Jeftini stanovi Nis ne potkrovlje poslednjih 30 dana

679 oglasa · pros. 136.188 € · med. 130.000 € · 2.130 €/m² (med. 2.152 €/m²)

Izdaje se stan na keju sa parking mestom

Medijana, Niš

IZDAJE SE STAN NA KEJU SA PARKING MESTOM Izdaje se komforan i funkcionalan stan na odličnoj lokaciji na Keju. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade... više

400€ (9 €/m²)

Garsonjera
44m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 55m² · 450€

Stan Novo

Izdaje se dvosoban stan u centru, kod Margera, 55m2!

Marger, Medijana, Niš

Izdaje se dvosoban stan u centru Niša, kod Margera. Nalazi se na drugom spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je kompletno renoviran, sa... više

450€ (8 €/m²)

2 soba
55m²
2.sprat

Stan

Stanovi u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

**Na prodaju stanovi u modernom mikro kompleksu zatvorenog tipa – Palilula, Niš** Predstavljamo vam novi stambeni kompleks na jednoj od najmirnijih... više

1.700€ (32 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Stan

Na prodaju stanovi u izgradnji- Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju stanovi u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju, u Gornjomatejevačkoj ulici. Investitor sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

1.900€ (43 €/m²)

2.0 soba
44m²
3/4 spratova

Stan

NA PRODAJU STANOVI U NOVOGRADNJI- DUVANIŠTE

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju stanovi u novogradnji na idealnoj i traženoj lokaciji u Duvaništu, između Zone 2 (Bulevar Nemanjića) i centra Duvaništa, u ponudi... više

2.280€ (57 €/m²)

2.0 soba
40m²
/4 spratova

Garsonjera, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 22m² · 41.500€

Stan

Garsonjera, Pravni Fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju garsonjera na odličnoj lokaciji, u manjoj , mirnoj ulici, nadomak Ekonomskog i Pravnog fakulteta. Zbog samog položaja odlična investicija... više

41.500€ (1 886 €/m²)

Garsonjera
22m²
6/6 spratova

Garsonjera, Niš - Čair | Prodaja · 22m² · 45.000€

Stan

Na prodaju garsonjera kod parka Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju garsonjera površine 22m², smeštena na 6. spratu stambene zgrade bez lifta, u neposrednoj blizini parka Čair. Stan se sastoji od dnevnog... više

45.000€ (2 045 €/m²)

Garsonjera
22m²
6/6 spratova

Stan

Jednosoban stan, prizemlje, Mokranjčeva, 30 m2

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju jednosoban stan ( u katastru - posl.prostor) u prizemlju kvalitetne stambene zgrade u nižem delu Mokranjčeve ulice,... više

45.000€ (1 500 €/m²)

1 soba
30m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Stan, Niška Banja

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju stan u centru Niške Banje. Nalazi se na odličnoj lokaciji, na par minuta od pešačke zone. Odlična investicija za izdavanje za turiste.... više

51.500€ (1 775 €/m²)

1 soba
29m²
1.sprat

Stan

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Dragiše Cvetkovića – prodaje se 1.5 stan na četvrtom spratu od ukupno četiri, u zgradi bez lifta. Stan je uknjižen na 31m2,... više

55.000€ (1 527 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Stan

Jednosoban stan, potkrovlje, VI sprat, Knjaževačka, 48 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednosoban stan od 48 m2 u potkrovlju petospratne kvalitetne zgrade bez lifta, na odličnoj lokaciji u Knjaževačkoj,... više

56.000€ (1 302 €/m²)

1 soba
43m²
6/5 spratova

Garsonjera, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 29m² · 58.000€

Stan

Novogradnja Donja Vrežina Garsonjera 29m2-Prizemlje

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se kvalitetno građena stambena zgrada u mirnom delu grada, u naselju Donja Vrežina. Osnovne karakteristike objekta su Spratnost: Po... više

58.000€ (2 000 €/m²)

Garsonjera
29m²
Prizemlje/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

136.188 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

64,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.130 €/m²

Medijana: 2.152 €/m²

Raspon cena

1.700 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Mokranjčeva, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.770 €/m² Najskuplje: 2.399 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.399 €/m² +36% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.399 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.121 € i površinom oko 71,3 m².

Mokranjčeva 1.868 €/m² +6% · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.868 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.332 € i površinom oko 59,1 m².

Knjaževačka 2.336 €/m² +32% · 9 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.336 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.644 € i površinom oko 58,6 m².

Duvanište 2.011 €/m² +14% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.011 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.935 € i površinom oko 55,8 m².

Palilula 1.770 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.770 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.033 € i površinom oko 69,3 m².

Centar 2.238 €/m² +26% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.238 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.672 € i površinom oko 59,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 136.188 €) i medijanu od 2.152 €/m² (prosek 2.130 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²) i Novi Sad (2.335 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.983 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +60%	3.607 €	1.836
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +9%	2.406 €	1.685
Niš trenutni	130.000 €	2.152 €	2.130 €	679
Pančevo	135.000 €	2.045 € -5%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -8%	1.966 €	89

Za stan (Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.188 €, prosečna površina 64,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.130 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 679 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 2% oglasa za stan (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 2.310 €).

Sniženih oglasa

2/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

2.310 €

U Niš najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 49 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Niš najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 1.910 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.903 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.237 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 1.910 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.089 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.150 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.131 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.037 €/m²).

Jednosoban stan 2.903 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.237 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 1.910 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.089 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.150 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.131 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.037 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (80%), Parking mesto (73%), Novogradnja (64%), Garaža (40%), Uknjiženo (30%).

Terasa 90 od 99 ogl. · 91%

Lift 79 od 99 ogl. · 80%

Parking mesto 72 od 99 ogl. · 73%

Novogradnja 63 od 99 ogl. · 64%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Uknjiženo 30 od 99 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 136.188 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.130 €/m², medijana je 2.152 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.188 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 64,4 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Nemanjica (12 oglasa, prosečno 2.399 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.399 €/m²), Mokranjčeva (1.868 €/m²), Knjaževačka (2.336 €/m²).

Najveći udeo oglasa (49%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (20% oglasa, prosečno 1.910 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.903 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.237 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 1.910 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.089 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.150 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (73% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (64% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 2.310 €.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.399 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.121 € i površinom oko 71,3 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.868 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.332 € i površinom oko 59,1 m². Knjaževačka ima prosečno 2.336 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.644 € i površinom oko 58,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.152 €/m², prosek 2.130 €/m², 679 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).