Trosoban stan, Zeleni venac · 80m² · 1.500€

Trosoban stan 80 m², Zeleni venac, Stari Grad, Beograd, 3. sprat

Novo 10

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 1

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 3

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 4

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 5

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 6

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 7

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 8

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 9

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 10

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 80 m² (18 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1509868

Opis

Izdaje se prelep, svetao i namešten salonac površine 80 m² na odličnoj lokaciji na Zelenom vencu, u centru Beograda.

Stan je trosoban, sa autentičnim salonskim šarmom, prostran i ispunjen prirodnom svetlošću. Potpuno je namešten i spreman za useljenje, a poseduje i svu belu tehniku, što ga čini veoma praktičnim za svakodnevni život.

Raspored prostora je funkcionalan i prijatan za boravak. Stan ima dve terase, od kojih je jedna zastakljena. Jedan deo stana gleda na ulicu Zeleni venac i pruža predivan pogled ka gradu, dok je drugi deo okrenut ka dvorištu, što doprinosi prijatnom ambijentu.

Zgrada u kojoj se stan nalazi ima lift, pod zaštitom je države i potiče iz 1936. godine, što dodatno naglašava njen karakter i vrednost. Grejanje je na struju, putem norveških radijatora, a stan poseduje i dve klime.

Lokacija je izuzetno pogodna, sa svim važnim sadržajima u neposrednoj blizini i odličnom povezanošću sa ostatkom Beograda.

Provizija: 50%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Zeleni Venac, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 1.681 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 1.350 € · +11% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 16 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +36% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.681 € /mes.

Medijana: 1.350 €/mes.

Prosečna površina

111,8 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zeleni Venacu, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram, Vracar i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Kalenić 15 €/m² +15% · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.775 €/mes. i površinom oko 121,6 m².

Hram 22 €/m² +69% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.433 €/mes. i površinom oko 163,4 m².

Vracar 21 €/m² +62% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 21 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.780 €/mes. i površinom oko 154,0 m².

Centar 23 €/m² +77% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.168 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Gornji Dorćol 15 €/m² +15% · 3 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 15 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.733 €/mes. i površinom oko 117,7 m².

Vračar 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.617 €/mes. i površinom oko 121,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.350 €/mes. (prosek 1.681 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.350 € /mes.	14 €	16 €	728
Novi Sad	625 € /mes.	11 € -21%	11 €	132
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -43%	8 €	10
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	7 €	399

Za stan (Zeleni Venacu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 728 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.681 €/mesečno, prosečna površina 111,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zeleni Venacu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Zeleni Venacu, Starom Gradu, Beogradu je 10% oglasa za stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 246 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

246 €

U Zeleni Venacu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Zeleni Venacu, Starom Gradu, Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Zeleni Venacu, Starom Gradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 15 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 15 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Zeleni Venacu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (69%), Garaža (44%), Novogradnja (32%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (23%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Novogradnja 32 od 99 ogl. · 32%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Uknjiženo 23 od 99 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Zeleni Venacu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 1.500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.681 €/mesečno, a medijana 1.350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 19 €/m² - iznad proseka tržišta (+19%). Prosek za stan u Zeleni Venacu, Starom Gradu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zeleni Venacu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 1.681 €/mesečno (medijana 1.350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zeleni Venacu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 728 oglasa za stan u Zeleni Venacu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,8 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.