Trosoban stan, Beograd Na Vodi · 86m² · 1.600€

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 86m2, 1600 EUR

Novo 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.600€ /mesečno

Površina: 86 m² (18 €/m²)

Sprat: 23

Ukup. spratova: 23

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1503912

Opis

Komforan stan u luksuznoj zgradi unutar projekta Beograd na vodi, zgrada Verde. Stan je izdaje opremljen kompletom kuhinjom. Funkcionalan, poseduje dve spavaće sobe, od kojih je jedna soba master sa sopstvenim kupatilom, dodatno kupatilo, prostranu terasu. Pogodan je i kao poslovni prostor. Garažno mesto uz doplatu.
Izuzetna zgrada u ponudi - Verde - zgrada koja poseduje jako lepo uređeno zajedničko dvorište koje dodatno obezbeđuje privatnost. Stanari zgrade imaju direktan pristup novom parku Beograd. Klimatizacija je putem multisplit sistema. Visina plafona 2.8m ima za ideju da istakne prefinjenost, eleganciju i prostranost prostorija, na šta dodatno utiču prozori od poda do plafona. Grejanje će biti po utrošku, povezano na gradsku toplanu. Zgrada će posedovati recepciju i fizičko-tehničko obezbeđenje 24/7.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 23/23, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 21107.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.600 € Prosek: 1.757 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · +7% (iznad medijane)

350 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 15 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +27% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 32 €/m²

Prosečna cena

1.757 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

111,5 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

350 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 23 €/m² +53% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.600 €/mes. i površinom oko 162,4 m².

Vracar 15 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vracar ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.713 €/mes. i površinom oko 105,4 m².

Kalenić 17 €/m² +13% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.907 €/mes. i površinom oko 111,0 m².

Centar 16 €/m² +7% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 16 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.493 €/mes. i površinom oko 96,9 m².

Senjak 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 16 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.750 €/mes. i površinom oko 166,3 m².

Vračar 20 €/m² +33% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.800 €/mes. i površinom oko 138,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.757 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	15 €	15 €	731
Novi Sad	650 € /mes.	12 € -20%	12 €	141
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -47%	8 €	10
Niš	400 € /mes.	7 € -53%	7 €	394

Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Beogradu) trenutno imamo 731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.757 €/mesečno, prosečna površina 111,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Beogradu (ukupno 731 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodiu, Beogradu je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 300 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

300 €

U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Beogradu je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 38 ogl. · 38%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 14 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 15 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 18 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 14 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (68%), Garaža (28%), Uknjiženo (22%), Novogradnja (16%), Parking mesto (8%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Beogradu

Oglas košta 1.600 €/mesečno - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.757 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 350 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 19 €/m² - iznad proseka tržišta (+27%). Prosek za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 32 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi 1.757 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 350 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 32 €/m².

Trenutno je aktivno 731 oglasa za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,5 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.