Trosoban stan, Niš - Bulevar Zona 1 | Izdavanje · 81m² · 700€

Izdaje se komforan stan u Delta Residence, Beograd – idealno za porodice i po

8

Trosoban stan, Niš - Bulevar Zona 1 | Izdavanje · 81m² · 700€

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 81 m² (8 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1482303

Opis

Izdaje se komforan stan u modernom kompleksu Delta Residence, površine 81 m². Stan se nalazi na 5. spratu zgrade sa liftom i uključuje garažno mesto u cenu.
Struktura stana:
Dve spavaće sobe
Prostrana dnevna soba koja izlazi na terasu
Trpezarija sa kuhinjom
Kupatilo
Poseban WC
Funkcionalni hodnik sa maksimalno iskorišćenim prostorom
Dodatne karakteristike:
Svaka prostorija klimatizovana (ukupno tri klima uređaja)
Centralno grejanje za dodatni komfor
Enterijer je rađen po meri, sa posebnom pažnjom na detalje i kvalitet
Garažno mesto uključeno u cenu
Stan je idealno rešenje za porodice ili poslovne ljude koji žele udobnost, luksuz i moderan životni prostor u prestižnom okruženju.
Cena zakupa:
800 € mesečno
Agencijska provizija: 50% prve zakupnine

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Zona 1, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 387 € · +81% (iznad proseka)
Medijana: 380 € · +84% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 8 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +29% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

387 € /mes.

Medijana: 380 €/mes.

Prosečna površina

56,2 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Zona 1, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjića, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 13 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Centar 7 €/m² +17% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372 €/mes. i površinom oko 53,3 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330 €/mes. i površinom oko 56,7 m².

Duvanište 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320 €/mes. i površinom oko 46,4 m².

Crveni Pevac 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 6 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380 €/mes. i površinom oko 76,6 m².

Mokranjčeva 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 6 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318 €/mes. i površinom oko 53,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 380 €/mes. (prosek 387 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	17 € +143%	17 €	1.210
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	21
Niš trenutni	380 € /mes.	7 €	8 €	443

Za stan (Bulevar Zona 1, Medijana, Niš) trenutno imamo 443 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 387 €/mesečno, prosečna površina 56,2 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Zona 1, Medijana, Niš (ukupno 443 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bulevar Zona 1, Medijana, Niš je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 84 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

84 €

U Bulevar Zona 1, Medijana, Niš najviše oglasa (67%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (26%), 300 – 500 €/mes. (67%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 26 ogl. · 26%

300 – 500 €/mes. 67 ogl. · 67%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Zona 1, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Bulevar Zona 1, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednosoban stan 8 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 7 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 6 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Bulevar Zona 1, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (69%), Lift (43%), Uknjiženo (10%), Garaža (7%), Novogradnja (1%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Zona 1, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 387 €/mesečno (+81%) i iznad medijane od medijane od 380 €/mesečno (+84%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 850 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Zona 1, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Zona 1, Medijana, Niš iznosi 387 €/mesečno, a medijana 380 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 850 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Zona 1, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 25 €/m².

Trenutno imamo 443 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Zona 1, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,2 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 443 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Zona 1, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 387 €/mesečno (medijana 380 €/mesečno), prosečna površina 56,2 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.