Jeftine kuće Nis prodaja - Oglasi SveNekretnine

201 oglasa · pros. 214.751 € · med. 195.000 € · 977 €/m² (med. 901 €/m²)

Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 60m² · 13.000€

Prizemlje kuće 60m2, u Gabrovcu

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju prizemlje kuće 60m2 u selu Gabrovac. Kuća izlazi na asfaltirani put. Prizemlje ima svoj ulaz, odvojen od sprata. Sastoji se od kuhinje... više

13.000€ (216 €/m²)

60m²
Prizemlje

KUĆA

Vikendica, Donji Matejevac, 24 m2

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Na prodaju prelepa vikendica , smeštena u mirnom i zelenom delu Donjeg Matejevca, opština Pantalej, udaljena od asfaltnog puta oko 600m. Idealna... više

19.000€ (791 €/m²)

24m²
Prizemlje

KUĆA

Porodična kuća Berčinac, 63m2, plac 568m2

Berčinac, Crveni krst, Niš

Na prodaju porodična kuća u selu Berčinac, opština Crveni krst, udaljena od centra grada 14 km na samo 22 min. vožnje, na lokaciji koja je... više

20.000€ (317 €/m²)

63m²
Prizemlje

KUĆA

Plac sa kućom za rušenje u Gornjem Matejevcu

Gornji Matejevac, Pantelej, Niš

Na prodaju plac površine 370m2 sa kućom za rušenje.Površina kuće u osnovi je 50m2.Kuća ima struju i vodu.Plac izlazi na dve asfaltne ulice.... više

21.000€ (420 €/m²)

50m²
Prizemlje

KUĆA

Fina porodična kuća, 80m2, pr+1, plac 366m2, sa celokupnim imanjem od 3.7ha,

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju porodična kuća sa celokupnim imanjem od 3,7ha u selu Krastavče u opštini Gadžin Han. Nalazi se u Zaplanjskoj brdovitoj šumskoj... više

25.000€ (166 €/m²)

150m²
1/1 spratova

KUĆA

Sečanica, prizemna kuća 53m2, plac 892m2

Sečanica, Crveni krst, Niš

Na prodaju prizemna kuća u Sečanici. Sastoji se iz ulaznog hodnika, dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje i kupatila. Na podovima je keramika,... više

25.000€ (28 €/m²)

892m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Gornja Trnava | Prodaja · 74m² · 26.000€

KUĆA Novo

Na prodaju vikendica u Gornjoj Trnavi, 74m2

Gornja Trnava, Crveni krst, Niš

Na prodaju vikendica u Gornjoj Trnavi, ukupne površine 74m2, od čega je 24m2 terasa. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe, spavaće sobe i kupatila.... više

26.000€ (351 €/m²)

74m²
Prizemlje

KUĆA

Vikendica, Delijski Vis, 80 m2

Delijski vis, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Delijskom Visu na oko 5 km od centra Niša. Vikendica je površine oko 80 m2, prizemlje plus sprat, na placu od 2.068... više

26.000€ (325 €/m²)

80m²
1/1 spratova

KUĆA

Vikendica 50m2, Ostrovica, plac 23ara

Ostrovica, Niška banja, Niš

Na prodaju vikendica 50m2, čvrste građe u naselju Ostrovica, na prelepom mestu u prirodi, oaza mira na 23ari placa sa vinogradom, voćnjakom... više

29.000€ (580 €/m²)

50m²
Prizemlje

KUĆA

Retka ponuda! Odgajevačnica pasa - na placu 401m2, iznad Amerikanca

Kovanluk, Palilula, Niš

Retko u ponudi! Na prodaju kompletno opremljena odgajevačnica pasa, koja se nalazi na ograđenom placu površine 401m2. Nalazi se iznad restorana... više

35.000€ (333 €/m²)

105m²
Prizemlje

KUĆA

Prizemna kuća, kod glavne autobuske stanice, 79 m2

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju prizemna kuća od 60 m2 kod koje je započeto renoviranje, kao i ozakonjenje i uređenje na parceli. Sastoji se od... više

35.000€ (443 €/m²)

79m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća u naselju Ženeva

Ženeva (Devizno naselje), Niška banja, Niš

Prodaje se prizemna kuća u naselju Ženeva u blizini Niške Banje. Plac na kome se nalazi kuća je 244 m2. Površina pod objektima je 96m2. Dvorište... više

35.000€ (364 €/m²)

96m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

214.751 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

249,6 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

977 €/m²

Medijana: 901 €/m²

Raspon cena

35.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Donji Komren, Centar i dr..

Najjeftinije: 952 €/m² Najskuplje: 1.717 €/m²

Durlan 1.360 €/m² +43% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.360 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 301.843 € i površinom oko 231,1 m².

Donji Komren 952 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Donji Komren ima prosečno 952 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.167 € i površinom oko 292,8 m².

Centar 1.717 €/m² +80% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.717 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.900 € i površinom oko 142,2 m².

Trošarina 1.082 €/m² +14% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.082 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.000 € i površinom oko 190,8 m².

Bubanj 1.224 €/m² +29% · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.224 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 183.750 € i površinom oko 183,8 m².

Palilula 1.038 €/m² +9% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.038 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 267.500 € i površinom oko 261,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 214.751 €) i medijanu od 901 €/m² (prosek 977 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +82%	1.924 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € +55%	1.735 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € +15%	1.181 €	75
Niš trenutni	195.000 €	901 €	977 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -16%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -28%	711 €	5

Za kuća (Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.751 €, prosečna površina 249,6 m², a prosečna cena po m² oko 977 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 721.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 201 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 62.259 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

62.259 €

U Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (66%), Parking mesto (45%), Garaža (22%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 214.751 €, a medijana 195.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 721.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 977 €/m², medijana je 901 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 249,6 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 214.751 € (medijana 195.000 €), prosečna površina 249,6 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Durlan (7 oglasa, prosečno 1.360 €/m²). Takođe su zastupljeni: Durlan (1.360 €/m²), Donji Komren (952 €/m²), Centar (1.717 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 18%, odnosno oko 62.259 €.

Durlan ima prosečno 1.360 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 301.843 € i površinom oko 231,1 m². Donji Komren ima prosečno 952 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.167 € i površinom oko 292,8 m². Centar ima prosečno 1.717 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.900 € i površinom oko 142,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.640 €/m², prosek 1.924 €/m², 166 oglasa), Beograd (med. 1.394 €/m², prosek 1.735 €/m², 484 oglasa), Kragujevac (med. 1.040 €/m², prosek 1.181 €/m², 75 oglasa), Niš (med. 901 €/m², prosek 977 €/m², 201 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).