Stan, Centar · 217m² · 6.000€

Oslovni Prostor u Samom Srcu Niša – Pešačka Zona, Nekadašnji Regionalni C

6

Tip

Stan

Površina

217 m²

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura

Cena: 6.000€ /mesečno

Površina: 217 m² (27 €/m²)

Sprat

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1482323

Opis

U strogom centru Niša, u pešačkoj zoni, na najfrekventnijoj lokaciji grada, nalazi se reprezentativni poslovni objekat koji je nekada bio regionalni centar Alpha banke. Ovaj objekat nudi višenamensku poslovnu upotrebu i idealan je za maloprodaju, ugostiteljstvo, kancelarijske prostore ili institucionalne aktivnosti. Arhitektonski prilagođen i infrastrukturno opremljen, objekat nudi fleksibilnost i visok standard za poslovanje.
Glavne Karakteristike Objekta:
Lokacija: Pešačka zona, centralni gradski trg, u jednoj od najprometnijih i najvažnijih komercijalnih osa Niša
Površina: Više etaža, uključujući prizemlje, mezanin, spratove i podrum
Struktura objekta:
Prizemlje i mezanin: Idealan prostor za prodaju, izložbe ili ugostiteljski sadržaj, sa visokim stepenom prozračnosti i izloženosti
Spratovi: Kancelarijski prostori – prostori su svetli, funkcionalni i lako se prilagođavaju različitim poslovnim potrebama
Podrum: Opremljen sa originalnim sefovima banke, čineći objekat pogodnim za delatnosti koje zahtevaju visok stepen sigurnosti
Tehničke karakteristike:
Upotrebna dozvola
Etažiranje: Objekat je etažiran i upisan u katastar nepokretnosti
Uknjižen: Bez tereta, spreman za legalnu i sigurnu kupovinu
Idealno za:
Investitore koji traže prostor sa visokim potencijalom za komercijalne aktivnosti
Kompanije, finansijske institucije, kao što su banke, osiguravajuće kuće, i advokatske kancelarije
Delatnosti koje zahtevaju visoku vidljivost i presti

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 6.000 € Prosek: 404 € · +1385% (iznad proseka)
Medijana: 360 € · +1567% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 28 €/m² Prosek: 7 €/m² · +300% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +300% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

404 € /mes.

Medijana: 360 €/mes.

Prosečna površina

59,8 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Crveni Krstu, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medicinski Fakultet, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 488 €/mes. i površinom oko 60,1 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 50,8 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² +17% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 59,3 m².

Pantelej(Niš) 7 €/m² +17% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335 €/mes. i površinom oko 69,5 m².

Bulevar Nemanjića 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 69,5 m².

Čair 7 €/m² +17% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 52,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 360 €/mes. (prosek 404 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.250 € /mes.	18 € +157%	18 €	739
Novi Sad	650 € /mes.	11 € +57%	12 €	138
Kragujevac	380 € /mes.	8 € +14%	8 €	13
Niš trenutni	360 € /mes.	7 €	7 €	377

Za stan (Centaru, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 377 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 404 €/mesečno, prosečna površina 59,8 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 69 sličnih oglasa u Centaru, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 377 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centaru, Crveni Krstu, Nišu je 12% oglasa za stan (8 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 109 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

8/69

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

109 €

U Centaru, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (25%), 300 – 500 €/mes. (65%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 25%

300 – 500 €/mes. 45 ogl. · 65%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centaru, Crveni Krstu, Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 6%

30 – 50 m² 23 ogl. · 33%

50 – 70 m² 26 ogl. · 38%

70 – 100 m² 12 ogl. · 17%

100 – 150 m² 3 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Crveni Krstu, Nišu najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 18 ogl. · 28%

Dvosoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 14 ogl. · 22%

Trosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 6%

Troiposoban stan 5 €/m² · 6 ogl. · 9%

Četverosoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Centaru, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (81%), Lift (51%), Uknjiženo (13%), Garaža (9%), Novogradnja (1%).

Terasa 59 od 69 ogl. · 86%

Parking mesto 56 od 69 ogl. · 81%

Lift 35 od 69 ogl. · 51%

Uknjiženo 9 od 69 ogl. · 13%

Garaža 6 od 69 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 69 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 6.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+1385%). Prosečna cena sličnih oglasa je 404 €/mesečno, a medijana 360 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 28 €/m² - iznad proseka tržišta (+300%). Prosek za stan u Centaru, Crveni Krstu, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Crveni Krstu, Nišu iznosi 404 €/mesečno (medijana 360 €/mesečno). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Trenutno je aktivno 377 oglasa za stan u Centaru, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,8 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.