Jednoiposoban stan, Beograd · 57m² · 1.700€

Beograd na vodi, Savski venac, 1.5-soban stan, 57 m², 1/15 sprat

7

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 7

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 1.700€ /mesečno

Površina: 57 m² (29 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 15

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1506588

Opis

Izdaje se stan u novoj zgradi Talija, u Beogradu na vodi, na adresi Luke Ćelovića Trebinjca 4. Stan je površine 56,70 m² i nalazi se na prvom spratu, pa može biti pogodan i za poslovni prostor.

Zgrada će biti useljiva u oktobru 2026. Stan je u završnoj fazi opremanja i opremljen je sa dve klime, dve mašine za pranje i sušenje, dva televizora, mašinom za sudove i ugradnim frižiderom. Sva bela tehnika je Bosch, a televizori su Samsung.

Grejanje je po utrošku. Doplata za parking mesto iznosi 100 evra. Stanari imaju mogućnost korišćenja bazena i teretane u SC Apolo, uz podzemni prolaz.

U neposrednoj blizini su škola i metro stanica, a nedaleko su i vrtić i pozorište. TC Galerija je na 5 minuta hoda.

Uslovi su prva kirija, depozit u visini jedne kirije i 12. kirija unapred. Ugovor je na najmanje godinu dana. Postoji i mogućnost kupovine ove nekretnine.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.700 € Prosek: 1.638 € · +4% (u proseku)
Medijana: 1.350 € · +26% (iznad medijane)

320 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 30 €/m² Prosek: 17 €/m² · +76% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +88% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.638 € /mes.

Medijana: 1.350 €/mes.

Prosečna površina

95,9 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

320 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Centar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 23 €/m² +28% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.290 €/mes. i površinom oko 143,2 m².

Kalenić 19 €/m² +6% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.561 €/mes. i površinom oko 136,8 m².

Centar 21 €/m² +17% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.341 €/mes. i površinom oko 74,3 m².

Vracar 18 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.758 €/mes. i površinom oko 95,0 m².

Vračar 19 €/m² +6% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 146,3 m².

Dorcol 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 18 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.350 €/mes. (prosek 1.638 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.350 € /mes.	16 €	17 €	729
Novi Sad	625 € /mes.	11 € -31%	11 €	132
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -50%	8 €	10
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	399

Za jednoiposoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 729 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.638 €/mesečno, prosečna površina 95,9 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 23% oglasa za jednoiposoban stan (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 222 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

222 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (45%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (45%).

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 16 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 18 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 19 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (79%), Garaža (31%), Uknjiženo (28%), Novogradnja (13%), Parking mesto (9%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Uknjiženo 28 od 99 ogl. · 28%

Novogradnja 13 od 99 ogl. · 13%

Parking mesto 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 1.700 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 1.638 €/mesečno, a medijana 1.350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 30 €/m² - iznad proseka tržišta (+76%). Prosek za jednoiposoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 1.638 €/mesečno (medijana 1.350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 320 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 729 oglasa za jednoiposoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,9 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.