Stan, Niš · 80m² · 450€

Četvoroiposoban stan sa terasom od 30 m² i toplotnom pumpom

8

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 80 m² (5 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1502562

Opis

Izdaje se prostran četvoroiposoban stan površine 77 m², na atraktivnoj lokaciji na Paliluli, u blizini Kičeva.

Stan je funkcionalno organizovan i sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, tri spavaće sobe i kupatila. Posebna prednost je velika terasa površine 30 m², koja pruža dodatni prostor za odmor i boravak na otvorenom.

Stan se izdaje nenamešten, što budućim zakupcima omogućava da prostor prilagode svojim potrebama.

Karakteristike:

* Površina stana: 77 m²
* Četvoroiposoban
* 3 spavaće sobe
* 1 kupatilo
* Terasa 30 m²
* Toplotna pumpa, sistem grejanja i hlađenja
* 1 parking mesto na zajedničkom parkingu/garaži
* Nenamešten

Uz stan je dostupan i poslovni prostor površine 86 m².

Za više informacija i dogovor oko termina za gledanje, kontaktirajte nas

Agencijska provzija iznosi 50% od prve mesečne kirije i naplaćuje se jednokratno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 416 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +13% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

416 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

60,8 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440 €/mes. i površinom oko 53,9 m².

Crveni Pevac 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 474 €/mes. i površinom oko 81,4 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Čair 10 €/m² +43% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 545 €/mes. i površinom oko 56,5 m².

Dom Zdravlja 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 363 €/mes. i površinom oko 56,3 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320 €/mes. i površinom oko 45,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 416 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (19 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.200 € /mes.	19 € +171%	19 €	789
Novi Sad	600 € /mes.	10 € +43%	11 €	142
Kragujevac	390 € /mes.	9 € +29%	9 €	11
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	391

Za stan (Medijani, Nišu) trenutno imamo 391 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 416 €/mesečno, prosečna površina 60,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Medijani, Nišu (ukupno 391 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Medijani, Nišu je 8% oglasa za stan (6 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 37% (oko 21.690 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

6/77

Pros. sniženje

37%

Pros. iznos

21.690 €

U Medijani, Nišu najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 47 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 8%

30 – 50 m² 28 ogl. · 36%

50 – 70 m² 20 ogl. · 26%

70 – 100 m² 16 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 6 ogl. · 8%

Jednosoban stan 8 €/m² · 10 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 20 ogl. · 26%

Dvosoban stan 7 €/m² · 10 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 16%

Trosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 7%

Troiposoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 9%

Četverosoban stan 5 €/m² · 6 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (62%), Lift (53%), Uknjiženo (5%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).

Terasa 58 od 77 ogl. · 75%

Parking mesto 48 od 77 ogl. · 62%

Lift 41 od 77 ogl. · 53%

Uknjiženo 4 od 77 ogl. · 5%

Garaža 3 od 77 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 77 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medijani, Nišu

Oglas košta 450 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 416 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za stan u Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 15 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijani, Nišu iznosi 416 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 15 €/m².

Trenutno je aktivno 391 oglasa za stan u Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,8 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.