Dvoiposoban stan, Centar · 76m² · 450€

Izdaje se komforan, moderno opremljen stan, 76m2, centar grada

Novo 10

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 76 m² (5 €/m²)

Površina placa: 76

Sprat: 5.

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1500229

Opis

Izdaje se kompletno namešten stan, sa modernom opremom, uredjen sa ukusom i stilom, 76m2, u centru grada.
Stan je vrlo prostran, komforan, osvetljen, sa posebno odvojenim spavaćim sobama i kupatilom, što pruža dodatni mir i privatnost. Pogodan je za porodice sa malom i za porodice sa odraslom decom, jer poseduje dve odvojene spavaće sobe. Stan se izdaje na duži vremenski period ozbiljnim zakupcima koji će se prema stvarima i stanarima zgrade ponašati odgovorno.
Idealna lokacija za stanovanje, na svega par minuta od osnovne škole, parka, centra, fakulteta i gradskih dešavanja.
Zgrada poseduje dva lifta, video nadzor, interfon.
Obavezan depozit u visini jedne zakupnine.

Struktura:
ulazni hodnik;
toalet;
dvevna soba;
kuhinja, trpezarija i ostava;
dve lođe sa ugradjenom zaštitom od sunca;
posebno odvojen prostor vratima koji vodi u dve spavaće sobe i kupatilo.

Oprema:
centralno grejanje;
klima;
kablovska;
internet;
tri televizora;
frižider;
mašina za pranje sudova;
mašina za pranje veša;
ugradni sporet sa rernom.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 420 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +13% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

420 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

59,3 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

180 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Duvanište, Centar i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Čair 10 €/m² +43% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 499 €/mes. i površinom oko 52,6 m².

Duvanište 8 €/m² +14% · 9 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 351 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Centar 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Bulevar Nemanjica 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 453 €/mes. i površinom oko 64,4 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 482 €/mes. i površinom oko 63,7 m².

Filozofski Fakultet 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 51,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 420 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.300 € /mes.	18 € +157%	18 €	758
Novi Sad	600 € /mes.	11 € +57%	11 €	132
Kragujevac	415 € /mes.	9 € +29%	9 €	14
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	398

Za dvoiposoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 398 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 420 €/mesečno, prosečna površina 59,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 87 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 398 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 20% oglasa za dvoiposoban stan (17 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 194 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

17/87

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

194 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 54 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 30 ogl. · 34%

50 – 70 m² 31 ogl. · 36%

70 – 100 m² 16 ogl. · 18%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednosoban stan 9 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 16 ogl. · 20%

Dvosoban stan 8 €/m² · 26 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 14 ogl. · 17%

Trosoban stan 7 €/m² · 7 ogl. · 9%

Troiposoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (76%), Lift (61%), Novogradnja (17%), Garaža (10%), Uknjiženo (8%).

Terasa 76 od 87 ogl. · 87%

Parking mesto 66 od 87 ogl. · 76%

Lift 53 od 87 ogl. · 61%

Novogradnja 15 od 87 ogl. · 17%

Garaža 9 od 87 ogl. · 10%

Uknjiženo 7 od 87 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 450 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 420 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 850 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 13 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 420 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 180 do 850 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 13 €/m².

Trenutno je aktivno 398 oglasa za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,3 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.