Troiposoban stan, Niš · 90m² · 700€

Luksuzan troiposoban stan sa garažom – novogradnja, 90 m²

8

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 1

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 3

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 4

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 5

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 6

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 7

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 8

Stan Niš, Filozofski fakultet – fotografija 9

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 90 m² (7 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1491963

Opis

Izdaje se prostran i moderno uređen troiposoban stan od 90 m², smešten na 2. spratu kvalitetne novogradnje sa liftom. Stan je kompletno opremljen i spreman za useljenje, idealan za porodičan život ili one koji žele više komfora i prostora.

Funkcionalan raspored obuhvata prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, tri spavaće sobe, kupatilo, terasu i dodatne prostorije za odlaganje. Enterijer je pažljivo uređen, pružajući spoj elegancije i praktičnosti.

Grejanje je etažno, uz klima uređaj za dodatnu udobnost tokom cele godine. Zgrada poseduje video nadzor, interfon, lift i prilaz za invalide, što garantuje sigurnost i lakoću svakodnevnog života.

Uz stan dolazi i garaža, kao i parking mesto, što ovu nekretninu čini izuzetno praktičnom i kompletnom ponudom.

Idealan izbor za kvalitetan i miran život u savremenom okruženju.

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesecne zakupnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Filozofski Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 446 € · +57% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +56% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 8 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 8 €/m² · 0% (blizu medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

446 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

57,3 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

180 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Staro Groblje i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 522 €/mes. i površinom oko 58,4 m².

Čair 10 €/m² +43% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 557 €/mes. i površinom oko 58,7 m².

Staro Groblje 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 385 €/mes. i površinom oko 45,7 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 338 €/mes. i površinom oko 49,2 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 525 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 513 €/mes. i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 446 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	17 € +113%	17 €	741
Novi Sad	650 € /mes.	11 € +38%	12 €	137
Niš trenutni	450 € /mes.	8 €	8 €	381
Kragujevac	390 € /mes.	8 € 0%	9 €	14

Za troiposoban stan, stan (Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 381 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 446 €/mesečno, prosečna površina 57,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 73 sličnih oglasa u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu (ukupno 381 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu je 18% oglasa za troiposoban stan (13 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 82 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

13/73

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

82 €

U Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (53%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 39 ogl. · 53%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 24 ogl. · 33%

50 – 70 m² 28 ogl. · 38%

70 – 100 m² 14 ogl. · 19%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

U Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 12 ogl. · 18%

Dvosoban stan 9 €/m² · 23 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 11 ogl. · 16%

Trosoban stan 7 €/m² · 8 ogl. · 12%

Troiposoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 6%

Među oglasima za troiposoban stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (84%), Lift (70%), Novogradnja (29%), Garaža (23%), Uknjiženo (14%).

Terasa 62 od 73 ogl. · 85%

Parking mesto 61 od 73 ogl. · 84%

Lift 51 od 73 ogl. · 70%

Novogradnja 21 od 73 ogl. · 29%

Garaža 17 od 73 ogl. · 23%

Uknjiženo 10 od 73 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu

Oglas košta 700 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 446 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za troiposoban stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 13 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi 446 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 180 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 13 €/m².

Trenutno je aktivno 381 oglasa za troiposoban stan u Filozofski Fakultetu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,3 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.