Jednoiposoban stan, Duvanište · 35m² · 260€

Izdaje se jednoiposoban stan u mirnom delu naselja Duvanište

6

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 260€ /mesečno

Površina: 35 m² (7 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.04.2026

ID: 1492959

Opis

Izdaje se lep jednoiposoban od 35m2 u mirnom delu Duvaništa. Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade bez lifta. Stan se sastoji od ulaznog dela,dnevne sobe,spavaće sobe,posebno kuhinje i kupatila.Stan je kompletno namešten,poseduje sve elemente u svakoj prostoriji,a rezimski troškovi izmedju 3000 i 5000 dinara mesečno,takodje opremljen internetom i kablovskom.U neposrednoj blizini stana je sve neophodno za svakodnevni život kao i autobusko stajalište tako da je dobro povezan sa drugim delovima grada.

Agencijska usluga za zakupce ovog stana je 50% od iznosa mesečne zakupnine, koja se plaća jednokratno.

Više informacija o ovoj ponudi možete dobiti pozivom na broj 065/323-3230... Prikaži broj

Kompletnu ponudu naše agencije možete pogledati na sajtu www. royalestate. rs

Agencija ROYAL ESTATE NEKRETNINE DOO NIŠ je upisana u registar posrednika pod rednim brojem 1809.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260 € Prosek: 384 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · -26% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · 0% (blizu medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

384 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

52,0 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

180 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvaništeu, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Duvanište i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +80% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 482 €/mes. i površinom oko 56,8 m².

Pantelej(Niš) 9 €/m² +80% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 9 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 354 €/mes. i površinom oko 50,4 m².

Duvanište 7 €/m² +40% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 308 €/mes. i površinom oko 44,2 m².

Palilula 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 270 €/mes. i površinom oko 55,0 m².

Bulevar Nemanjića 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 5 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 375 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +60% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 517 €/mes. i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 384 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.950 € /mes.	17 € +143%	18 €	749
Novi Sad	600 € /mes.	11 € +57%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € +29%	9 €	14
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	396

Za jednoiposoban stan, stan (Duvaništeu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 396 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384 €/mesečno, prosečna površina 52,0 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 69 sličnih oglasa u Duvaništeu, Medijani, Nišu (ukupno 396 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Duvaništeu, Medijani, Nišu je 17% oglasa za jednoiposoban stan (12 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 104 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

12/69

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

104 €

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (33%), 300 – 500 €/mes. (58%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 23 ogl. · 33%

300 – 500 €/mes. 40 ogl. · 58%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Duvaništeu, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 13%

30 – 50 m² 24 ogl. · 35%

50 – 70 m² 24 ogl. · 35%

70 – 100 m² 10 ogl. · 14%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 7 ogl. · 11%

Jednosoban stan 8 €/m² · 6 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 17 ogl. · 26%

Dvosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 20%

Trosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 5%

Troiposoban stan 4 €/m² · 3 ogl. · 5%

Četverosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (83%), Lift (52%), Uknjiženo (14%), Garaža (6%), Novogradnja (1%).

Terasa 58 od 69 ogl. · 84%

Parking mesto 57 od 69 ogl. · 83%

Lift 36 od 69 ogl. · 52%

Uknjiženo 10 od 69 ogl. · 14%

Garaža 4 od 69 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 69 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Duvaništeu, Medijani, Nišu

Oglas košta 260 €/mesečno - ispod proseka tržišta (32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 384 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za jednoiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 25 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi 384 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 180 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 25 €/m².

Trenutno je aktivno 396 oglasa za jednoiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,0 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.