Cetvorosoban stan, Blok 65 · 106m² · 1.650€

Četvorosoban stan, 106 m², Blok 65, Novi Beograd

10

Tip

Stan

Površina

106 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.650€ /mesečno

Površina: 106 m² (15 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 21

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1508433

Opis

Izdaje se svetao i veoma prijatan četvorosoban stan u ulici Tadije Sondermajera, u okviru Wellport kompleksa na Novom Beogradu, u Bloku 65.

Stan je površine 105,43 m² i nalazi se na 2. spratu, sa orijentacijom prema Airport City-u.

Raspored obuhvata prostranu dnevnu sobu povezanu sa kuhinjom, kao i izlaz na terasu iz dnevnog boravka. Stan ima 3 spavaće sobe, od kojih je jedna odvojena master spavaća soba sa posebnim delom za garderober i sopstvenim kupatilom. Dve dodatne sobe dele isti hodnik sa drugim kupatilom i WC-om.

Dodatne pogodnosti uključuju centralno grejanje po potrošnji, obezbeđenje 24/7 i mogućnost zakupa jednog ili dva garažna mesta po 100 € mesečno po mestu.

Uslovi zakupa: cena je 1.650 € mesečno, minimalan ugovor je 12 meseci, a depozit iznosi jednu mesečnu kiriju.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.650 € Prosek: 1.589 € · +4% (u proseku)
Medijana: 1.350 € · +22% (iznad medijane)

350 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 17 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · 0% (blizu medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.589 € /mes.

Medijana: 1.350 €/mes.

Prosečna površina

101,2 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

350 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kalenić, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 27 €/m²

Centar 21 €/m² +62% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.444 €/mes. i površinom oko 83,0 m².

Kalenić 18 €/m² +38% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.114 €/mes. i površinom oko 121,3 m².

Dedinje 13 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.314 €/mes. i površinom oko 183,4 m².

Beograd Na Vodi 27 €/m² +108% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 27 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.475 €/mes. i površinom oko 57,3 m².

Dorćol 18 €/m² +38% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.438 €/mes. i površinom oko 92,0 m².

Senjak 20 €/m² +54% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.100 €/mes. i površinom oko 148,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.350 €/mes. (prosek 1.589 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.350 € /mes.	16 €	17 €	771
Novi Sad	700 € /mes.	12 € -25%	13 €	139
Niš	475 € /mes.	8 € -50%	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	8 €	7

Za stan (Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 771 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.589 €/mesečno, prosečna površina 101,2 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 771 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 451 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

451 €

U Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (28%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

iznad 1.500 €/mes. 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 30 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 30 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 17 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 18 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 30%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (64%), Novogradnja (32%), Garaža (31%), Uknjiženo (16%), Parking mesto (15%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 1.650 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 1.589 €/mesečno, a medijana 1.350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 350 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 1.589 €/mesečno (medijana 1.350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 350 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 771 oglasa za stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,2 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.