Cetvorosoban stan, Beograd - Obilićev venac | Izdavanje · 116m² · 1.500€

Eksluzivan četvorosoban stan u centru grada – Zmaj Jovina, 116m²

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Obilićev venac | Izdavanje · 116m² · 1.500€

Tip

Stan

Površina

116 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 116 m² (12 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1307733

Opis

Tražite savršen dom u srcu grada? Na jednoj od najatraktivnijih lokacija, u Zmaj Jovinoj ulici, iznajmljuje se ekskluzivan četvorosoban stan, idealan za one koji žele spoj luksuza, udobnosti i urbanog života.

Smešten u predratnoj zgradi salonskog tipa, ovaj stan površine 116m² nudi savršen balans između klasične elegancije i modernog dizajna. Prostrani dnevni boravak, tri svetle spavaće sobe, funkcionalan hodnik, moderno opremljeno kupatilo i terasa s pogledom na Zmaj Jovinu ulicu čine ovaj prostor pravim utočištem u srcu gradskog dešavanja.

Stan je kompletno renoviran i opremljen novim, modernim nameštajem i visokokvalitetnim uređajima, osiguravajući maksimalnu udobnost i funkcionalnost.
S terase možete uživati u pogledu na užurbani centar, a da pritom ostanete u miru svog doma.

Ovo je jedinstvena prilika za život u prestižnoj lokaciji koja odiše duhom grada. Stan je idealan za sve koji žele živeti u luksuzu i blizini svih sadržaja koje centar nudi.

Rezervišite svoj termin za obilazak i osigurajte sebi dom iz snova!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Obilićev Venac, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 1.350 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 1.100 € · +36% (iznad medijane)

270 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 16 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -13% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 50 €/m²

Prosečna cena

1.350 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

270 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venac, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Dorćol, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Vračar (Centar) 15 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.495 €/mes. i površinom oko 103,6 m².

Dorćol 18 €/m² +20% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.343 €/mes. i površinom oko 74,9 m².

Beograd Na Vodi 28 €/m² +87% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 28 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.992 €/mes. i površinom oko 71,0 m².

Vracar 20 €/m² +33% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 171,3 m².

Kneza Miloša (Centar) 25 €/m² +67% · 3 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 25 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.283 €/mes. i površinom oko 90,3 m².

Hotel Moskva 22 €/m² +47% · 3 ogl.

Hotel Moskva ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 633 €/mes. i površinom oko 29,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.350 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	15 €	16 €	1.210
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -53%	8 €	443

Za stan (Obilićev Venac, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.350 €/mesečno, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 270 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Obilićev Venac, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.210 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Obilićev Venac, Stari Grad, Beograd je 12% oglasa za stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 144 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

144 €

U Obilićev Venac, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (32%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venac, Stari Grad, Beograd je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Obilićev Venac, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²).

Garsonjera 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 21 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 17 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 17 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 17 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Obilićev Venac, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (70%), Parking mesto (35%), Garaža (32%), Novogradnja (32%), Uknjiženo (21%).

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Parking mesto 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Novogradnja 32 od 99 ogl. · 32%

Uknjiženo 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venac, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 1.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.350 €/mesečno (+11%) i iznad medijane od medijane od 1.100 €/mesečno (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 270 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za stan u Obilićev Venac, Stari Grad, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 50 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Obilićev Venac, Stari Grad, Beograd iznosi 1.350 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 270 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Obilićev Venac, Stari Grad, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 50 €/m².

Trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa za stan u Obilićev Venac, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.210 aktivnih oglasa, tržište za stan u Obilićev Venac, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.350 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno), prosečna površina 84,3 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.