Dvosoban stan, Centar · 60m² · 490€

Izdaje se dvosoban stan u centru, namešten, sa velikom terasom

10

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 490€ /mesečno

Površina: 60 m² (8 €/m²)

Sprat: 3

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1501706

Opis

Izdaje se dvosoban stan u centru grada, opremljen i uređen sa stilom, za miran komforan život na vrhunskoj lokaciji. U blizini se nalaze svi neophodni sadržaji za život i zabavu.
Poseduje parking mesto u dvorištu zgrade.
Stan se nalazi u manjoj zgradi bez lifta, na trećem spratu i jedini poseduje izlaz na veliku zajedničku terasu.
Izdaje se na duži vremenski period porodici, mladom bračnom paru, dozvoljen je i manji pas.
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, jedne spavaće sobe i kupatila.
Poseduje TV uređaj, klimu, internet, kablovsku, šporet sa rernom, veš mašinu.
Obavezan je depozit u visini jedne zakupnine.

Za više informacija i razgledanje, kontaktirajte nas.
Agencijska provizija 50%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 490 € Prosek: 404 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +40% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 7 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 12 €/m²

Prosečna cena

404 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

59,3 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 7 €/m² +40% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 511 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Palilula 8 €/m² +60% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355 €/mes. i površinom oko 49,0 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +60% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 48,7 m².

Gradska Bolnica 7 €/m² +40% · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Brzi Brod 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 112,7 m².

Kičevo 11 €/m² +120% · 2 ogl.

Kičevo ima prosečno 11 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 675 €/mes. i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 404 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	17 € +143%	19 €	740
Novi Sad	675 € /mes.	12 € +71%	13 €	143
Kragujevac	415 € /mes.	8 € +14%	8 €	8
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	398

Za stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 398 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 404 €/mesečno, prosečna površina 59,3 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 58 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 398 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 17% oglasa za stan (10 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 77 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

10/58

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

77 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (28%), 300 – 500 €/mes. (60%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 28%

300 – 500 €/mes. 35 ogl. · 60%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 36%

50 – 70 m² 17 ogl. · 29%

70 – 100 m² 12 ogl. · 21%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (32% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²).

Jednosoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 18 ogl. · 32%

Dvosoban stan 7 €/m² · 7 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 13 ogl. · 23%

Trosoban stan 7 €/m² · 6 ogl. · 11%

Troiposoban stan 4 €/m² · 3 ogl. · 5%

Četverosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (81%), Lift (52%), Uknjiženo (9%), Garaža (5%).

Terasa 50 od 58 ogl. · 86%

Parking mesto 47 od 58 ogl. · 81%

Lift 30 od 58 ogl. · 52%

Uknjiženo 5 od 58 ogl. · 9%

Garaža 3 od 58 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 490 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 404 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 12 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 404 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 12 €/m².

Trenutno je aktivno 398 oglasa za stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,3 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.