Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Izdavanje · 70m² · 450€

Izdaje se stan 70m², Crveni pevac, 450€

Novo 9

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Izdavanje · 70m² · 450€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 70 m² (6 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1476405

Opis

Izdaje se komforan i funkcionalan stan površine 70m², na 5. spratu (od ukupno 6) u zgradi sa liftom.
Stan se nalazi na izuzetnoj lokaciji-Crveni pevac, u samom centru grada.

Struktura stana:
• dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom
• dve spavaće sobe
• kupatilo
• hodnik
• dve terase

U neposrednoj blizini su Čair, Bulevar Nemanjića, uži centar grada i svi fakulteti.
Pogodan za studente, ali i za porodicu.

Cena zakupa: 450€ mesečno
Za vise informacija kontaktirajte nas!
Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 454 € · -1% (u proseku)
Medijana: 370 € · +22% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 7 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

454 € /mes.

Medijana: 370 €/mes.

Prosečna površina

60,3 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Medijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Čair 7 €/m² +17% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 458 €/mes. i površinom oko 63,0 m².

Medijana 7 €/m² +17% · 11 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 434 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Centar 9 €/m² +50% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 76,2 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +33% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 486 €/mes. i površinom oko 62,9 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346 €/mes. i površinom oko 71,1 m².

Marger 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395 €/mes. i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 370 €/mes. (prosek 454 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +100%	14 €	1.469
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	370 € /mes.	7 €	7 €	547

Za stan (Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš) trenutno imamo 547 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 454 €/mesečno, prosečna površina 60,3 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš (ukupno 547 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 67 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

67 €

U Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (27%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 27 ogl. · 27%

300 – 500 €/mes. 62 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 7 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 7 €/m² · 33 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 6 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (56%), Lift (54%), Novogradnja (19%), Garaža (11%), Uknjiženo (5%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 454 €/mesečno (1%) i iznad medijane od medijane od 370 €/mesečno (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš oko 7 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš iznosi 454 €/mesečno, a medijana 370 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 27 €/m².

Trenutno imamo 547 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,3 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 547 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 454 €/mesečno (medijana 370 €/mesečno), prosečna površina 60,3 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.