Trosoban stan, Centar · 79m² · 1.000€

Izdaje se trosoban stan u Rajićevoj ulici, 79m2

10

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 79 m² (12 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1499272

Opis

Izdaje se kompletno i detaljno renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u Rajićevoj ulici. Stan je površine 79m2 i nalazi se na drugom spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, odvojene moderne kuhinje sa trpezarijom, prostrane dnevne sobe, dve spavaće sobe, kupatila, toaleta i dve terase. Stan je izuzetno topao i prijatan, centralno je grejanje. Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 541 € · +85% (iznad proseka)
Medijana: 460 € · +117% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 9 €/m² · +44% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +63% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

541 € /mes.

Medijana: 460 €/mes.

Prosečna površina

65,6 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

180 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medicinski Fakultet). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 836 €/mes. i površinom oko 73,1 m².

Čair 10 €/m² +43% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medicinski Fakultet). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 557 €/mes. i površinom oko 60,6 m².

Bulevar Nemanjica 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medicinski Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Kičevo 10 €/m² +43% · 3 ogl.

Kičevo ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medicinski Fakultet). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Filozofski Fakultet 10 €/m² +43% · 3 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medicinski Fakultet). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 64,7 m².

Medicinski Fakultet 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 460 €/mes. (prosek 541 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.550 € /mes.	17 € +113%	18 €	741
Novi Sad	700 € /mes.	11 € +38%	12 €	135
Niš trenutni	460 € /mes.	8 €	9 €	375
Kragujevac	380 € /mes.	8 € 0%	8 €	13

Za trosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 375 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 541 €/mesečno, prosečna površina 65,6 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 81 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 375 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 16% oglasa za trosoban stan (13 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 332 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

13/81

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

332 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (53%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 14 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 43 ogl. · 53%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 9%

30 – 50 m² 22 ogl. · 27%

50 – 70 m² 24 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 28%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednosoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 13 ogl. · 17%

Dvosoban stan 9 €/m² · 19 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 12%

Trosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 17%

Troiposoban stan 6 €/m² · 9 ogl. · 12%

Četverosoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (74%), Lift (63%), Novogradnja (30%), Garaža (27%), Uknjiženo (7%).

Terasa 69 od 81 ogl. · 85%

Parking mesto 60 od 81 ogl. · 74%

Lift 51 od 81 ogl. · 63%

Novogradnja 24 od 81 ogl. · 30%

Garaža 22 od 81 ogl. · 27%

Uknjiženo 6 od 81 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+85%). Prosečna cena sličnih oglasa je 541 €/mesečno, a medijana 460 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - iznad proseka tržišta (+44%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 541 €/mesečno (medijana 460 €/mesečno). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 180 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 375 oglasa za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,6 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.