Dvosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 50m² · 500€
, Centar, Medijana, Niš, Srbija
500€ /mesečno
10 €/m²
RENOVIRAN POSLOVNI PROSTOR U STROGOM CENTRU GRADA – 50 m², 1. SPRAT, PARKING
Tip
Stan
Površina
50 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 500€ /mesečno
- Površina
- 50 m² (10 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Polunamešten
- Ažuriran
- 12.08.2026
- ID
- 1502561
Opis
Izdaje se potpuno renoviran i odmah useljiv prostor površine oko 50 m², smešten na prvom spratu zgrade u strogom centru grada\.
Prostor je prvenstveno namenjen poslovnoj upotrebi, ali zahvaljujući funkcionalnom rasporedu može biti pogodan i za stanovanje\.
Sastoji se od dve odvojene i svetle prostorije, kuhinjskog prostora sa pripremljenim instalacijama, potpuno opremljenog kupatila, hodnika i zastakljene lođe\.
Prostor je kompletno renoviran, pri čemu su urađene nove instalacije struje, vode i kanalizacije, kao i instalacije za internet i televiziju\. Grejanje je podno, putem električnog kotla, a prostor poseduje i dve inverter klime\.
Spušteni plafoni sa ambijentalnim osvetljenjem dodatno doprinose modernom i reprezentativnom izgledu prostora\. Podovi su obloženi kvalitetnim pločicama u imitaciji drveta, koje su praktične za održavanje i posebno pogodne za poslovnu namenu\.
Dodatna pogodnost je parking u dvorištu zgrade, iza rampe, namenjen stanarima i zakupcima\.
Prostor je odličan izbor za kancelariju, predstavništvo, advokatsku ili računovodstvenu kancelariju, konsultantske delatnosti, studio, salon, ordinaciju ili druge poslovne namene\.
Kompletno renoviran, funkcionalan i bez potrebe za dodatnim ulaganjima – spreman za useljenje odmah
Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne zakupnine i naplaćuje se jednokratno
Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 360 € · +39% (iznad medijane)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)
Prosečna cena
374 € /mes.
Medijana: 360 €/mes.
Prosečna površina
56,3 m²
Medijana: 52,0 m²
Prosečna cena / m²
7 €/m²
Medijana: 7 €/m²
Raspon cena
200 – 850 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Čair i dr..
Centar ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404 €/mes. i površinom oko 62,5 m².
Medijana ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 461 €/mes. i površinom oko 61,0 m².
Čair ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 54,6 m².
Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318 €/mes. i površinom oko 45,5 m².
Duvanište ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305 €/mes. i površinom oko 60,8 m².
Pravni Fakultet ima prosečno 10 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338 €/mes. i površinom oko 35,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Niš imaju medijanu cene od 360 €/mes. (prosek 374 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.000 € /mes. | 15 € +114% | 16 € | 1.310 |
| Novi Sad | 445 € /mes. | 9 € +29% | 10 € | 356 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € +14% | 8 € | 27 |
| Niš trenutni | 360 € /mes. | 7 € | 7 € | 465 |
Za stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374 €/mesečno, prosečna površina 56,3 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 850 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Centar, Medijana, Niš je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 45 €/mes.).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
45 €
U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (29%), 300 – 500 €/mes. (66%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).
Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).
U Centar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²).
Među oglasima za stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (65%), Lift (48%), Uknjiženo (10%), Novogradnja (6%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš
Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 374 €/mesečno (+34%) i iznad medijane od medijane od 360 €/mesečno (+39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 850 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Medijana, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +43%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 14 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 374 €/mesečno, a medijana 360 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 850 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 14 €/m².
Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 56,3 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 465 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 374 €/mesečno (medijana 360 €/mesečno), prosečna površina 56,3 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
1.5 stan kod Čaira
- 480€/mesečno 45 m2
Izdaje se stan za smeštaj radnika, 45m2
- 480€/mesečno 45 m2
Izdaje se dvosoban stan u mirnom delu centra grada!
- 490€/mesečno 47 m2
Izdaje se dvosoban stan kod Medicinskog fakulteta, 52m2!
- 500€/mesečno 52 m2
Izdaje se stan u centru grada!
- 450€/mesečno 50 m2
Izdaje se stan u centru, kod Filozofskog fakulteta, 50m2!
- 500€/mesečno 50 m2
Izdaje se 1.5 lux stan, centar - Crveni Pevac, sa garažnim mestom
- 450€/mesečno 45 m2
Oglas
- 500€/mesečno 52 m2
Luksuzan jednoiposoban stan u novogradnji
- 500€/mesečno 50 m2
Izdaje se dvosoban stan u centru, namešten, sa velikom terasom
- 490€/mesečno 60 m2
Namešten dvosoban stan u centru Niša – Marger
- 450€/mesečno 55 m2