Jednoiposoban stan, Centar · 40m² · 800€

Novi Sad, Centar - Namešten jednoiposoban stan ID#9104549

Novo 10

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 40 m² (20 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1506761

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Masarikova. Izdvajamo iz ponude po struktruki jednoiposoban stan u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta, škole, vrtića i Futoške pijace. Ovaj stambeni prostor čine dvenvi boravak sa kuhinjom, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Pozicioniran na IV spratu novoizgrađene zgrade. Izdaje se na duži vremenski period zakupcima bez kućnih ljubimaca. Obezbeđeno dvorišno parking mesto u ceni zakupa. Useljiv od 01.10.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 726 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 600 € · +33% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 11 €/m² · +82% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +100% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

726 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

67,8 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 21 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 739 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Petrovaradin 11 €/m² +38% · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 837 €/mes. i površinom oko 72,3 m².

Grbavica 12 €/m² +50% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 912 €/mes. i površinom oko 94,8 m².

Telep 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.080 €/mes. i površinom oko 94,0 m².

Salajka 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 392 €/mes. i površinom oko 39,0 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 56,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 726 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	16 € +60%	16 €	910
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	10 €	11 €	204
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	366

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 204 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 726 €/mesečno, prosečna površina 67,8 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 204 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 13% oglasa za jednoiposoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 175 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

175 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (29%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 29 ogl. · 29%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 12 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 10 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 12 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (63%), Terasa (57%), Novogradnja (32%), Uknjiženo (22%), Parking mesto (18%), Garaža (15%).

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 800 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 726 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - iznad proseka tržišta (+82%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 25 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 726 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 180 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 25 €/m².

Trenutno je aktivno 204 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,8 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.