Jednoiposoban stan, Centar · 40m² · 800€

Novi Sad, Centar - Namešten jednoiposoban stan ID#9104549

Novo 10

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 40 m² (20 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.11.2026

ID: 1506761

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Masarikova. Izdvajamo iz ponude po struktruki jednoiposoban stan u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta, škole, vrtića i Futoške pijace. Ovaj stambeni prostor čine dvenvi boravak sa kuhinjom, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Pozicioniran na IV spratu novoizgrađene zgrade. Izdaje se na duži vremenski period zakupcima bez kućnih ljubimaca. Obezbeđeno dvorišno parking mesto u ceni zakupa. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 791 € · +1% (u proseku)
Medijana: 650 € · +23% (iznad medijane)

280 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 12 €/m² · +67% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +82% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

791 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

68,7 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

280 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 28 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 817 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Petrovaradin 11 €/m² +22% · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 594 €/mes. i površinom oko 53,6 m².

Grbavica 13 €/m² +44% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 918 €/mes. i površinom oko 78,3 m².

Stari Grad 15 €/m² +67% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 15 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Salajka 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 700 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 670 €/mes. i površinom oko 78,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 791 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	14 € +27%	15 €	781
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	11 €	12 €	166
Niš	500 € /mes.	8 € -27%	9 €	403
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	8 €	7

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 791 €/mesečno, prosečna površina 68,7 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 280 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 9% oglasa za jednoiposoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 161 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

161 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (23%), 500 – 700 €/mes. (30%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (8%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 23 ogl. · 23%

500 – 700 €/mes. 30 ogl. · 30%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 12 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 12 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (62%), Terasa (59%), Novogradnja (31%), Parking mesto (29%), Uknjiženo (15%), Garaža (13%).

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 800 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 791 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 280 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - iznad proseka tržišta (+67%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 791 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 280 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 166 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,7 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.