Cetvorosoban stan, Blok 65 · 106m² · 1.650€

Četvorosoban stan, 106 m², Blok 65, Novi Beograd

Novo 10

Tip

Stan

Površina

106 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.650€ /mesečno

Površina: 106 m² (15 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 21

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1508433

Opis

Izdaje se svetao i veoma prijatan četvorosoban stan u ulici Tadije Sondermajera, u okviru Wellport kompleksa na Novom Beogradu, u Bloku 65.

Stan je površine 105,43 m² i nalazi se na 2. spratu, sa orijentacijom prema Airport City-u.

Raspored obuhvata prostranu dnevnu sobu povezanu sa kuhinjom, kao i izlaz na terasu iz dnevnog boravka. Stan ima 3 spavaće sobe, od kojih je jedna odvojena master spavaća soba sa posebnim delom za garderober i sopstvenim kupatilom. Dve dodatne sobe dele isti hodnik sa drugim kupatilom i WC-om.

Dodatne pogodnosti uključuju centralno grejanje po potrošnji, obezbeđenje 24/7 i mogućnost zakupa jednog ili dva garažna mesta po 100 € mesečno po mestu.

Uslovi zakupa: cena je 1.650 € mesečno, minimalan ugovor je 12 meseci, a depozit iznosi jednu mesečnu kiriju.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.650 € Prosek: 1.727 € · -4% (u proseku)
Medijana: 1.600 € · +3% (blizu medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 17 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -6% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.727 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

107,4 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

400 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Dorćol, Hram i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Kalenić 20 €/m² +18% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.463 €/mes. i površinom oko 127,9 m².

Dorćol 17 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 119,0 m².

Hram 23 €/m² +35% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.960 €/mes. i površinom oko 130,0 m².

Blok 65 18 €/m² +6% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.630 €/mes. i površinom oko 94,0 m².

Centar 21 €/m² +24% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.140 €/mes. i površinom oko 67,3 m².

Vracar 18 €/m² +6% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.625 €/mes. i površinom oko 166,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.727 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	17 €	17 €	790
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -35%	11 €	157
Kragujevac	375 € /mes.	9 € -47%	9 €	16
Niš	360 € /mes.	7 € -59%	8 €	592

Za stan (Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 790 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.727 €/mesečno, prosečna površina 107,4 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 790 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu je 5% oglasa za stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 380 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

380 €

U Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 32 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 15 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 18 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 17 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 15 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (72%), Uknjiženo (56%), Garaža (52%), Parking mesto (35%), Novogradnja (6%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Uknjiženo 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 51 od 99 ogl. · 52%

Parking mesto 35 od 99 ogl. · 35%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 1.650 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 1.727 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 1.727 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 400 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 790 oglasa za stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 107,4 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.