Troiposoban stan, Novi Sad · 80m² · 750€

Centar, Novi Sad – 3.5 soban stan, 80 m², 4. sprat

10

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 80 m² (9 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1503293

Opis

U centru Novog Sada izdaje se renoviran, tropoiposoban dupleks stan. Prostire se na 80 m² i nalazi se na četvrtom spratu stambene zgrade sa liftom. Nekretnina je smeštena na jednoj od najpoželjnijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Futoške pijace, Bulevara oslobođenja i samog centra grada.

Stan je delimično namešten, renoviran i spreman za odseljenje; renoviranje je obuhvatilo zamenu dotrajalih instalacija, podnih obloga i završnih enterijerskih radova. Funkcionalan raspored i koncept na dva nivoa pružaju odličnu organizaciju prostora i visok nivo komfora za porodični život.

Na donjem nivou nalaze se prostrana i svetla dnevna soba sa kuhinjom, velika spavaća soba, kupatilo sa kadom, ulazni hodnik i dve terase. Gornji nivo sadrži dve dodatne sobe, još jedan toalet i hodnik sa ugradnim plakarom.

Stan poseduje centralno grejanje i klima-uređaj, a zgrada je prilagođena osobama sa posebnim potrebama.

Ključna prednost ove nekretnine je njena lokacija. Futoška pijaca, Bulevar oslobođenja, centar grada, škole, vrtići, supermarketi, restorani, kafići i drugi važni sadržaji nalaze se na svega nekoliko minuta hoda. To ga čini odličnim izborom za sve koji traže stan za izdavanje u Novom Sadu – posebno za one koji žele prostranu tropoiposobnu jedinicu u centru grada, sa odličnom povezanošću sa svim delovima grada. Glavne karakteristike:

Tropoiposoban dupleks
80 m²
Centar, Novi Sad
Gornji sprat
Dve terase
Lift
Centralno grejanje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 703 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 600 € · +25% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 11 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -18% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

703 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

65,1 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 29 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 823 €/mes. i površinom oko 68,0 m².

Grbavica 13 €/m² +44% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 726 €/mes. i površinom oko 65,9 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 650 €/mes. i površinom oko 66,3 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 471 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 560 €/mes. i površinom oko 46,8 m².

Salajka 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 688 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 703 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (20 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.200 € /mes.	20 € +82%	20 €	745
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	11 €	139
Niš	350 € /mes.	8 € -27%	7 €	396
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	9 €	13

Za troiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 703 €/mesečno, prosečna površina 65,1 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 139 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 6% oglasa za troiposoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 275 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

275 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (32%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 14 ogl. · 14%

300 – 500 €/mes. 32 ogl. · 32%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 10 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 12 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 11 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za troiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (52%), Parking mesto (29%), Novogradnja (19%), Garaža (10%), Uknjiženo (6%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 750 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 703 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za troiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 703 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 139 oglasa za troiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,1 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.