Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Izdavanje · 75m² · 850€

Ekskluzivan stan trosoban stan u Planet Residence – kvalitet koji se primeću

Novo 9

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Izdavanje · 75m² · 850€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 850€ /mesečno

Površina: 75 m² (11 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1498410

Opis

Izdaje se ekskluzivno opremljen trosoban stan u prestižnom kompleksu Planet Residence. Stan odiše modernim dizajnom, vrhunskim kvalitetom završnih materijala i pažljivo osmišljenim enterijerom koji pruža maksimalan komfor.

Strukturu stana čine prostran i osvetljen dnevni boravak povezan sa modernom kuhinjom i trpezarijom, dve komforne spavaće sobe, elegantno kupatilo i terasa. Zahvaljujući velikim staklenim površinama, stan obiluje prirodnom svetlošću tokom celog dana.

Nekretnina je kompletno nameštena, opremljena kvalitetnim uređajima i spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Planet Residence predstavlja jednu od najpoželjnijih lokacija za život, nudeći mir, sigurnost i blizinu svih važnih sadržaja.

Idealan izbor za one koji traže moderan stil života, vrhunski kvalitet i prestižnu adresu.

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesecne kirije

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850 € Prosek: 402 € · +111% (iznad proseka)
Medijana: 370 € · +130% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 7 €/m² · +57% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +57% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

402 € /mes.

Medijana: 370 €/mes.

Prosečna površina

57,5 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Medijana i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 9 €/m² +50% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 493 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Medijana 7 €/m² +17% · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 62,4 m².

Čair 10 €/m² +67% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473 €/mes. i površinom oko 50,0 m².

Bulevar Nemanjica 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 487 €/mes. i površinom oko 66,7 m².

Crveni Pevac 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 6 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 370 €/mes. (prosek 402 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.200 € /mes.	17 € +143%	17 €	1.054
Novi Sad	490 € /mes.	10 € +43%	11 €	227
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	9 €	21
Niš trenutni	370 € /mes.	7 €	7 €	380

Za stan (Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš) trenutno imamo 380 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 402 €/mesečno, prosečna površina 57,5 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš (ukupno 380 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 21% oglasa za stan (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 54 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

54 €

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše oglasa (64%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (64%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 23 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 63 ogl. · 64%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 7 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 7 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 7 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (70%), Lift (54%), Uknjiženo (10%), Novogradnja (9%), Garaža (5%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Parking mesto 69 od 99 ogl. · 70%

Lift 53 od 99 ogl. · 54%

Uknjiženo 10 od 99 ogl. · 10%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 850 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 402 €/mesečno (+111%) i iznad medijane od medijane od 370 €/mesečno (+130%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +57%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi 402 €/mesečno, a medijana 370 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 15 €/m².

Trenutno imamo 380 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,5 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 380 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 402 €/mesečno (medijana 370 €/mesečno), prosečna površina 57,5 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.