Dvosoban stan, Niš – Centar | Izdavanje · 50m² · 500€
, Centar, Medijana, Niš, Srbija
500€ /mesečno
10 €/m²
RENOVIRAN POSLOVNI PROSTOR U STROGOM CENTRU GRADA – 50 m², 1. SPRAT, PARKING
Tip
Stan
Površina
50 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 500€ /mesečno
- Površina
- 50 m² (10 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Polunamešten
- Ažuriran
- 14.09.2026
- ID
- 1502561
Opis
Izdaje se potpuno renoviran i odmah useljiv prostor površine oko 50 m², smešten na prvom spratu zgrade u strogom centru grada\.
Prostor je prvenstveno namenjen poslovnoj upotrebi, ali zahvaljujući funkcionalnom rasporedu može biti pogodan i za stanovanje\.
Sastoji se od dve odvojene i svetle prostorije, kuhinjskog prostora sa pripremljenim instalacijama, potpuno opremljenog kupatila, hodnika i zastakljene lođe\.
Prostor je kompletno renoviran, pri čemu su urađene nove instalacije struje, vode i kanalizacije, kao i instalacije za internet i televiziju\. Grejanje je podno, putem električnog kotla, a prostor poseduje i dve inverter klime\.
Spušteni plafoni sa ambijentalnim osvetljenjem dodatno doprinose modernom i reprezentativnom izgledu prostora\. Podovi su obloženi kvalitetnim pločicama u imitaciji drveta, koje su praktične za održavanje i posebno pogodne za poslovnu namenu\.
Dodatna pogodnost je parking u dvorištu zgrade, iza rampe, namenjen stanarima i zakupcima\.
Prostor je odličan izbor za kancelariju, predstavništvo, advokatsku ili računovodstvenu kancelariju, konsultantske delatnosti, studio, salon, ordinaciju ili druge poslovne namene\.
Kompletno renoviran, funkcionalan i bez potrebe za dodatnim ulaganjima – spreman za useljenje odmah
Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne zakupnine i naplaćuje se jednokratno
Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 400 € · +25% (iznad medijane)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)
Prosečna cena
413 € /mes.
Medijana: 400 €/mes.
Prosečna površina
58,7 m²
Medijana: 55,0 m²
Prosečna cena / m²
8 €/m²
Medijana: 7 €/m²
Raspon cena
150 – 1.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Pravni Fakultet i dr..
Centar ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 453 €/mes. i površinom oko 58,3 m².
Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375 €/mes. i površinom oko 59,3 m².
Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 60,4 m².
Gradska Bolnica ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 432 €/mes. i površinom oko 59,8 m².
Crveni Pevac ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 79,6 m².
Durlan ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398 €/mes. i površinom oko 43,5 m².
Poređenje gradova
Stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 413 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (19 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 2.200 € /mes. | 19 € +171% | 19 € | 789 |
| Novi Sad | 600 € /mes. | 10 € +43% | 11 € | 142 |
| Kragujevac | 390 € /mes. | 9 € +29% | 9 € | 11 |
| Niš trenutni | 400 € /mes. | 7 € | 8 € | 391 |
Za stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 391 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 413 €/mesečno, prosečna površina 58,7 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 391 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Centaru, Medijani, Nišu je 6% oglasa za stan (5 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 62% (oko 27.758 €/mes.).
Sniženih oglasa
6%
5/77
Pros. sniženje
62%
Pros. iznos
27.758 €
U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (69%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (69%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).
Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (8%).
U Centaru, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²).
Među oglasima za stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (65%), Lift (53%), Uknjiženo (6%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu
Oglas košta 500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 413 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 1.000 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 10 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 25 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 413 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 150 do 1.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 25 €/m².
Trenutno je aktivno 391 oglasa za stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 58,7 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
1.5 stan kod Čaira
- 480€/mesečno 45 m2
Izdaje se stan za smeštaj radnika, 45m2
- 480€/mesečno 45 m2
Izdaje se dvosoban stan u mirnom delu centra grada!
- 490€/mesečno 47 m2
Izdavanje dvosoban stan Niš strogi centar – 51 m², polunamešten, odlična
- 450€/mesečno 51 m2
Izdaje se stan u centru grada!
- 450€/mesečno 50 m2
Izdaje se dvosoban stan u centru, namešten, sa velikom terasom
- 490€/mesečno 60 m2
Izdaje se jednoiposoban stan u centru Niša, 49m2!
- 450€/mesečno 49 m2
Oglas
- 450€/mesečno 51 m2
Oglas
- 500€/mesečno 52 m2
Izdaje se kompletno namešten stan – 50m², garažno mesto, Čair
- 500€/mesečno 50 m2
Luksuzan jednoiposoban stan u novogradnji
- 500€/mesečno 50 m2
LUX jednoiposoban stan u novogradnji sa parking mestom – 46 m² | Odmah uselj
- 500€/mesečno 46 m2