Trosoban stan, Bulevar Nemanjica · 75m² · 850€

Ekskluzivan stan trosoban stan u Planet Residence – kvalitet koji se primeću

9

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 850€ /mesečno

Površina: 75 m² (11 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 1498410

Opis

Izdaje se ekskluzivno opremljen trosoban stan u prestižnom kompleksu Planet Residence. Stan odiše modernim dizajnom, vrhunskim kvalitetom završnih materijala i pažljivo osmišljenim enterijerom koji pruža maksimalan komfor.

Strukturu stana čine prostran i osvetljen dnevni boravak povezan sa modernom kuhinjom i trpezarijom, dve komforne spavaće sobe, elegantno kupatilo i terasa. Zahvaljujući velikim staklenim površinama, stan obiluje prirodnom svetlošću tokom celog dana.

Nekretnina je kompletno nameštena, opremljena kvalitetnim uređajima i spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Planet Residence predstavlja jednu od najpoželjnijih lokacija za život, nudeći mir, sigurnost i blizinu svih važnih sadržaja.

Idealan izbor za one koji traže moderan stil života, vrhunski kvalitet i prestižnu adresu.

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesecne kirije

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850 € Prosek: 400 € · +113% (iznad proseka)
Medijana: 385 € · +121% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 8 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +57% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 20 €/m²

Prosečna cena

400 € /mes.

Medijana: 385 €/mes.

Prosečna površina

59,4 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Marger). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369 €/mes. i površinom oko 51,4 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +14% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Marger). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403 €/mes. i površinom oko 55,1 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Marger). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 385 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Marger 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Marger ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380 €/mes. i površinom oko 58,2 m².

Kovanluk 16 €/m² +129% · 3 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Marger). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 567 €/mes. i površinom oko 36,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 385 €/mes. (prosek 400 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.100 € /mes.	17 € +143%	18 €	725
Novi Sad	625 € /mes.	11 € +57%	11 €	132
Kragujevac	425 € /mes.	8 € +14%	8 €	10
Niš trenutni	385 € /mes.	7 €	8 €	399

Za stan (Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 399 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400 €/mesečno, prosečna površina 59,4 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 84 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu (ukupno 399 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 6% oglasa za stan (5 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 145 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

5/84

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

145 €

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (65%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 55 ogl. · 65%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 35 ogl. · 42%

50 – 70 m² 22 ogl. · 26%

70 – 100 m² 12 ogl. · 14%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (29% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 8 ogl. · 10%

Jednosoban stan 8 €/m² · 9 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 23 ogl. · 29%

Dvosoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 14%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 10%

Troiposoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 10%

Četverosoban stan 4 €/m² · 4 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (68%), Lift (45%), Uknjiženo (5%), Garaža (4%).

Terasa 65 od 84 ogl. · 77%

Parking mesto 57 od 84 ogl. · 68%

Lift 38 od 84 ogl. · 45%

Uknjiženo 4 od 84 ogl. · 5%

Garaža 3 od 84 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu

Oglas košta 850 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+113%). Prosečna cena sličnih oglasa je 400 €/mesečno, a medijana 385 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 850 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - iznad proseka tržišta (+38%). Prosek za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi 400 €/mesečno (medijana 385 €/mesečno). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 200 do 850 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Trenutno je aktivno 399 oglasa za stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,4 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.