Trosoban stan, Niš · 70m² · 450€

Izdaje se stan 70m², Crveni pevac, 450€

9

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 70 m² (6 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1476405

Opis

Izdaje se komforan i funkcionalan stan površine 70m², na 5. spratu (od ukupno 6) u zgradi sa liftom.
Stan se nalazi na izuzetnoj lokaciji-Crveni pevac, u samom centru grada.

Struktura stana:
• dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom
• dve spavaće sobe
• kupatilo
• hodnik
• dve terase

U neposrednoj blizini su Čair, Bulevar Nemanjića, uži centar grada i svi fakulteti.
Pogodan za studente, ali i za porodicu.

Cena zakupa: 450€ mesečno
Za vise informacija kontaktirajte nas!
Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 382 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +29% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

382 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

52,4 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 8 €/m² +60% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435 €/mes. i površinom oko 54,5 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +60% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Pantelej(Niš) 9 €/m² +80% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 9 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354 €/mes. i površinom oko 50,4 m².

Palilula 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316 €/mes. i površinom oko 67,2 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +60% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 66,5 m².

Durlan 11 €/m² +120% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 11 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380 €/mes. i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 382 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.950 € /mes.	17 € +143%	18 €	749
Novi Sad	600 € /mes.	11 € +57%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € +29%	9 €	14
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	396

Za stan (Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 396 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 382 €/mesečno, prosečna površina 52,4 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 70 sličnih oglasa u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu (ukupno 396 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu je 16% oglasa za stan (11 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 94 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

11/70

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

94 €

U Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (31%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 31%

300 – 500 €/mes. 44 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 16%

30 – 50 m² 23 ogl. · 33%

50 – 70 m² 24 ogl. · 34%

70 – 100 m² 9 ogl. · 13%

100 – 150 m² 3 ogl. · 4%

U Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 9 ogl. · 14%

Jednosoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 16 ogl. · 24%

Dvosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 17%

Trosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 6%

Troiposoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (80%), Lift (50%), Uknjiženo (13%), Garaža (6%).

Terasa 59 od 70 ogl. · 84%

Parking mesto 56 od 70 ogl. · 80%

Lift 35 od 70 ogl. · 50%

Uknjiženo 9 od 70 ogl. · 13%

Garaža 4 od 70 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu

Oglas košta 450 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 382 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za stan u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 25 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu iznosi 382 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 25 €/m².

Trenutno je aktivno 396 oglasa za stan u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,4 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 116,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.