Dvosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 60m² · 490€

Izdaje se dvosoban stan u centru, namešten, sa velikom terasom

Novo 10

Dvosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 60m² · 490€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 490€ /mesečno

Površina: 60 m² (8 €/m²)

Sprat: 3

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1501706

Opis

Izdaje se dvosoban stan u centru grada, opremljen i uređen sa stilom, za miran komforan život na vrhunskoj lokaciji. U blizini se nalaze svi neophodni sadržaji za život i zabavu.
Poseduje parking mesto u dvorištu zgrade.
Stan se nalazi u manjoj zgradi bez lifta, na trećem spratu i jedini poseduje izlaz na veliku zajedničku terasu.
Izdaje se na duži vremenski period porodici, mladom bračnom paru, dozvoljen je i manji pas.
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, jedne spavaće sobe i kupatila.
Poseduje TV uređaj, klimu, internet, kablovsku, šporet sa rernom, veš mašinu.
Obavezan je depozit u visini jedne zakupnine.

Za više informacija i razgledanje, kontaktirajte nas.
Agencijska provizija 50%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 490 € Prosek: 383 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +40% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 8 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

383 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

51,4 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Palilula i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 427 €/mes. i površinom oko 49,7 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368 €/mes. i površinom oko 55,4 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294 €/mes. i površinom oko 40,2 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264 €/mes. i površinom oko 37,6 m².

Čair 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 383 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	14 € +100%	15 €	1.387
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	377
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	27
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	508

Za stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 508 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383 €/mesečno, prosečna površina 51,4 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 508 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 68 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

68 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (30%), 300 – 500 €/mes. (60%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 30 ogl. · 30%

300 – 500 €/mes. 60 ogl. · 60%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 9 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 7 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Troiposoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (73%), Lift (59%), Uknjiženo (12%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 490 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 383 €/mesečno (+28%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 383 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 16 €/m².

Trenutno imamo 508 aktivnih oglasa za stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,4 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 508 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 383 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 51,4 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.