Dvosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 50m² · 500€

, Centar, Medijana, Niš, Srbija

500€ /mesečno

10 €/m²

RENOVIRAN POSLOVNI PROSTOR U STROGOM CENTRU GRADA – 50 m², 1. SPRAT, PARKING

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2.0
Cena
500€ /mesečno
Površina
50 m² (10 €/m²)
Sprat
1
Ukup. spratova
3
Grejanje
Električno
Terasa
Da
Parking
Da
Nameštenost
Polunamešten
Ažuriran
12.08.2026
ID
1502561

Opis

Izdaje se potpuno renoviran i odmah useljiv prostor površine oko 50 m², smešten na prvom spratu zgrade u strogom centru grada\.

Prostor je prvenstveno namenjen poslovnoj upotrebi, ali zahvaljujući funkcionalnom rasporedu može biti pogodan i za stanovanje\.

Sastoji se od dve odvojene i svetle prostorije, kuhinjskog prostora sa pripremljenim instalacijama, potpuno opremljenog kupatila, hodnika i zastakljene lođe\.

Prostor je kompletno renoviran, pri čemu su urađene nove instalacije struje, vode i kanalizacije, kao i instalacije za internet i televiziju\. Grejanje je podno, putem električnog kotla, a prostor poseduje i dve inverter klime\.

Spušteni plafoni sa ambijentalnim osvetljenjem dodatno doprinose modernom i reprezentativnom izgledu prostora\. Podovi su obloženi kvalitetnim pločicama u imitaciji drveta, koje su praktične za održavanje i posebno pogodne za poslovnu namenu\.

Dodatna pogodnost je parking u dvorištu zgrade, iza rampe, namenjen stanarima i zakupcima\.

Prostor je odličan izbor za kancelariju, predstavništvo, advokatsku ili računovodstvenu kancelariju, konsultantske delatnosti, studio, salon, ordinaciju ili druge poslovne namene\.

Kompletno renoviran, funkcionalan i bez potrebe za dodatnim ulaganjima – spreman za useljenje odmah

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne zakupnine i naplaćuje se jednokratno

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 374 € · +34% (iznad proseka)
Medijana: 360 € · +39% (iznad medijane)
200 € Prosek · Medijana 850 €
Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 7 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)
2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

374 € /mes.

Medijana: 360 €/mes.

Prosečna površina

56,3 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Čair i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 10 €/m²
Centar 7 €/m² +17% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404 €/mes. i površinom oko 62,5 m².

Medijana 8 €/m² +33% · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 461 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Čair 8 €/m² +33% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 54,6 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318 €/mes. i površinom oko 45,5 m².

Duvanište 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305 €/mes. i površinom oko 60,8 m².

Pravni Fakultet 10 €/m² +67% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 10 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338 €/mes. i površinom oko 35,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 360 €/mes. (prosek 374 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 1.000 € /mes. 15 € +114% 16 € 1.310
Novi Sad 445 € /mes. 9 € +29% 10 € 356
Kragujevac 350 € /mes. 8 € +14% 8 € 27
Niš trenutni 360 € /mes. 7 € 7 € 465

Za stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374 €/mesečno, prosečna površina 56,3 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 45 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

45 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (29%), 300 – 500 €/mes. (66%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 29 ogl. · 29%
300 – 500 €/mes. 66 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%
30 – 50 m² 40 ogl. · 40%
50 – 70 m² 37 ogl. · 37%
70 – 100 m² 12 ogl. · 12%
100 – 150 m² 3 ogl. · 3%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednosoban stan 7 €/m² · 8 ogl. · 9%
Jednoiposoban stan 9 €/m² · 25 ogl. · 27%
Dvosoban stan 7 €/m² · 22 ogl. · 24%
Dvoiposoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 17%
Trosoban stan 6 €/m² · 9 ogl. · 10%
Troiposoban stan 6 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (65%), Lift (48%), Uknjiženo (10%), Novogradnja (6%), Garaža (2%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%
Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%
Lift 48 od 100 ogl. · 48%
Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%
Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%
Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 374 €/mesečno (+34%) i iznad medijane od medijane od 360 €/mesečno (+39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 850 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Medijana, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +43%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 14 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 374 €/mesečno, a medijana 360 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 850 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 14 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,3 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 465 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 374 €/mesečno (medijana 360 €/mesečno), prosečna površina 56,3 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine