Dvosoban stan, Novi Sad · 63m² · 700€

Dvosoban stan 63 m², Centar, Novi Sad, 4. sprat

Novo 10

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 63 m² (11 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 1510721

Opis

Izdaje se namešten dvosoban stan u centru Novog Sada, u ulici Vase Stajić. Stan se nalazi na 4. spratu zgrade sa liftom i ima 63 m².

Grejanje je gradsko, a stan je opremljen klimom i terasom. U stanu je jedno kupatilo.

Potreban je depozit. Stan je slobodan od 5.12. i predstavlja dobru opciju za one koji traže stan na atraktivnoj lokaciji u centru grada.
Kompas nekretnine - vas pouzdan partner pri izdavanju i rentiranju nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 844 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 700 € · 0% (blizu medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 13 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -8% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

844 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

71,1 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +56% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 898 €/mes. i površinom oko 72,4 m².

Grbavica 14 €/m² +56% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 948 €/mes. i površinom oko 75,9 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 612 €/mes. i površinom oko 68,9 m².

Telep 14 €/m² +56% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 77,8 m².

Socijalno 13 €/m² +44% · 6 ogl.

Socijalno ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 633 €/mes. i površinom oko 49,5 m².

Stari Grad 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 930 €/mes. i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 844 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 13 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	16 € +33%	17 €	772
Novi Sad trenutni	700 € /mes.	12 €	13 €	140
Niš	475 € /mes.	8 € -33%	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -33%	8 €	7

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 844 €/mesečno, prosečna površina 71,1 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 138 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

138 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (22%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 22 ogl. · 22%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 24 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 13 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 12 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 13 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (65%), Novogradnja (30%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (21%), Garaža (12%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 700 €/mesečno - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 844 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 13 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 844 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 13 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 140 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,1 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.