Stan, Niš - Centar | Izdavanje · 217m² · 6.000€

Oslovni Prostor u Samom Srcu Niša – Pešačka Zona, Nekadašnji Regionalni C

6

Stan, Niš - Centar | Izdavanje · 217m² · 6.000€

Tip

Stan

Površina

217 m²

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura

Cena: 6.000€ /mesečno

Površina: 217 m² (27 €/m²)

Sprat

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1482323

Opis

U strogom centru Niša, u pešačkoj zoni, na najfrekventnijoj lokaciji grada, nalazi se reprezentativni poslovni objekat koji je nekada bio regionalni centar Alpha banke. Ovaj objekat nudi višenamensku poslovnu upotrebu i idealan je za maloprodaju, ugostiteljstvo, kancelarijske prostore ili institucionalne aktivnosti. Arhitektonski prilagođen i infrastrukturno opremljen, objekat nudi fleksibilnost i visok standard za poslovanje.
Glavne Karakteristike Objekta:
Lokacija: Pešačka zona, centralni gradski trg, u jednoj od najprometnijih i najvažnijih komercijalnih osa Niša
Površina: Više etaža, uključujući prizemlje, mezanin, spratove i podrum
Struktura objekta:
Prizemlje i mezanin: Idealan prostor za prodaju, izložbe ili ugostiteljski sadržaj, sa visokim stepenom prozračnosti i izloženosti
Spratovi: Kancelarijski prostori – prostori su svetli, funkcionalni i lako se prilagođavaju različitim poslovnim potrebama
Podrum: Opremljen sa originalnim sefovima banke, čineći objekat pogodnim za delatnosti koje zahtevaju visok stepen sigurnosti
Tehničke karakteristike:
Upotrebna dozvola
Etažiranje: Objekat je etažiran i upisan u katastar nepokretnosti
Uknjižen: Bez tereta, spreman za legalnu i sigurnu kupovinu
Idealno za:
Investitore koji traže prostor sa visokim potencijalom za komercijalne aktivnosti
Kompanije, finansijske institucije, kao što su banke, osiguravajuće kuće, i advokatske kancelarije
Delatnosti koje zahtevaju visoku vidljivost i presti

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 6.000 € Prosek: 359 € · +1571% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +1614% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 28 €/m² Prosek: 7 €/m² · +300% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +300% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

359 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

52,4 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Crveni Krst, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Palilula i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343 €/mes. i površinom oko 44,2 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356 €/mes. i površinom oko 57,8 m².

Obilićev Venac 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Durlan 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Duvanište 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302 €/mes. i površinom oko 42,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 359 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	15 € +114%	15 €	1.448
Novi Sad	445 € /mes.	10 € +43%	10 €	397
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	29
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	536

Za stan (Centar, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 536 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359 €/mesečno, prosečna površina 52,4 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Crveni Krst, Niš (ukupno 536 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centar, Crveni Krst, Niš je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 64 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

64 €

U Centar, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (38%), 300 – 500 €/mes. (55%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 38 ogl. · 38%

300 – 500 €/mes. 55 ogl. · 55%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Crveni Krst, Niš je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Crveni Krst, Niš najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 8 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 4%

Troiposoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Centar, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (74%), Terasa (71%), Lift (45%), Uknjiženo (14%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 6.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 359 €/mesečno (+1.571%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+1.614%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 28 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Crveni Krst, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +300%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +300%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Crveni Krst, Niš iznosi 359 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Crveni Krst, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 536 aktivnih oglasa za stan u Centar, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,4 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 536 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 359 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 52,4 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.