Jednoiposoban stan, Grbavica · 46m² · 800€

Novi Sad, Grbavica - Namešten jednoiposoban stan ID#9104977

Novo 9

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 46 m² (17 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1509797

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Braće Ribnikar. Kompletno namešten, komforan jednoiposoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje. Nadomak Bulevara oslobođenja i Futoške pijace, a u neposrednoj blizini Spensa, centra grada i TC Promenada. Ovaj lep i svetao stambeni prostor čine dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, ulazni hodnik, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Pozicioniran na III spratu zgrade sa liftom. Useljiv od 01.11.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 824 € · -3% (u proseku)
Medijana: 650 € · +23% (iznad medijane)

250 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 12 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +42% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

824 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

74,0 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

250 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Telep i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 31 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822 €/mes. i površinom oko 66,6 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 712 €/mes. i površinom oko 75,6 m².

Telep 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.010 €/mes. i površinom oko 79,8 m².

Grbavica 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.390 €/mes. i površinom oko 154,4 m².

Bulevar Oslobođenja 14 €/m² +40% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.675 €/mes. i površinom oko 135,3 m².

Stari Grad 13 €/m² +30% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 824 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (19 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.625 € /mes.	19 € +58%	19 €	728
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	12 €	12 €	144
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -33%	8 €	10
Niš	400 € /mes.	7 € -42%	7 €	394

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 824 €/mesečno, prosečna površina 74,0 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Grbavici, Novom Sadu je 13% oglasa za jednoiposoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 148 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

148 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (22%), 500 – 700 €/mes. (29%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (11%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 22 ogl. · 22%

500 – 700 €/mes. 29 ogl. · 29%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 11 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 12 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (56%), Novogradnja (28%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (20%), Garaža (10%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 800 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 824 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 250 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - iznad proseka tržišta (+42%). Prosek za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 21 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 824 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 250 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 21 €/m².

Trenutno je aktivno 144 oglasa za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,0 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.