Trosoban stan, Duvanište · 72m² · 400€

Komforan 3.0 stan u Duvaništu

10

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 72 m² (5 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1502154

Opis

Niš, Duvanište - Majakovskog kod ,,Aman-a", izdaje se komforan, 3.0 stan na 1. spratu od 6 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz dnevne sobe sa trpezarijskim i kuhinjskim delom, 2 spavaće sobe, kupatila, mokrog čvora, ostave i ulaznog hodnika koji povezuje sve prostorije. Takođe, stan poseduje i terasu. Grejanje u stanu je centralno. Izdaje se na duži vremenski period, ozbiljnim zakupcima. Obavezana 2 depozita. Cena: 400e.
Više informacija na: 060/505-64-29 ... Prikaži broj i 063/163-52-33... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 539 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -11% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -25% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

539 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

62,8 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

180 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvaništeu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Čair 10 €/m² +67% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 540 €/mes. i površinom oko 57,9 m².

Centar 10 €/m² +67% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.117 €/mes. i površinom oko 81,6 m².

Bulevar Nemanjica 10 €/m² +67% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 625 €/mes. i površinom oko 66,1 m².

Medijana 7 €/m² +17% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 64,6 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 8 €/m² +33% · 3 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 59,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 539 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.200 € /mes.	15 € +88%	16 €	774
Novi Sad	700 € /mes.	12 € +50%	13 €	136
Niš trenutni	450 € /mes.	8 €	8 €	404
Kragujevac	365 € /mes.	8 € 0%	8 €	8

Za stan (Duvaništeu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 539 €/mesečno, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 85 sličnih oglasa u Duvaništeu, Medijani, Nišu (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Duvaništeu, Medijani, Nišu je 22% oglasa za stan (19 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 152 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

19/85

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

152 €

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (60%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 51 ogl. · 60%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Duvaništeu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 28%

50 – 70 m² 32 ogl. · 38%

70 – 100 m² 23 ogl. · 27%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 13 ogl. · 17%

Dvosoban stan 9 €/m² · 29 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 18%

Trosoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 18%

Četverosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (74%), Lift (73%), Novogradnja (32%), Garaža (27%), Uknjiženo (6%).

Terasa 73 od 85 ogl. · 86%

Parking mesto 63 od 85 ogl. · 74%

Lift 62 od 85 ogl. · 73%

Novogradnja 27 od 85 ogl. · 32%

Garaža 23 od 85 ogl. · 27%

Uknjiženo 5 od 85 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Duvaništeu, Medijani, Nišu

Oglas košta 400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 539 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi 539 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 180 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 404 oglasa za stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.