Garsonjera, Centar · 21m² · 270€

Izdaje se nameštena garsonjera sa parkingom, centar

Novo 8

Tip

Stan

Površina

21 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 270€ /mesečno

Površina: 21 m² (12 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1509947

Opis

Izdaje se nameštena garsonjera u strogom centru Niša, u ulici Generala Milojka Lešjanina, u zgradi starije gradnje na šestom i poslednjem spratu (do 5.og sprata ide lift), uknjižene površine 21m2 sa centralnim grejanjem i klima uređajem (obična klima). Sastoji se iz ulaznog hodnika, višenamenske prostorije sa kuhinjom i kupatila. Uz zakup stana sleduje i posebno parking mesto u dvorištu zgrade sa rampom. Izdaje se ozbiljnim zakupcima, na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini kirije. Agencijska usluga je kod nas za Vas je besplatna. Za više informacija, kao i zakazivanje razgledanja ovog stana, javite se na telefon agencije. Ovu, kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 270 € Prosek: 509 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -40% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 8 €/m² · +63% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +86% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

509 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

62,7 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 712 €/mes. i površinom oko 66,2 m².

Čair 9 €/m² +29% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 533 €/mes. i površinom oko 59,3 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 52,2 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 344 €/mes. i površinom oko 49,4 m².

Dom Zdravlja 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 470 €/mes. i površinom oko 65,4 m².

Kovanluk 16 €/m² +129% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 509 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (19 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.500 € /mes.	19 € +171%	19 €	723
Novi Sad	675 € /mes.	11 € +57%	12 €	134
Kragujevac	400 € /mes.	8 € +14%	8 €	9
Niš trenutni	450 € /mes.	7 €	8 €	402

Za garsonjera, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 402 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 509 €/mesečno, prosečna površina 62,7 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 402 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 11% oglasa za garsonjera (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 80 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

80 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (59%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 58 ogl. · 59%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 38 ogl. · 39%

50 – 70 m² 29 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 9 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 7 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 6 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za garsonjera u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (67%), Lift (58%), Novogradnja (22%), Garaža (20%), Uknjiženo (2%).

Terasa 74 od 98 ogl. · 76%

Parking mesto 66 od 98 ogl. · 67%

Lift 57 od 98 ogl. · 58%

Novogradnja 22 od 98 ogl. · 22%

Garaža 20 od 98 ogl. · 20%

Uknjiženo 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 270 €/mesečno - ispod proseka tržišta (47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 509 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - iznad proseka tržišta (+63%). Prosek za garsonjera u Centaru, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 509 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 402 oglasa za garsonjera u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,7 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.