Stan, Niš · 80m² · 450€

Četvoroiposoban stan sa terasom od 30 m² i toplotnom pumpom

Novo 8

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 80 m² (5 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 14.11.2026

ID: 1502562

Opis

Izdaje se prostran četvoroiposoban stan površine 77 m², na atraktivnoj lokaciji na Paliluli, u blizini Kičeva.

Stan je funkcionalno organizovan i sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, tri spavaće sobe i kupatila. Posebna prednost je velika terasa površine 30 m², koja pruža dodatni prostor za odmor i boravak na otvorenom.

Stan se izdaje nenamešten, što budućim zakupcima omogućava da prostor prilagode svojim potrebama.

Karakteristike:

* Površina stana: 77 m²
* Četvoroiposoban
* 3 spavaće sobe
* 1 kupatilo
* Terasa 30 m²
* Toplotna pumpa, sistem grejanja i hlađenja
* 1 parking mesto na zajedničkom parkingu/garaži
* Nenamešten

Uz stan je dostupan i poslovni prostor površine 86 m².

Za više informacija i dogovor oko termina za gledanje, kontaktirajte nas

Agencijska provzija iznosi 50% od prve mesečne kirije i naplaćuje se jednokratno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 512 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · 0% (blizu medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -25% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

512 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

60,9 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Medijana i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +83% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 995 €/mes. i površinom oko 70,3 m².

Čair 9 €/m² +50% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 519 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Medijana 7 €/m² +17% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449 €/mes. i površinom oko 66,7 m².

Bulevar Nemanjica 9 €/m² +50% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 592 €/mes. i površinom oko 65,5 m².

Pantelej(Niš) 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372 €/mes. i površinom oko 84,0 m².

Pravni Fakultet 9 €/m² +50% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 53,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 512 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	14 € +75%	15 €	781
Novi Sad	700 € /mes.	12 € +50%	13 €	160
Niš trenutni	450 € /mes.	8 €	8 €	406
Kragujevac	380 € /mes.	8 € 0%	8 €	7

Za stan (Medijani, Nišu) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 512 €/mesečno, prosečna površina 60,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Medijani, Nišu (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Medijani, Nišu je 11% oglasa za stan (10 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 65 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

10/94

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

65 €

U Medijani, Nišu najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (65%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 12 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 61 ogl. · 65%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 30 ogl. · 32%

50 – 70 m² 36 ogl. · 38%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 4 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvosoban stan 9 €/m² · 26 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 19%

Troiposoban stan 4 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (74%), Lift (74%), Novogradnja (31%), Garaža (19%), Uknjiženo (4%).

Terasa 75 od 94 ogl. · 80%

Parking mesto 70 od 94 ogl. · 74%

Lift 70 od 94 ogl. · 74%

Novogradnja 29 od 94 ogl. · 31%

Garaža 18 od 94 ogl. · 19%

Uknjiženo 4 od 94 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medijani, Nišu

Oglas košta 450 €/mesečno - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 512 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za stan u Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijani, Nišu iznosi 512 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 406 oglasa za stan u Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,9 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.