Cetvorosoban stan, Centar · 85m² · 1.000€

Oglas

8

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 85 m² (11 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1497011

Opis

Izdaje se jedinstven, luksuzno opremljen troiposoban stan površine 85m², smešten na 5. spratu kvalitetne novogradnje u samom centru Niša.

Ova nekretnina se izdvaja modernim dizajnom, vrhunskom opremljenošću i prelepim otvorenim pogledom na Nišavu i Tvrđavu.

Stan je pažljivo organizovan i sastoji se od:
• prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom
• tri spavaće sobe
• dva moderno uređena kupatila

Posebnu vrednost stanu daje savremeni smart home sistem upravljanja, kao i ulazna vrata sa naprednim pristupom putem otiska prsta i Face ID tehnologije.

Stan je kompletno namešten, uređen sa puno stila i pruža maksimalan nivo komfora i privatnosti. Zahvaljujući etažnom grejanju na struju, budući zakupci imaju potpunu kontrolu potrošnje tokom cele godine.

Kućni ljubimci nisu dozvoljeni.

Obavezan depozit u visini jedne mesečne zakupnine.
Agencijska usluga iznosi 50% od prve mesečne zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 416 € · +140% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +150% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 8 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +71% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 20 €/m²

Prosečna cena

416 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

59,5 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Duvanište i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 7 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389 €/mes. i površinom oko 58,6 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 463 €/mes. i površinom oko 58,0 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373 €/mes. i površinom oko 53,8 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353 €/mes. i površinom oko 53,3 m².

Čair 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 456 €/mes. i površinom oko 66,4 m².

Marger 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Marger ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380 €/mes. i površinom oko 55,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 416 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.300 € /mes.	18 € +157%	18 €	758
Novi Sad	600 € /mes.	11 € +57%	11 €	132
Kragujevac	415 € /mes.	9 € +29%	9 €	14
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	394

Za stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 394 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 416 €/mesečno, prosečna površina 59,5 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 394 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 10% oglasa za stan (9 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 46% (oko 14.952 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

9/94

Pros. sniženje

46%

Pros. iznos

14.952 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (28%), 300 – 500 €/mes. (56%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 26 ogl. · 28%

300 – 500 €/mes. 53 ogl. · 56%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 34 ogl. · 36%

50 – 70 m² 32 ogl. · 34%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 8 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvosoban stan 8 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 8 €/m² · 6 ogl. · 7%

Troiposoban stan 6 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 4 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (62%), Lift (43%), Garaža (11%), Novogradnja (5%), Uknjiženo (5%).

Terasa 71 od 94 ogl. · 76%

Parking mesto 58 od 94 ogl. · 62%

Lift 40 od 94 ogl. · 43%

Garaža 10 od 94 ogl. · 11%

Novogradnja 5 od 94 ogl. · 5%

Uknjiženo 5 od 94 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+140%). Prosečna cena sličnih oglasa je 416 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - iznad proseka tržišta (+50%). Prosek za stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 416 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Trenutno je aktivno 394 oglasa za stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,5 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.