Troiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 80m² · 750€

Centar, Novi Sad – 3.5 soban stan, 80 m², 4. sprat

Novo 10

Troiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 80m² · 750€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 80 m² (9 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1503293

Opis

U centru Novog Sada izdaje se renoviran, tropoiposoban dupleks stan. Prostire se na 80 m² i nalazi se na četvrtom spratu stambene zgrade sa liftom. Nekretnina je smeštena na jednoj od najpoželjnijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Futoške pijace, Bulevara oslobođenja i samog centra grada.

Stan je delimično namešten, renoviran i spreman za odseljenje; renoviranje je obuhvatilo zamenu dotrajalih instalacija, podnih obloga i završnih enterijerskih radova. Funkcionalan raspored i koncept na dva nivoa pružaju odličnu organizaciju prostora i visok nivo komfora za porodični život.

Na donjem nivou nalaze se prostrana i svetla dnevna soba sa kuhinjom, velika spavaća soba, kupatilo sa kadom, ulazni hodnik i dve terase. Gornji nivo sadrži dve dodatne sobe, još jedan toalet i hodnik sa ugradnim plakarom.

Stan poseduje centralno grejanje i klima-uređaj, a zgrada je prilagođena osobama sa posebnim potrebama.

Ključna prednost ove nekretnine je njena lokacija. Futoška pijaca, Bulevar oslobođenja, centar grada, škole, vrtići, supermarketi, restorani, kafići i drugi važni sadržaji nalaze se na svega nekoliko minuta hoda. To ga čini odličnim izborom za sve koji traže stan za izdavanje u Novom Sadu – posebno za one koji žele prostranu tropoiposobnu jedinicu u centru grada, sa odličnom povezanošću sa svim delovima grada. Glavne karakteristike:

Tropoiposoban dupleks
80 m²
Centar, Novi Sad
Gornji sprat
Dve terase
Lift
Centralno grejanje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 550 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 460 € · +63% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.750 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 11 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

550 € /mes.

Medijana: 460 €/mes.

Prosečna površina

52,0 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 1.750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 21 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 626 €/mes. i površinom oko 59,8 m².

Grbavica 13 €/m² +63% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 45,9 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +25% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 586 €/mes. i površinom oko 57,3 m².

Telep 11 €/m² +38% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 452 €/mes. i površinom oko 40,2 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Sajam 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 446 €/mes. i površinom oko 53,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 460 €/mes. (prosek 550 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	16 € +60%	16 €	1.194
Novi Sad trenutni	460 € /mes.	10 €	11 €	287
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	19
Niš	400 € /mes.	7 € -30%	8 €	437

Za troiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 287 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 550 €/mesečno, prosečna površina 52,0 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.750 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 287 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 13% oglasa za troiposoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 146 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

146 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (42%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 42 ogl. · 42%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 21 ogl. · 21%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 10 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 10 €/m² · 41 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 10 €/m² · 17 ogl. · 17%

Četverosoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (64%), Uknjiženo (24%), Parking mesto (20%), Novogradnja (10%), Garaža (2%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 750 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 550 €/mesečno (+36%) i iznad medijane od medijane od 460 €/mesečno (+63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.750 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 21 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 550 €/mesečno, a medijana 460 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.750 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 21 €/m².

Trenutno imamo 287 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,0 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 287 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 550 €/mesečno (medijana 460 €/mesečno), prosečna površina 52,0 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.