Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 85m² · 1.000€

Oglas

Novo 8

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 85m² · 1.000€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 85 m² (11 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1497011

Opis

Izdaje se jedinstven, luksuzno opremljen troiposoban stan površine 85m², smešten na 5. spratu kvalitetne novogradnje u samom centru Niša.

Ova nekretnina se izdvaja modernim dizajnom, vrhunskom opremljenošću i prelepim otvorenim pogledom na Nišavu i Tvrđavu.

Stan je pažljivo organizovan i sastoji se od:
• prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom
• tri spavaće sobe
• dva moderno uređena kupatila

Posebnu vrednost stanu daje savremeni smart home sistem upravljanja, kao i ulazna vrata sa naprednim pristupom putem otiska prsta i Face ID tehnologije.

Stan je kompletno namešten, uređen sa puno stila i pruža maksimalan nivo komfora i privatnosti. Zahvaljujući etažnom grejanju na struju, budući zakupci imaju potpunu kontrolu potrošnje tokom cele godine.

Kućni ljubimci nisu dozvoljeni.

Obavezan depozit u visini jedne mesečne zakupnine.
Agencijska usluga iznosi 50% od prve mesečne zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 409 € · +144% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +150% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 8 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +71% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

409 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

58,5 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Palilula i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 385 €/mes. i površinom oko 50,8 m².

Medijana 8 €/m² +33% · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 468 €/mes. i površinom oko 61,4 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343 €/mes. i površinom oko 56,4 m².

Bulevar Nemanjića 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352 €/mes. i površinom oko 63,8 m².

Marger 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Duvanište 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348 €/mes. i površinom oko 54,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 409 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	17 € +143%	17 €	1.210
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	21
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	443

Za stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 443 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409 €/mesečno, prosečna površina 58,5 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 443 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 50 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

50 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (66%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 66 ogl. · 66%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 16 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 16 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednosoban stan 8 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 8 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 5 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (70%), Lift (49%), Novogradnja (11%), Garaža (7%), Uknjiženo (7%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 409 €/mesečno (+144%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+150%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 850 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +50%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +71%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 409 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 850 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 25 €/m².

Trenutno imamo 443 aktivnih oglasa za stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,5 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 443 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 409 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 58,5 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.