Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 86m² · 1.600€

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 86m2, 1600 EUR

Novo 6

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 86m² · 1.600€

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.600€ /mesečno

Površina: 86 m² (18 €/m²)

Sprat: 23

Ukup. spratova: 23

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1503912

Opis

Komforan stan u luksuznoj zgradi unutar projekta Beograd na vodi, zgrada Verde. Stan je izdaje opremljen kompletom kuhinjom. Funkcionalan, poseduje dve spavaće sobe, od kojih je jedna soba master sa sopstvenim kupatilom, dodatno kupatilo, prostranu terasu. Pogodan je i kao poslovni prostor. Garažno mesto uz doplatu.
Izuzetna zgrada u ponudi - Verde - zgrada koja poseduje jako lepo uređeno zajedničko dvorište koje dodatno obezbeđuje privatnost. Stanari zgrade imaju direktan pristup novom parku Beograd. Klimatizacija je putem multisplit sistema. Visina plafona 2.8m ima za ideju da istakne prefinjenost, eleganciju i prostranost prostorija, na šta dodatno utiču prozori od poda do plafona. Grejanje će biti po utrošku, povezano na gradsku toplanu. Zgrada će posedovati recepciju i fizičko-tehničko obezbeđenje 24/7.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 23/23, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 21107.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.600 € Prosek: 1.347 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +60% (iznad medijane)

450 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 16 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +12% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.347 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

85,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

450 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +47% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.463 €/mes. i površinom oko 163,4 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.338 €/mes. i površinom oko 61,9 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.184 €/mes. i površinom oko 67,0 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 53,2 m².

Kalenić 20 €/m² +33% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.183 €/mes. i površinom oko 103,3 m².

Krunski Venac 20 €/m² +33% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.433 €/mes. i površinom oko 136,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.347 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	17 €	16 €	1.055
Novi Sad	490 € /mes.	10 € -41%	11 €	224
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -47%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	8 €	392

Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.055 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.347 €/mesečno, prosečna površina 85,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.055 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodi, Beograd je 3% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 83 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

83 €

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (23%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 27 ogl. · 27%

1.000 – 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 17 €/m² · 36 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 19 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (75%), Novogradnja (48%), Garaža (40%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (2%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Novogradnja 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Uknjiženo 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd

Ovaj oglas košta 1.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.347 €/mesečno (+19%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 1.347 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.055 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.055 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.347 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 85,2 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.