jeftini stanovi Nis sa terasom uknjizen ne potkrovlje poslednjih 30 dana (173 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

159.304 €

Medijana: 133.000 €

Prosečna površina

77,7 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.124 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cena

1.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.719 €/m² Najskuplje: 2.334 €/m²

Centar 2.334 €/m² +36% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.334 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.910 € i površinom oko 81,3 m².

Pantelej(Niš) 1.975 €/m² +15% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.975 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.302 € i površinom oko 62,9 m².

Palilula 1.719 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.719 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.949 € i površinom oko 100,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +33% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Dom Zdravlja 2.222 €/m² +29% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.222 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.104 € i površinom oko 95,8 m².

Ledena Stena 2.038 €/m² +19% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.038 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.504 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 133.000 € (prosek 159.304 €) i medijanu od 2.143 €/m² (prosek 2.124 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²) i Novi Sad (2.729 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +57%	3.561 €	1.854
Novi Sad	192.250 €	2.729 € +27%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € +5%	2.059 €	32
Niš trenutni	133.000 €	2.143 €	2.124 €	173
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -7%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 173 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.304 €, prosečna površina 77,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.124 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 173 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 31% oglasa za stan (22 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 45% (oko 272.472 €).

Sniženih oglasa

31%

22/71

Pros. sniženje

45%

Pros. iznos

272.472 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 20%

50 – 70 m² 27 ogl. · 38%

70 – 100 m² 16 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.095 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.382 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.093 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.095 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.935 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.154 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 1.996 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.382 €/m² · 8 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.093 €/m² · 15 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.095 €/m² · 19 ogl. · 28%

Trosoban stan 1.935 €/m² · 8 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.154 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.996 €/m² · 14 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (77%), Lift (77%), Garaža (20%), Novogradnja (6%).

Terasa 71 od 71 ogl. · 100%

Uknjiženo 71 od 71 ogl. · 100%

Parking mesto 55 od 71 ogl. · 77%

Lift 55 od 71 ogl. · 77%

Garaža 14 od 71 ogl. · 20%

Novogradnja 4 od 71 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 159.304 € (medijana 133.000 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 1.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.124 €/m², a medijana 2.143 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 173 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 77,7 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.334 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.334 €/m²), Pantelej(Niš) (1.975 €/m²), Palilula (1.719 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 31% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 45%, odnosno oko 272.472 €.