Dvoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 57m² · 800€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 800€

6

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 57m² · 800€

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 57 m² (14 €/m²)

Sprat: 2

Ažuriran: 15.06.2026

ID: 1189757

Opis

Agencijska oznaka - 9189735 - Izdaje se dvoiposoban stan u Centru. Nalazi se na top lokaciji uz samu pešačku zonu. Sastoji se iz prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, dve spavaće sobe, odvojene kuhinje, kupatila i terase. Okrenut je ka dvorištu i potpuno izolovan od ulične buke. Grejanje je centralno gradsko. U cenu su uračunati svi troškovi. U okruženju dovoljno parking mesta. Više informacija na 064 823 66 36... Prikaži broj . Buda

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 483 € · +66% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +78% (iznad medijane)

230 € Prosek · Medijana 1.800 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 10 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +40% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

483 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

51,4 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 1.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 29 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 572 €/mes. i površinom oko 56,4 m².

Podbara 11 €/m² +22% · 14 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 432 €/mes. i površinom oko 40,7 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384 €/mes. i površinom oko 40,4 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 46,8 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 404 €/mes. i površinom oko 38,2 m².

Sajam 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 696 €/mes. i površinom oko 88,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 483 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +40%	14 €	1.469
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	457
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	544

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 483 €/mesečno, prosečna površina 51,4 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 1.800 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 17% oglasa za dvoiposoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 127 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

127 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (53%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 23 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 53 ogl. · 53%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (51%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 51 ogl. · 51%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 10 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 10 €/m² · 43 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Petosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (57%), Terasa (43%), Parking mesto (17%), Uknjiženo (6%), Novogradnja (5%).

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 483 €/mesečno (+66%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 1.800 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +40%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 483 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 1.800 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 457 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,4 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 242,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 457 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 483 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 51,4 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.