Dvosoban stan, Niš – Centar | Izdavanje · 50m² · 500€

, Centar, Medijana, Niš, Srbija

500€ /mesečno

10 €/m²

RENOVIRAN POSLOVNI PROSTOR U STROGOM CENTRU GRADA – 50 m², 1. SPRAT, PARKING

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2.0
Cena
500€ /mesečno
Površina
50 m² (10 €/m²)
Sprat
1
Ukup. spratova
3
Grejanje
Električno
Terasa
Da
Parking
Da
Nameštenost
Polunamešten
Ažuriran
14.09.2026
ID
1502561

Opis

Izdaje se potpuno renoviran i odmah useljiv prostor površine oko 50 m², smešten na prvom spratu zgrade u strogom centru grada\.

Prostor je prvenstveno namenjen poslovnoj upotrebi, ali zahvaljujući funkcionalnom rasporedu može biti pogodan i za stanovanje\.

Sastoji se od dve odvojene i svetle prostorije, kuhinjskog prostora sa pripremljenim instalacijama, potpuno opremljenog kupatila, hodnika i zastakljene lođe\.

Prostor je kompletno renoviran, pri čemu su urađene nove instalacije struje, vode i kanalizacije, kao i instalacije za internet i televiziju\. Grejanje je podno, putem električnog kotla, a prostor poseduje i dve inverter klime\.

Spušteni plafoni sa ambijentalnim osvetljenjem dodatno doprinose modernom i reprezentativnom izgledu prostora\. Podovi su obloženi kvalitetnim pločicama u imitaciji drveta, koje su praktične za održavanje i posebno pogodne za poslovnu namenu\.

Dodatna pogodnost je parking u dvorištu zgrade, iza rampe, namenjen stanarima i zakupcima\.

Prostor je odličan izbor za kancelariju, predstavništvo, advokatsku ili računovodstvenu kancelariju, konsultantske delatnosti, studio, salon, ordinaciju ili druge poslovne namene\.

Kompletno renoviran, funkcionalan i bez potrebe za dodatnim ulaganjima – spreman za useljenje odmah

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne zakupnine i naplaćuje se jednokratno

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 413 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +25% (iznad medijane)
150 € Prosek · Medijana 1.000 €
Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 8 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)
3 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

413 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

58,7 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 10 €/m²
Centar 8 €/m² +33% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 453 €/mes. i površinom oko 58,3 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375 €/mes. i površinom oko 59,3 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Gradska Bolnica 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 432 €/mes. i površinom oko 59,8 m².

Crveni Pevac 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 79,6 m².

Durlan 10 €/m² +67% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398 €/mes. i površinom oko 43,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 413 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (19 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 2.200 € /mes. 19 € +171% 19 € 789
Novi Sad 600 € /mes. 10 € +43% 11 € 142
Kragujevac 390 € /mes. 9 € +29% 9 € 11
Niš trenutni 400 € /mes. 7 € 8 € 391

Za stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 391 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 413 €/mesečno, prosečna površina 58,7 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 391 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 6% oglasa za stan (5 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 62% (oko 27.758 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

5/77

Pros. sniženje

62%

Pros. iznos

27.758 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (69%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (69%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 13 ogl. · 17%
300 – 500 €/mes. 53 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 7 ogl. · 9%
30 – 50 m² 24 ogl. · 31%
50 – 70 m² 27 ogl. · 35%
70 – 100 m² 13 ogl. · 17%
100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 8 ogl. · 11%
Jednosoban stan 8 €/m² · 9 ogl. · 12%
Jednoiposoban stan 9 €/m² · 20 ogl. · 27%
Dvosoban stan 7 €/m² · 10 ogl. · 13%
Dvoiposoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 17%
Trosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 7%
Troiposoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 7%
Četverosoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (65%), Lift (53%), Uknjiženo (6%), Garaža (3%).

Terasa 62 od 77 ogl. · 81%
Parking mesto 50 od 77 ogl. · 65%
Lift 41 od 77 ogl. · 53%
Uknjiženo 5 od 77 ogl. · 6%
Garaža 2 od 77 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 413 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 25 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 413 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 150 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 25 €/m².

Trenutno je aktivno 391 oglasa za stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,7 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine