Dvoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 57m² · 800€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 800€

Novo 6

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 57m² · 800€

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 57 m² (14 €/m²)

Sprat: 2

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1189757

Opis

Agencijska oznaka - 9189735 - Izdaje se dvoiposoban stan u Centru. Nalazi se na top lokaciji uz samu pešačku zonu. Sastoji se iz prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, dve spavaće sobe, odvojene kuhinje, kupatila i terase. Okrenut je ka dvorištu i potpuno izolovan od ulične buke. Grejanje je centralno gradsko. U cenu su uračunati svi troškovi. U okruženju dovoljno parking mesta. Više informacija na 064 823 66 36... Prikaži broj . Buda

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 531 € · +51% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +78% (iznad medijane)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 11 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +40% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

531 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

52,6 m²

Medijana: 45,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 21 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 484 €/mes. i površinom oko 43,7 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 696 €/mes. i površinom oko 69,3 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 381 €/mes. i površinom oko 39,6 m².

Telep 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Liman 3 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 675 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 46,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 531 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.200 € /mes.	16 € +60%	17 €	1.214
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	11 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	443

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 293 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 531 €/mesečno, prosečna površina 52,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 293 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 9% oglasa za dvoiposoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 109 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

109 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (24%), 300 – 500 €/mes. (43%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 24 ogl. · 24%

300 – 500 €/mes. 43 ogl. · 43%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 25 ogl. · 25%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 11 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 10 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (46%), Novogradnja (25%), Parking mesto (20%), Uknjiženo (14%), Garaža (11%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 531 €/mesečno (+51%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 531 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 26 €/m².

Trenutno imamo 293 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,6 m² (medijana 45,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 293 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 531 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 52,6 m² (medijana 45,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.