Cetvorosoban stan, Niš · 77m² · 450€

4.0 polunamešten stan kod Šivare

10

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 77 m² (5 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1240962

Opis

Niš, Medijana – izdaje se 4.0 stan od 77m² kod Šivare.

Stan se nalazi na drugom spratu od ukupno dva i sastoji se od prostrane dnevne sobe sa kuhinjom, tri spavaće sobe i kupatila. Posebnu pogodnost predstavlja velika terasa.

Grejanje i hlađenje u stanu regulisano je toplotnim pumpama, odnosno fenhojlerima. Zgrada je novije gradnje i poseduje svoj vešeraj i parking.

Cena zakupa je 450 evra.

Za dodatne informacije pozovite: 060/505-64-29 ... Prikaži broj ili 063/163-52-33... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 389 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +29% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

389 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

52,9 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

180 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 9 €/m² +80% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 482 €/mes. i površinom oko 56,8 m².

Pantelej(Niš) 9 €/m² +80% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 9 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354 €/mes. i površinom oko 50,4 m².

Palilula 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316 €/mes. i površinom oko 67,2 m².

Duvanište 7 €/m² +40% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320 €/mes. i površinom oko 46,5 m².

Bulevar Nemanjića 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 5 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Durlan 11 €/m² +120% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 11 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380 €/mes. i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 389 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.950 € /mes.	17 € +143%	18 €	749
Novi Sad	600 € /mes.	11 € +57%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € +29%	9 €	14
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	396

Za stan (Medijani, Nišu) trenutno imamo 396 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389 €/mesečno, prosečna površina 52,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 70 sličnih oglasa u Medijani, Nišu (ukupno 396 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Medijani, Nišu je 17% oglasa za stan (12 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 104 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

12/70

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

104 €

U Medijani, Nišu najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (31%), 300 – 500 €/mes. (60%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 31%

300 – 500 €/mes. 42 ogl. · 60%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 14%

30 – 50 m² 23 ogl. · 33%

50 – 70 m² 24 ogl. · 34%

70 – 100 m² 10 ogl. · 14%

100 – 150 m² 3 ogl. · 4%

U Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 8 ogl. · 12%

Jednosoban stan 8 €/m² · 6 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 16 ogl. · 24%

Dvosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 20%

Trosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 5%

Troiposoban stan 4 €/m² · 3 ogl. · 5%

Četverosoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (81%), Lift (51%), Uknjiženo (14%), Garaža (6%).

Terasa 59 od 70 ogl. · 84%

Parking mesto 57 od 70 ogl. · 81%

Lift 36 od 70 ogl. · 51%

Uknjiženo 10 od 70 ogl. · 14%

Garaža 4 od 70 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Medijani, Nišu

Oglas košta 450 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 389 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za stan u Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 25 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijani, Nišu iznosi 389 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 180 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 25 €/m².

Trenutno je aktivno 396 oglasa za stan u Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,9 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 116,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.