Trosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 75m² · 450€

Izdaje se odličan stan u centru Niša, 75m2

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 75m² · 450€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 75 m² (6 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1506518

Opis

Izdaje se odličan trosoban stan na atraktivnoj lokaciji, u strogom centru Niša, u Prvomajskoj ulici. Nalazi se na četvrtom spratu u stambenoj zgradi, sa dva lifta. Stan je kompletno sređen i opremljen svim potrebnim novim nameštajem i novim električnim uređajima. Površina stana je 75 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, odvojene kuhinje i trpezarije, dve spavaće sobe, kupatila i toaleta. Postoje i dve lepe terase. Ima i podrumsku prostoriju. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je centralno. Zgrada se nalazi na pristupačnoj i atraktivnoj lokaciji, pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 409 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +29% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 900 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 7 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

409 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

59,9 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 368 €/mes. i površinom oko 51,2 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 504 €/mes. i površinom oko 62,9 m².

Čair 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 437 €/mes. i površinom oko 64,1 m².

Medicinski Fakultet 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Dom Zdravlja 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 56,0 m².

Duvanište 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 398 €/mes. i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 409 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	17 € +143%	17 €	1.033
Novi Sad	470 € /mes.	10 € +43%	11 €	220
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	20
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	377

Za trosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 377 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409 €/mesečno, prosečna površina 59,9 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 377 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 101 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

101 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (25%), 300 – 500 €/mes. (60%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 25 ogl. · 25%

300 – 500 €/mes. 60 ogl. · 60%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 9 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvosoban stan 8 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 6 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (71%), Lift (42%), Garaža (10%), Novogradnja (9%), Uknjiženo (6%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 409 €/mesečno (+10%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 900 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 7 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 409 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 15 €/m².

Trenutno imamo 377 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,9 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 377 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 409 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 59,9 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.