Dvosoban stan, Centar · 60m² · 490€

Izdaje se dvosoban stan u centru, namešten, sa velikom terasom

Novo 10

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 490€ /mesečno

Površina: 60 m² (8 €/m²)

Sprat: 3

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1501706

Opis

Izdaje se dvosoban stan u centru grada, opremljen i uređen sa stilom, za miran komforan život na vrhunskoj lokaciji. U blizini se nalaze svi neophodni sadržaji za život i zabavu.
Poseduje parking mesto u dvorištu zgrade.
Stan se nalazi u manjoj zgradi bez lifta, na trećem spratu i jedini poseduje izlaz na veliku zajedničku terasu.
Izdaje se na duži vremenski period porodici, mladom bračnom paru, dozvoljen je i manji pas.
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, jedne spavaće sobe i kupatila.
Poseduje TV uređaj, klimu, internet, kablovsku, šporet sa rernom, veš mašinu.
Obavezan je depozit u visini jedne zakupnine.

Za više informacija i razgledanje, kontaktirajte nas.
Agencijska provizija 50%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 490 € Prosek: 391 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 370 € · +32% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 7 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

391 € /mes.

Medijana: 370 €/mes.

Prosečna površina

56,7 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +60% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 468 €/mes. i površinom oko 57,8 m².

Palilula 7 €/m² +40% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365 €/mes. i površinom oko 53,2 m².

Čair 9 €/m² +80% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 412 €/mes. i površinom oko 49,5 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +60% · 5 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380 €/mes. i površinom oko 49,2 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² +40% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382 €/mes. i površinom oko 54,4 m².

Ledena Stena 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275 €/mes. i površinom oko 77,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 370 €/mes. (prosek 391 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.125 € /mes.	17 € +143%	17 €	1.007
Novi Sad	500 € /mes.	10 € +43%	10 €	207
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	19
Niš trenutni	370 € /mes.	7 €	7 €	366

Za stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 366 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 391 €/mesečno, prosečna površina 56,7 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 366 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 64 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

64 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (28%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 28 ogl. · 28%

300 – 500 €/mes. 61 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 8 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvosoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 7 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (72%), Lift (47%), Uknjiženo (13%), Garaža (1%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 490 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 391 €/mesečno, a medijana 370 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 16 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 391 €/mesečno (medijana 370 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 16 €/m².

Trenutno je aktivno 366 oglasa za stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,7 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.