jeftini stanovi Beogradu do 1300evra po kvadratu (29 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

80.228 €

Medijana: 83.950 €

Prosečna površina

96,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

884 €/m²

Medijana: 1.101 €/m²

Raspon cena

1.750 – 189.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Obrenovac (Mesto), Barajevo (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 298 €/m² Najskuplje: 1.214 €/m²

Sremčica 298 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 298 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 22.596 € i površinom oko 50,2 m².

Obrenovac (Mesto) 1.192 €/m² +300% · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.192 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.167 € i površinom oko 130,7 m².

Barajevo (Mesto) 1.070 €/m² +259% · 3 ogl.

Barajevo (Mesto) ima prosečno 1.070 €/m² - 259% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 63.667 € i površinom oko 59,7 m².

Ledine 1.214 €/m² +307% · 2 ogl.

Ledine ima prosečno 1.214 €/m² - 307% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.700 € i površinom oko 57,5 m².

Krnjača 1.069 €/m² +259% · 2 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.069 €/m² - 259% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.250 € i površinom oko 72,5 m².

Grocka (Mesto) 1.054 €/m² +254% · 2 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.054 €/m² - 254% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.500 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 83.950 € (prosek 80.228 €) i medijanu od 1.101 €/m² (prosek 884 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	181.700 €	2.575 € +134%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € +102%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € +86%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € +82%	1.991 €	23
Beograd trenutni	83.950 €	1.101 €	884 €	29

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 80.228 €, prosečna površina 96,1 m², a prosečna cena po m² oko 884 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 189.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za stan (3 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.167 €).

Sniženih oglasa

11%

3/28

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.167 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (61%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (61%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (14%).

do 100.000 € 17 ogl. · 61%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 29%

50 – 70 m² 3 ogl. · 11%

70 – 100 m² 9 ogl. · 32%

100 – 150 m² 5 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 679 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 673 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 551 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 679 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 945 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.223 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.188 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.207 €/m²).

Jednosoban stan 673 €/m² · 2 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 551 €/m² · 2 ogl. · 8%

Dvosoban stan 679 €/m² · 7 ogl. · 27%

Trosoban stan 945 €/m² · 7 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.223 €/m² · 4 ogl. · 15%

Četverosoban stan 1.188 €/m² · 2 ogl. · 8%

Petosoban stan 1.207 €/m² · 2 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (43%), Novogradnja (21%), Lift (7%), Garaža (7%).

Terasa 17 od 28 ogl. · 61%

Uknjiženo 16 od 28 ogl. · 57%

Parking mesto 12 od 28 ogl. · 43%

Novogradnja 6 od 28 ogl. · 21%

Lift 2 od 28 ogl. · 7%

Garaža 2 od 28 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 80.228 € (medijana 83.950 €). Raspon u uzorku od 28 oglasa je od 1.750 do 189.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 884 €/m², a medijana 1.101 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 1.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 29 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,1 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sremčica (5 oglasa, prosečno 298 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremčica (298 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.192 €/m²), Barajevo (Mesto) (1.070 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 28 oglasa, 11% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 10.167 €.