² 35 ogl. · 41%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.037 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.603 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.345 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.157 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.075 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.037 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.249 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.214 €/m²).

Jednosoban stan 2.603 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.345 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.157 €/m² · 10 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.075 €/m² · 18 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.037 €/m² · 24 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.249 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.214 €/m² · 15 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (89%), Parking mesto (73%), Lift (68%), Novogradnja (21%), Garaža (14%).

Uknjiženo 85 od 85 ogl. · 100%

Terasa 76 od 85 ogl. · 89%

Parking mesto 62 od 85 ogl. · 73%

Lift 58 od 85 ogl. · 68%

Novogradnja 18 od 85 ogl. · 21%

Garaža 12 od 85 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 160.321 € (medijana 147.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 1.000 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.156 €/m², a medijana 2.105 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 191 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 76,0 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.193 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.193 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.561 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.292 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 22% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 35%, odnosno oko 97.895 €.